文｜中房报见习记者 刘帅

经历了一系列风波后，复星旅文的路似乎越走越顺了。

11月7日，据上海证券交易所披露，德邦海通-复星旅文-三亚亚特兰蒂斯资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。

据中国房地产报记者了解，该单产品为资产支持证券-ABS，拟发行金额70.01亿元，发行人为海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司，承销商为德邦证券股份有限公司。

复星旅文的工作人员向中国房地产报记者透露，复星旅文一直不吝惜在亚特兰蒂斯项目上面的投入。当然，作为复星旅文的营收主力之一，亚特兰蒂斯为复星旅文的账面表现确实贡献不小。

网红打卡地  前三季度接待游客超400万

10月21日复星旅文发布第三季度财报。

三亚亚特兰蒂斯于2019年前三季度期间接待的游客访问人次超过400万，与2018年前三季度相比，增长约86%。此外，旅游分销平台的营业额与2018年前三季度相比，增长约177.1%。

截至2019年前三季度，复星旅文来自旅游营运的2019年前三季度的未经审阅经调整息税折旧摊销前利润录得增长，由2018年前三季度的约11.6亿元，增长约105.5%，达到23.83亿元。2019年前三季度来自旅游相关物业销售的未经审阅经调整EBTIDA约为4.45亿元。

实际上，上半年亚特兰蒂斯是较去年同期有所“涨价”，该酒店客房平均每日房价则是从1562元增长了52%至2371元。

尽管价格涨了，但有趣的是，上半年入住率同比增长了14.5个百分点。据公开数据，2019年上半年到访三亚亚特兰蒂斯的客户较2018年同期的88.3万人次增加了183%至约250万人次。

对于单个项目开发而言，亚特兰蒂斯算是渐入佳境。复星旅文甚至曾在公开场合上表示，下一步目标是继续复制其在亚特兰蒂斯项目上取得的成绩。

11月7日的发行的70亿元的资产支持证券，也表明了复星旅文对亚特兰蒂斯的“宠爱”。

打造IP  实现整体突破

但是复星旅文似乎并不仅仅满足于亚特兰蒂斯的成功。

11月1日，复星旅文发布订立资产购买协议的公告，以1100万英镑向 Thomas Cook Group plc及其附属公司收购知识产权资产，这些资产包括Thomas Cook、Casa Cook、Cook’s Club 品牌及其他相关品牌的若干商标、域名、软件应用、社交媒体账户及许可在全球市场范围內的权利、所有权及权益。

复星旅文的此次收购并不涉及实体业务资产，而是品牌类无形资产，而Thomas Cook的核心优势就是拥有百年的品牌。

复星旅文集团董事长钱建农曾表示，很多地产公司在市场趋于饱和的今天开始谋求转型，百强地产企业里有已经接近60%的企业涉足文旅，但是文旅地产的痛点之一就是缺少IP。

复星旅文此次收购也是瞄准了两大核心品牌，分别是Thomas Cook和Casa Cook，最核心的为Thomas Cook品牌，拥有178年的经营历史，也是全球第二大旅游集团，业务分布在全球十多个国家，在欧洲乃至全球的影响力根深蒂固。而Casa Cook和Cook’s 为Thomas Cook旗下的精品酒店及海滩领域，于面向年轻消费群体的文艺设计和潮酷类产品。

但这次收购能否给复星旅文带来“品牌”的高速盈利增长，仍待时间检验。