“海珠的江景房6万顶天了吧？”

这是前段时间我们的一个正在看房的粉丝问我们的问题，语气中带着些许震惊。

因为我们告诉他：“6万的话您得抓紧了，因为海珠江景房全面破8万的时代马上就要来了！”

西进，旧改，海珠爆发

 一周前海珠区大干围西侧地块以50亿的价格被人竞得，为全市第二高起拍楼面价。

该地块起拍楼面价高达34628元/㎡，消息一出，引得大家一阵哗然，如此高的起拍楼面价，难不成届时的售价要到8万不成？

还没等人们反应过来，海珠区沉默6年的南洲路地王项目低调开盘后，直接放出了8万的单价！

 图片来源：房天下

又是8万！海珠房价的天花板接连被突破难道只是偶然？ 

当然不是，海珠区以广州塔所在的南北轴线为界，分为东、西两部分，以前海珠区并不是没有8万以上的房子，只是它们大都集中在广州塔等地标建筑周围及其以东的琶洲周边。

但是近两年，海珠8万及以上的房子开始呈现一种遍地开花并逐步向西延伸的态势。

17年初，时代中国以5.54万元/平方米的楼面地价拿下海珠区石岗路的地王地块，这是全广州最贵的地王项目，按照售价等于2.5倍楼面价来计算，至少要卖12万元每平方米！

而这惊天一拍，也将海珠西这片热土拉进了众人的视野中。

同年，《海珠区珠江后航道城市设计和控制性详细规划开始招标公告》的出台，将海珠区太古仓地区、广纸地区、海珠湾（沥滘片区）等区域，纳入到粤港澳大湾区着力发展的珠江后航道经济带。

这一统筹，不仅优化了这三大片区周边的旧村用地功能，而且还盘活了周边旧厂旧村资源，激活了海珠西部巨大的发展潜力。

事实上，自2018年起，海珠区的旧改已经如火如荼地展开了，截至目前，海珠西部已经有包括沥滘村、南箕村、石溪村在内的多个片区开始开展旧改工作。

 数据来源：城市更新规划院

其中沥滘村的旧改已经开始动工建设，而南洲路的项目6年后出世就敢叫出8万的价格，与沥滘旧改所带来的利好不无关系。

除此之外，石溪村计划打造智慧型CBD，南箕村旧改将由K11的开发商操刀，在如此多利好条件加持下，海珠迈入8万+的时代其实是水到渠成的事情。

海珠一江两岸四城区位示意图

海珠多片区的集中爆发为城市发展带来了众多好处，但是对于很多高净值人士来说，要想找到能满足自己对生活品质要求的居所，门槛也变得越来越高。

在这样的时刻，如何才能赶上房价上涨的末班车呢？这里给了我们答案。

城央，江边，雅士云集

前不久在海珠城央，珠江江畔，一场盛大的国乐大典在这里隆重开场，而这场活动无疑是为正在寻求居住环境改善的高净值人群打开了新世界的大门。

活动现场

在这场活动中，不但有众多国乐大家登台献艺，还有来自张艺谋、徐克、姜文等名导电影音效核心团队对现场的国乐演奏进行高水准的音乐制作，就连现场的音响设备都采用的悉尼歌剧院同款！

活动现场

在名流齐聚的广州，有这么一场活动并不奇怪，但是这场活动的特殊之处就在于，它的观众也许是商界人士，也许是意见领袖，甚至可能是海归精英、退休教授，但是他们都有一个共同的身份——金融街·融御的业主！

活动现场

对于金融街·融御的业主们而言，参加这种活动已经不是什么新鲜事儿了。

作为金融街·融御“融归美好计划”中最重要的一环和实际受益者，业主们借着金融街·融御联合各业界大咖倾力打造的“金融街·融御和他的朋友们”超级IP的东风，见过了不老女神赵雅芝，听过了文化名人的讲座，甚至还参加过游艇定制体验！

