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洋浦地产11.1亿元底价摘得五里亭93亩旧改地

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洋浦地产11.1亿元底价摘得五里亭93亩旧改地

11月21日,洋浦地产以总价11.1亿元,摘得五里亭93.39亩旧改地。

图片来源:摄图网

文|覃梦玲

11月21日,位于西乡塘区明秀西路以东、东西快速路以北(原五里亭蔬菜批发市场)的GC2019-107地块出让!土拍现场仅1家企业报名——广西南宁冠能投资有限公司(洋浦地产),即五里亭片区旧改项目土地熟化人。

洋浦地产底价成功拿地,成交总价111040.2106万元,成交单价1189万元/亩,楼面地价3963元/㎡。随后项目方发布海报,揭晓案名——洋浦星。据悉,这是洋浦地产布局南宁首个旧改项目。

地块详情:

GC2019-107地块,宗地号为450107003003GB00117,出让面积为62259.72平方米(折合93.39亩)。土地批准用途为及使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。地块采用挂牌方式公开出让,出让起始价为人民币1189万元/亩。

地块设计要求:

容积率>3.0且≤4.5(其中住宅容积率≤4.1),建筑密度≥15%且≤30%,绿地率≥25%,建筑高度≤100米。该地块内须配建一所12班幼儿园,用地面积不少于4320平方米,需独立占地,且与市政道路相邻。须在地块北面的地块六内配套建设一所规模为24班小学,用地面积约14431.67平方米(具体以实测为准),总建筑面积约11690平方米。学校建成后无偿移交给西乡塘区政府管理和使用。

地块建设要求:

竞得人竞得土地后24个月内,须在五里亭片区旧城区改建项目范围内提供商品房数量如下:住宅数量≥419套且建筑面积≥42825.80平方米,临街商铺面积≥1100平方米,办公回迁面积≥556.18平方米;预留住宅数量≥307套且建筑面积≥30073.84平方米,用于安置项目其他地块被征收户。商品房按以下单价结算:住宅按建筑面积9749元/平方米计;临街商铺按建筑面积37881元/平方米计;办公按建筑面积9754元/平方米计。

 (位置示意图仅供参考)

地块综述:

从整体来看,地块处于西乡塘老城区的西大商圈,地理位置十分优越,占据着地铁、商圈、学区等资源优势。

医疗配套,周边有北大医院、南宁市第六人民医院、广西医科大学第二附属医院、区民族医院等。

商业配套,周边有时代天骄、南宁百货大楼、正恒商业广场等大型商业,距离农院路约1公里。

公园配套,周边有万力公园、新秀公园,休闲生态居住圈,繁华与繁花兼具理想之境。

交通路网,地块北临大学东路,南临东西快速路,西靠明秀西路;毗邻地铁1号线、地铁5号线(在建)换乘站广西大学站。

教育配套,除了地块配建幼儿园和小学外,周边有五里亭第一小学、五里亭第二小学、南宁市明秀西路学校、三十六中、三十七中、广西财经学校、广西大学等学府林立,全龄段优质教育资源。

周边楼盘,与地块最近的新项目——建发&鼎华·北大珑廷,目前该新盘已经开放城市展厅,首期产品推25-56㎡5.09米挑高loft,73-128㎡户型。旁边二手房小区房价,约12000-14000元/㎡。

房企简介:

根据天眼查资料显示,广西冠能投资有限公司由广西洋浦地产集团有限公司、广西楚祥投资有限公司、广西兴旭房地产投资有限公司分别持股,其中持股比例最大的就是广西洋浦地产集团有限公司。

洋浦地产母公司是广西洋浦南华糖业集团股份有限公司,主营糖业,有“广西糖王”的称号。洋浦南华糖业集团成立于1997年,是中国民营企业500强。自2011年进军房地产行业以来,其战略版图遍及全国多个城市,于广西、广东、江苏等省区拥有近万亩土地储备量。南宁南华国际、御景山、江山御景、江山御景2期等项目均出自洋浦地产之手。

