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大良提前完成今年村改任务,已吸引深圳资本投资

作为顺德中心城区重要组成部分的大良街道,现有村级工业园16个,总占地面积7160亩,主要分布在105国道以西片区,涉及红岗、大门、新滘、古鉴、南江、五沙等6个居村。

以敢于担当,快马加鞭的工作态度,打赢“村改”攻坚战。11月14日下午,随着大门安利工业区、五沙沙坑工业区以及德胜河北岸(原富士电梯项目)工业区三地同时举办“村改”项目启动仪式,佛山市顺德区大良街道2019年村级工业园升级改造任务已落地落实,提前完成。

今年大良已累计整理土地1016

作为顺德中心城区重要组成部分的大良街道,现有村级工业园16个,总占地面积7160亩,主要分布在105国道以西片区,涉及红岗、大门、新滘、古鉴、南江、五沙等6个居村。改造前,村级工业园发展参差不齐、安全环保问题突出、土地利用率低等问题交织,高消耗、低产出、生产工艺和管理模式落后的企业普遍存在。

2019年,大良街道立足粤港澳大湾区,突出“强中心”战略和“品质化”定位,不断提升中心城区集聚力和辐射力。按照“头号工程”工作部署,以“拆”字开路、“快”字当头、连片至上、拆建并举、项目为王的思路,全年“村改”工作重点针对德胜河北岸、新滘、红岗、金斗、沙坑等5个连片园区实施改造,启动20个村改项目(含城市更新)的建设。

据悉,至目前为止,2019年累计完成清拆(清退)旧厂房土地整理面积1016亩,占全年任务101%;实施村改建设项目面积98.8万平方米,占全年任务106%;开展复垦复绿141亩;淘汰关停落后企业100多家。

大良街道党工委委员、街道国土城建和水利局局长张宇航介绍,如今德胜河北岸锦纶厂地块引入美的万达广场项目;“村改”腾挪区示范项目华腾科技城已动工建设;金斗工业区电子信息产业园全面启动改造;这些项目极大促进了中心城区产城融合,助力大良推进高质量发展。

大良街道党工委副书记、办事处主任叶善楷指出,街道会以105国道以西、顺德港澳城等片区规划为依托,利用“村改”发掘的空间全力以赴开展招商引资,力促城市更新项目落地,加快城市公共配套设施建设,打造105国道以西万亩产业园和五沙万亩产业园,推动大良东西两翼产业核心平台加速集聚。

首个连片改造项目引来深圳资本

村级工业改造,目的是为经济发展腾挪新空间,吸引优质企业和资本进驻。作为顺德中心城区重要组成部分,启动“村改”工作以来,大良街道除了整理土地,关停落后企业外,还统筹规划、拆建并举,紧锣密鼓地推进改造项目建设和招商。2018年,大良启动首个连片“村改”项目——金斗工业区:这个实施拆除重建类的“工改工”项目,要打造电子信息产业园。

如今该工业区首个改造项目(也是大良村改首个腾挪区)即将竣工,将引入深圳鑫汇科集团(属于国家级高新技术企业)的子公司,即佛山市顺德区新迅电子科技有限该公司进驻。

该公司总经理山江林表示,公司产品主要应用于电脑电饭煲、电压力锅、IH电磁加热、热水器、咖啡机、空调、WIFI智能、人体感应、语音蓝牙等控制器的研发制造,年产家电控制器年产能超过600万套,主要供应华为、美的、飞利浦等著名国内外品牌。

据悉,该公司计划租用新华书店的改造用地,承接现在深圳母公司生产的控制器,及原在大良生产的家电控制器、监控仪、工业控制器等电子产品的软硬件开发、生产、销售与服务。

谈到未来,山江林指出,现母公司计划将深圳生产的控制器产品下放到顺德新迅生产,预计未来两年公司经营业绩会大幅度增长,达到3亿元以上规模。

相关项目情况:

1、大门安利工业区

项目位于大良街道南国西路大门安利片区,总占地面积约393亩,根据控规,片区主要规划为一类工业用地,和公园绿地。项目改造前主要为低矮旧工业厂房,主要从事机械、塑料、铝合金压铸产业。首期启动改造的百利鞋厂项目用地面积112亩,此前分租给10多家企业生产经营,为助力大良高质量发展,地块权属人将采取拆除重建方式自行改造,计划投入资金约5亿元建设高标准厂房,建筑面积约为25万平方米,预计交付后5年内招商入驻企业年产值将达到4亿元。

2、五沙沙坑工业区

项目位于大良街道五沙工业园东侧,地处顺德东南门户,总占地面积376亩。改造前,厂房建筑以砖混结构和星铁棚为主,产能低效,升级改造需求迫切。项目将实施拆除重建类“工改工”为主的集中连片改造,采取“政府扶持、村居主导,企业长租自管模式”为主的改造模式,这也是继产权调换、挂账收储模式外另一种提高集体土地利用率的创新模式。拟引入机器人本体、电气机械、集成系统、汽车主要零部件等产业,打造智能制造主体产业园。项目自2019年4月启动改造策划,截至目前,已完成企业搬迁退清40家,累计已完成清退拆除整理用地108亩,预计至2019年12月累计可完成达到150亩以上。

3、德胜河北岸(原富士电梯项目)工业区

项目北接德胜中路、东临容奇大桥、南面德胜河,是德胜河北岸片区改造项目之一。改造地块用地面积约48亩,总建筑面积约8497平方米,涉及顺德区顺永隆企业管理咨询有限公司自有产权用地。2015年,响应政府“城市升级引领转型发展”的战略部署,顺永隆企业管理咨询有限公司提交了“三旧”改造认定申请,按城乡规划实施拆除重建类“二改三”,自行改造,由工业用地转为商业服务业用地,计划建设高档公寓和酒店,同时提升该区域公共配套和城市景观,推进打造德胜河“一河两岸”高品质城市生活带和顺德绿色发展示范区的建设。

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