活动现场

更重要的是，很多人在这里结交到了与自己志同道合的伙伴，同时他们还是可以相互帮助的邻居。

之所以能达成如此高效的圈层集聚效应，这都要归功于金融街·融御纯四房社区带来的纯粹圈层。

项目实景图

不同于一般各种户型混杂，甚至还夹带着公寓的普通社区，金融街·融御只专注于精打细做的四房户型，也是目前为止广纸新城板块内唯一的纯四房改善型住宅社区。

而为了将社区纯净圈层的优点最大化，金融街·融御还为此打造了定位高端的融社区。

对于有社交和会谈需求的业主，金融街·融御在每一栋楼都设有空中会客厅，在28层的高空俯瞰三江汇聚的美景，大有挥斥方遒的感觉。

江上云端会客厅实景图

而对于各位宝妈而言，金融街·融御精心准备的一体多功能社区可以全面满足休闲会客、健身运动、文艺陶冶、亲子互动等社群需求。

金融街·融社区示意图

在闲暇之时带着孩子一起参加文艺活动、体育运动，或是和其他邻里分享自己的育儿经，让日常社交充满温情。

金融街·融御备受精英们青睐的原因除了它的圈层，还有它的性价比。

金融街·融御坐落于三江汇聚之地，周边坐拥“一江一岛三公园”，距离珠江直线距离不过一两百米！

金融街·融御实拍江景图 

自从去年广州对于珠江两岸“一线江景”高层建筑严控以来，本就稀缺的江景房更是快成绝唱！

而核心城区在售的江景房价格更是像蒸锅里的面团，越来越膨胀。

即便如此，人们对于江景房的热情依旧是有增无减，究其原因，实在是因为江景房不但有更好的居住体验，还具有非常大的升值空间，有数据显示，近5年广州一手江景物业的价格涨幅已经超过2.6倍！

在这种核心城区江景房价格飙升，海珠区天花板即将破8的时刻，金融街·融御目前的均价却还处于6万！这样超高的性价比简直可以说是改善族和投资者的恩物。

内涵，舒适，定义生活

即便拥有如此优秀的外在和潜力，金融街·融御依旧没忘记产品的内涵和本质。

就像金融街·融御的初衷一样，打造可以延续百年的世家大宅，而家的内涵和本质就是生活。

项目实景图

为了保证居住的舒适性，金融街·融御总共只有639套产品，并且其3梯4户，2梯2户的梯户比，90米的楼间距和40%的绿化率都反映着它在中心城区的稀有和难得。

项目实景图

金融街·融御主推的建筑面积约130㎡—135㎡的新品【御观天际】更是经典之选。

之所以说它经典，除了因为130㎡左右的面积是四房最适宜的面积外，更主要的是因为金融街·融御的户型设计是真的堪称经典。

样板间实景图

推开门的一刹那，映入眼帘的就是南向望江的阳台，当你不自觉被江景吸引，推开阳台门的那一刻你会惊喜地发现，在你眼前呈现的是一个长达7米的无敌观景台！

宽达15米的景观面将眼前近10公里的珠江景色展现的淋漓尽致，所谓“星垂平野阔，月涌大江流”不外如是。

金融街·融御江景实拍

四房中有三个房间都能南向瞰江，主卧中270度的飘窗彷佛要将窗外的景色映入你的梦中。

更绝的是金融街·融御135㎡的产品中竟有两个主套！让每一个房间都拥有大尺度的空间，生活舒适度堪比160—170㎡。

样板间实景图

对于精装房而言，业界良心看交标。

金融街·融御秉承着高端宜居的产品打造理念，严格按照“九鼎金工”九大标准体系及108项人居价值标准 进行打造，其对产品设计的精细和严苛体现在产品的方方面面。

以金融街·融御的厨房为例，整个厨房采用德系、美系一线国际品牌，甚至还安装了平常精装房中并不多见的垃圾处理器和净水器。

样板间实景图

毫不夸张地说，金融街·融御的交付标准可以直追珠江新城部分豪宅！ 

对于太多还在犹豫的人而言，拥有的理所当然，失去的却措手不及。 

海珠发展的车轮在滚滚向前，并且它从来不会等待没来及上车的人。