文｜谢斯临

近日，深圳一次性批量推出30平方公里产业用地，面向全球招商。总供应35块地，面积超过30平方公里。本次推出的土地，将重点布局重大创新载体、新兴产业集群、产业链重点领域关键环节三个方面。

对于土地资源紧缺的深圳而言，史无前例的一次性放出30平方公里的土地，无疑是为了更好的推动中国特色社会主义先行示范区的建设，以打造具有战略性和全局性的产业发展新格局。

先行示范区利好驱动

深圳高新技术产业、战略性新兴产业进入快速发展期

回溯今年8月18日，中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见发布。认真梳理全文，就会发现，除了给深圳重新定位，制定三步走发展目标之外，最值得关注的，就是中央在政策上对深圳产业发展的定位与支持。

意见中指出，将支持深圳建设5G、人工智能、网络空间科学与技术、生命信息与生物医药实验室等重大创新载体，探索建设国际科技信息中心和全新机制的医学科学院。深圳将大力发展战略性新兴产业，在未来通信高端器件、高性能医疗器械等领域创建制造业创新中心。

这无疑是对深圳这些年来走在全国创新前列的高度肯定，未来高新技术产业、战略性新兴产业等仍是深圳独一无二的优势。

深圳市政府2019年1月的《政府工作报告》显示，2018年，深圳的全社会研发投入占GDP比重、PCT国际专利申请量均全国领先；国家级高新技术企业数量达到14423家，居全国第二；数字经济发展也走在全国前列。

正是对高科技产业持续不断的扶持跟投入，深圳才能以更加昂扬的姿态屹立于世界先进城市之林，成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市，成为比肩纽约、洛杉矶的全球性大都市。

“湾区杨帆 南山先行”

深化科技创新+总部经济”双轮驱动战略

南山是投资的热土，是发展的宝地。今年前三季度，南山实现GDP4002亿元，增长7.6%，总量稳居全省区（县）第一、全国第三。企业持续看好南山，投资南山，一批重点产业项目也于推介会现场集中启动。

公开资料显示，目前注册地址在深圳南山区的A股上市公司有114家，且多为高新技术行业。与之对应的是北京海淀区有116家，上海浦东新区有19家。不难看出，深圳和北京形成了“一南一北”两个最为显眼的创新城市，在全球创新体系中的地位不断提升。

今年10月，南山区连续出台3项措施，继续深化“科技创新+总部经济”双轮驱动战略，为吸引世界级企业落户深圳给出实际的政策奖励。政策显示，经认定的南山区总部企业，可按最高3000元/平方米的标准分3年给予资助，每年最高奖励1000万元。

作为国际分工的高端环节，总部经济是一种强带动、强辐射的经济形态，具有知识含量高、产业关联度强、集聚带动作用大等显著特点。它体现了一座城市在全球的地位，体现了国际化的水平和能力，总部经济越发达，总部企业越集聚，这座城市在全球范围内资源配置的能力就越强。

仔细查看在此次推出的30平方公里土地之中，以总部基地为主导的片区主要分布在南山区内，主要有以高端总部基地为主的深圳湾超级总部基地；以金融商务、信息服务为主的后海中心区片区；以金融科技、文化创意、科技研发为主的前海片区。

南山核心总部超体

华联城市中心承接总部基地新势能

屹立南山核心、湾区总部经济带，承接前海、后海、深圳湾总部基地的南山核心片区，未来同样将成为世界一流的科技创新研发聚集地。目前南山核心片区已有华联控股、亚马逊、今日头条、中国平安、小米科技、广发银行、丰巢科技等行业龙头企业入驻，一条彼此牵动而刺激竞争力的总部产业生态链正在形成。华联城市中心匠筑南山核心总部超体，赋能企业更多发展可能。

项目左拥前海自贸区，右邻后海中心区总部基地，同时毗邻蛇口自贸区与深圳湾科技园总部基地，以总部超体的恢弘气魄铸就总部商务新力量，从容对话企业风云，前瞻把脉未来。

乘粤港澳大湾区、先行示范区之势，筑造先行的力量，华联城市中心以恢弘体量，匠心打造集粹办公、高端商业、精品居住等为一体的南山核心总部超体，搭建企业对话世界的国际商务平台，擎领总部商务新力量。

藉全球智慧，项目整体规划聘请世界顶级建筑事务所gmp担当设计，以“生态、互联、平台、共生”理念，打造区域的地标建筑集群及时代封面。多元业态互动共联，更享专属U+office全链条商服体系，共同构建全生态商务平台，全面赋能企业发展，充分满足总部企业现代化高标准办公环境的要求，打造纯正的总部办公标杆，项目T1整栋由华联控股自持，T3座同样以国际5A配置标准打造，现正进行全球租售。