文 | 徐天禹

一直以来，仙林板块凭借自己优越的学区和优美的自然环境在南京一众板块中“杀”出了一条热门之路，备受各路买房人的关注。板块内热盘从今年伊始就一直消息不断，但始终未有确切加推信息。我们一起来了解一下具体情况。

仙林湖片区

△ 高科荣境

高科荣境上一次加推已经是今年年初的1月7日了，这十个多月里，想在仙林湖片区置业的人们一直在等高科荣境加推收官楼栋10号楼的消息，谁料想每次爆出的加推消息最终都落空。而从各二手房网站数据来看，高科荣境的二手房成交价已超40000元/㎡了。足以看出某些买房人入住仙林湖的决心。

高科荣境目前仅剩10号楼共88套房源尚未加推，主要户型为124㎡和142㎡，共计4个单元，每层共8户，一梯两户设计，项目售完后就将收官，项目上一次加推为44号楼共66套房源，户型建筑面积178㎡。销许均价约29800元/㎡，中签率8.7%。

根据从高科荣境置业顾问那里了解的消息称：项目大概率会在本月开盘，房价与前期均价比会有所上涨，可能需要验资、且首付8成。不过具体消息还是要等领销许以后再说。

也不知道到时候涨价后的高科荣境是否也会如之前这般受到买房人的欢迎。

△ 融信世纪东方

融信世纪东方在今年4月28日首开推新17、18、21号三栋楼共224套房源，销许均价为21806-34906元/㎡，共吸引了2813组买房人报名，中签率8％，并于当日全部售完。

项目自首开之后也是屡传加推，但一直未有动静。这一次它是真的要加推了。

项目最快会在本周迎来加推，预计加推11、12、14、15四栋洋房，户型建筑面积约124㎡、143㎡，洋房产品在片区内还是相当稀缺的。此外，这也是项目最后288套洋房产品，偏爱洋房产品的买房人可以关注一波。

仙林大学城片区

△ 恒基旭辉玲珑翠谷

恒基旭辉玲珑翠谷在今年9月25日1-5号楼，共156套房源，销许均价29998元/㎡。户型面积为89㎡、100㎡、125㎡、130㎡四种。共吸引了1550组买房人报名，中签率10％，首开房源也于开盘当日全部售罄。

据置业顾问透露，项目最快也会在本周领取销许，加推6-9号楼，共96套房源，户型建筑面积约为89㎡、100㎡、135㎡三种。

仙林大学城板块内待售楼盘非常少，加上住宅地块的稀缺性，以及恒基旭辉玲珑翠谷较之仙林湖片区楼盘来说更为平价的均价，相信此次加推也会吸引许多买房人报名参与。

△大鱼VILLA

在仙林豪宅项目高科紫微堂收官之后，复地操盘的纯新盘项目大鱼VILLA接过了仙林豪宅的接力棒。地块位置为栖霞区仙林街道大浦塘南侧，和高科紫微堂相比，距离主城的位置更为优越、周遭环境也非常优美，毕竟项目的目标是致力于打造“下一代的人居住宅体验”。

项目已于11月4日公开售楼处，预计会在今年年底上市。打造19栋低密的住宅产品，户型面积220㎡、260㎡、330㎡，共计167套房源，同时项目配有一个五星级酒店和一个国际公寓。样板间会在本月底对外公开。

——看来金陵城的富豪们又多了一项豪宅的选择。

青龙地铁小镇

△ 阳光城文澜府

青龙地铁小镇片区在紫东核心区规划出炉后，成了南京楼市新晋较为炙手可热的片区。片区内招商正荣东望府、珑悦已相继收官，深业青珑上府、高科G51地块入市时间尚未可知，誉峰苑（原：悦峯）已于11月5日加推10、13、14、15号楼，目前仅剩大户型110、130、140㎡还在售，后期加推时间还待定。

所以近期待加推的楼盘只有阳光城·文澜府。

阳光城文澜府预计11月底、12月初将加推5、7号楼，共计96套精装房源，户型建筑面积82㎡、99㎡、119㎡，户型的整体得房率在82％-85％左右，一梯两户。

项目在前不久10月24日加推了1、3、6号楼销许，销许均价29828.7元/㎡，户型建筑面积82㎡、99㎡、119㎡，共计179套房源。中签率15.5%，加推当日就全部售完。在片区内近期房源供应较少的情况下，文澜府的下一次加推也值得买房人们关注一下。

总体来说，近期仙林片区待加推的热盘项目还是较多的，买房人们可以在近期关注一下楼盘最新动态，欢迎关注微信号：ssjzyw