以敢于担当，快马加鞭的工作态度，打赢“村改”攻坚战。11月14日下午，随着大门安利工业区、五沙沙坑工业区以及德胜河北岸（原富士电梯项目）工业区三地同时举办“村改”项目启动仪式，佛山市顺德区大良街道2019年村级工业园升级改造任务已落地落实，提前完成。

今年大良已累计整理土地1016亩

作为顺德中心城区重要组成部分的大良街道，现有村级工业园16个，总占地面积7160亩，主要分布在105国道以西片区，涉及红岗、大门、新滘、古鉴、南江、五沙等6个居村。改造前，村级工业园发展参差不齐、安全环保问题突出、土地利用率低等问题交织，高消耗、低产出、生产工艺和管理模式落后的企业普遍存在。

2019年，大良街道立足粤港澳大湾区，突出“强中心”战略和“品质化”定位，不断提升中心城区集聚力和辐射力。按照“头号工程”工作部署，以“拆”字开路、“快”字当头、连片至上、拆建并举、项目为王的思路，全年“村改”工作重点针对德胜河北岸、新滘、红岗、金斗、沙坑等5个连片园区实施改造，启动20个村改项目（含城市更新）的建设。

据悉，至目前为止，2019年累计完成清拆（清退）旧厂房土地整理面积1016亩，占全年任务101%；实施村改建设项目面积98.8万平方米，占全年任务106%；开展复垦复绿141亩；淘汰关停落后企业100多家。

大良街道党工委委员、街道国土城建和水利局局长张宇航介绍，如今德胜河北岸锦纶厂地块引入美的万达广场项目；“村改”腾挪区示范项目华腾科技城已动工建设；金斗工业区电子信息产业园全面启动改造；这些项目极大促进了中心城区产城融合，助力大良推进高质量发展。

大良街道党工委副书记、办事处主任叶善楷指出，街道会以105国道以西、顺德港澳城等片区规划为依托，利用“村改”发掘的空间全力以赴开展招商引资，力促城市更新项目落地，加快城市公共配套设施建设，打造105国道以西万亩产业园和五沙万亩产业园，推动大良东西两翼产业核心平台加速集聚。

首个连片改造项目引来深圳资本

村级工业改造，目的是为经济发展腾挪新空间，吸引优质企业和资本进驻。作为顺德中心城区重要组成部分，启动“村改”工作以来，大良街道除了整理土地，关停落后企业外，还统筹规划、拆建并举，紧锣密鼓地推进改造项目建设和招商。2018年，大良启动首个连片“村改”项目——金斗工业区：这个实施拆除重建类的“工改工”项目，要打造电子信息产业园。

如今该工业区首个改造项目（也是大良村改首个腾挪区）即将竣工，将引入深圳鑫汇科集团（属于国家级高新技术企业）的子公司，即佛山市顺德区新迅电子科技有限该公司进驻。

该公司总经理山江林表示，公司产品主要应用于电脑电饭煲、电压力锅、IH电磁加热、热水器、咖啡机、空调、WIFI智能、人体感应、语音蓝牙等控制器的研发制造，年产家电控制器年产能超过600万套，主要供应华为、美的、飞利浦等著名国内外品牌。

据悉，该公司计划租用新华书店的改造用地，承接现在深圳母公司生产的控制器，及原在大良生产的家电控制器、监控仪、工业控制器等电子产品的软硬件开发、生产、销售与服务。

谈到未来，山江林指出，现母公司计划将深圳生产的控制器产品下放到顺德新迅生产，预计未来两年公司经营业绩会大幅度增长，达到3亿元以上规模。

相关项目情况：

1、大门安利工业区

项目位于大良街道南国西路大门安利片区，总占地面积约393亩，根据控规，片区主要规划为一类工业用地，和公园绿地。项目改造前主要为低矮旧工业厂房，主要从事机械、塑料、铝合金压铸产业。首期启动改造的百利鞋厂项目用地面积112亩，此前分租给10多家企业生产经营，为助力大良高质量发展，地块权属人将采取拆除重建方式自行改造，计划投入资金约5亿元建设高标准厂房，建筑面积约为25万平方米，预计交付后5年内招商入驻企业年产值将达到4亿元。

2、五沙沙坑工业区

项目位于大良街道五沙工业园东侧，地处顺德东南门户，总占地面积376亩。改造前，厂房建筑以砖混结构和星铁棚为主，产能低效，升级改造需求迫切。项目将实施拆除重建类“工改工”为主的集中连片改造，采取“政府扶持、村居主导，企业长租自管模式”为主的改造模式，这也是继产权调换、挂账收储模式外另一种提高集体土地利用率的创新模式。拟引入机器人本体、电气机械、集成系统、汽车主要零部件等产业，打造智能制造主体产业园。项目自2019年4月启动改造策划，截至目前，已完成企业搬迁退清40家，累计已完成清退拆除整理用地108亩，预计至2019年12月累计可完成达到150亩以上。

3、德胜河北岸（原富士电梯项目）工业区

项目北接德胜中路、东临容奇大桥、南面德胜河，是德胜河北岸片区改造项目之一。改造地块用地面积约48亩，总建筑面积约8497平方米，涉及顺德区顺永隆企业管理咨询有限公司自有产权用地。2015年，响应政府“城市升级引领转型发展”的战略部署，顺永隆企业管理咨询有限公司提交了“三旧”改造认定申请，按城乡规划实施拆除重建类“二改三”，自行改造，由工业用地转为商业服务业用地，计划建设高档公寓和酒店，同时提升该区域公共配套和城市景观，推进打造德胜河“一河两岸”高品质城市生活带和顺德绿色发展示范区的建设。