北京城市副中心，是调整优化北京城市空间格局的重大战略，也是疏解非首都功能的一项标志性工程，推动京津冀协同发展的一项重大举措。

京津冀协同发展战略提出的这五年，与通州只有一河之隔的大厂发生了天翻地覆的变化，其产业落地、生态环境治理、城市建设、交通配套、生活服务配套等等方面均引人关注。

大厂，正成为环京县城中宜居宜业型城市的典型代表与样本。

一河之隔，对望北京城市副中心

北京市人民政府东迁至通州副中心后，北京市四大班子和相关部门约1.2万人正式迁入副中心办公，城市副中心的建设也进入了新的阶段。

按照建设规划，2020年北京城市副中心规划区主要基础设施建设框架基本形成，主要功能节点初具规模；2035年初步建成国际一流的和谐宜居现代化城市。未来五年，副中心将加快京滨城际、京唐城际铁路建设，推动八通线南延、7号线东延、城际铁路联络线（S6线）、市域（郊）铁路等多层次轨道线网建设。

仅一河之隔的大厂是环京城市中离通州新政府最近的地区，也是京滨城际、京唐城际规划的一站。尤以潮白新城离北京最近，距离六号线潞城地铁站车程仅20分钟。一旦连接大厂和通州的厂通桥打通，未来潮白到北京新政府的直线距离仅不到10公里，相当于6分钟左右的车程。

另外，大七环的全线贯通以及城际轨道平谷线的开建对大厂也是重大利好。平谷线从朝阳区东大桥一路向东至廊坊三河齐心庄，再向北进入平谷，而齐心庄站位于大厂夏垫北部，从夏垫到齐心庄站只需要几分钟路程。一旦平谷线按目前计划联通，从燕郊乘坐地铁到国贸站可能仅需8站，平谷线将使大厂具备承接溢出需求的能力。

除了平谷线，厂通路修通后将与广渠路连接，这条据说全程无红灯的快速路，将是大厂到北京交通的一大突破。

产业聚集，享受后花园发展红利

据媒体报道，通州未来产业结构会瞄准“高精尖”，到2025年，通州区将建成七大千亿级产业集群，产业规模将达到万亿级别，将带动整个区域的发展。乘势北京城市副中心的规划利好，大厂大力发展产业，产生了巨大发展价值。

大厂的产业结构相对聚焦，重点培育影视文化、人工智能、总部商务三大产业，尤其是影视文化产业集群效应显著。未来通州新政府也有可能与大厂启动后花园式的合作，进一步建设良好的生态环境，以此吸引更多的文化创意产业人才聚集。

定位于“中国影视第一镇”的大厂影视小镇，坚持“孵化+产业化”的双轮驱动发展战略，以“影视+”为核心发展方向，推动文化、科技、金融融合发展，构建影视创意产业完整链条和全新生态圈。现在已经签约入驻包括Base FX、世纪汉唐、清华大学文创研究院、北京电影学院等覆盖影视文化创意产业的全产业链企业。其设施顶级，质量、环境、配套优质，被誉为下一个好莱坞！

大厂影视小镇就位于潮白新城核心区，这里的就业人员加上日常的工作人员，人流量过万。大厂影视小镇已成功制作了《开讲啦》、《国家宝藏》、《偶像练习生》、《乐队的夏天》等众多口碑佳作，已成为引领中国文化创意产业发展潮流的标杆。

大厂还有很多优质产业园区，如中国人民大学文化科技园大厂分园，其主要项目为中国人民大学出版传媒融合创新中心。项目建成后，将带动大厂高端服务业实现快速发展。同时，借助中国人民大学出版社和文化科技园的品牌优势，导入文化产业资源，打造咨询、传媒、出版、版权交易等文化创意行业集聚的高端平台，推动产业结构优化升级。

2019年2月26日，北京市与廊坊北三县项目推介洽谈会在大厂高新技术产业开发区喜来登酒店召开，其中，18个项目落户大厂高新技术产业开发区，意向投资78.85亿元。

业内人士表示，在京津冀协同发展战略以及北京副中心建设的大背景下，大厂承接了很多来自北京的产业、文化、教育等资源，助推大厂产业转型升级，极大的提高了公共服务水平。

潮白河孔雀城，价值腾飞在即

宜居是大厂的另一个鲜明特色。大厂是先规划后开发，开发相对有序，配套设施更完善，居住环境相对较好。未来随着人民大学通州新校区大厂拓展区、人大附中大厂校区等重点名校相继落地大厂，大厂的教育资源优势将显现；环球影城的建成将满足人们的休闲度假娱乐需求，也会给大厂带来充分发展的旅游经济。

坐拥潮白河优质水景资源，生活惬意加之距离的便利，使得潮白新城板块成为大厂热门板块。北京城市副中心生活区项目也计划落户大厂潮白河，届时潮白新城宜居性和功能性都要更胜一筹，价值提升空间巨大。

潮白河孔雀城位于国贸正东30公里的潮白河畔，与通州仅有一河之隔；距离北京市政府新址约10公里，交通十分便捷。同时，潮白河孔雀城处于国贸商圈、通州商圈、大厂商圈三大商圈中心地带，受三大商圈辐射影响，有着巨大的经济价值。

大厂，史悠久而底蕴丰厚，数百年历史文脉在此流淌，多民族多元文化在此融合，如今作为环京第一圈，承接北京人口外溢的首要承接地，未来区域内将近享城市副中心所带来的区域价值、政策扶持、配套升级、便捷交通等诸多利好，大厂区域价值腾飞在即，未来发展前景可期。