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本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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洋浦地产11.1亿元底价摘得五里亭93亩旧改地

11月21日,洋浦地产以总价11.1亿元,摘得五里亭93.39亩旧改地。

图片来源:摄图网

文|覃梦玲

11月21日,位于西乡塘区明秀西路以东、东西快速路以北(原五里亭蔬菜批发市场)的GC2019-107地块出让!土拍现场仅1家企业报名——广西南宁冠能投资有限公司(洋浦地产),即五里亭片区旧改项目土地熟化人。

洋浦地产底价成功拿地,成交总价111040.2106万元,成交单价1189万元/亩,楼面地价3963元/㎡。随后项目方发布海报,揭晓案名——洋浦星。据悉,这是洋浦地产布局南宁首个旧改项目。

地块详情:

GC2019-107地块,宗地号为450107003003GB00117,出让面积为62259.72平方米(折合93.39亩)。土地批准用途为及使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。地块采用挂牌方式公开出让,出让起始价为人民币1189万元/亩。

地块设计要求:

容积率>3.0且≤4.5(其中住宅容积率≤4.1),建筑密度≥15%且≤30%,绿地率≥25%,建筑高度≤100米。该地块内须配建一所12班幼儿园,用地面积不少于4320平方米,需独立占地,且与市政道路相邻。须在地块北面的地块六内配套建设一所规模为24班小学,用地面积约14431.67平方米(具体以实测为准),总建筑面积约11690平方米。学校建成后无偿移交给西乡塘区政府管理和使用。

地块建设要求:

竞得人竞得土地后24个月内,须在五里亭片区旧城区改建项目范围内提供商品房数量如下:住宅数量≥419套且建筑面积≥42825.80平方米,临街商铺面积≥1100平方米,办公回迁面积≥556.18平方米;预留住宅数量≥307套且建筑面积≥30073.84平方米,用于安置项目其他地块被征收户。商品房按以下单价结算:住宅按建筑面积9749元/平方米计;临街商铺按建筑面积37881元/平方米计;办公按建筑面积9754元/平方米计。

 (位置示意图仅供参考)

地块综述:

从整体来看,地块处于西乡塘老城区的西大商圈,地理位置十分优越,占据着地铁、商圈、学区等资源优势。

医疗配套,周边有北大医院、南宁市第六人民医院、广西医科大学第二附属医院、区民族医院等。

商业配套,周边有时代天骄、南宁百货大楼、正恒商业广场等大型商业,距离农院路约1公里。

公园配套,周边有万力公园、新秀公园,休闲生态居住圈,繁华与繁花兼具理想之境。

交通路网,地块北临大学东路,南临东西快速路,西靠明秀西路;毗邻地铁1号线、地铁5号线(在建)换乘站广西大学站。

教育配套,除了地块配建幼儿园和小学外,周边有五里亭第一小学、五里亭第二小学、南宁市明秀西路学校、三十六中、三十七中、广西财经学校、广西大学等学府林立,全龄段优质教育资源。

周边楼盘,与地块最近的新项目——建发&鼎华·北大珑廷,目前该新盘已经开放城市展厅,首期产品推25-56㎡5.09米挑高loft,73-128㎡户型。旁边二手房小区房价,约12000-14000元/㎡。

房企简介:

根据天眼查资料显示,广西冠能投资有限公司由广西洋浦地产集团有限公司、广西楚祥投资有限公司、广西兴旭房地产投资有限公司分别持股,其中持股比例最大的就是广西洋浦地产集团有限公司。

洋浦地产母公司是广西洋浦南华糖业集团股份有限公司,主营糖业,有“广西糖王”的称号。洋浦南华糖业集团成立于1997年,是中国民营企业500强。自2011年进军房地产行业以来,其战略版图遍及全国多个城市,于广西、广东、江苏等省区拥有近万亩土地储备量。南宁南华国际、御景山、江山御景、江山御景2期等项目均出自洋浦地产之手。

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