文 | 中国证券报 任明杰

虽然已离开万科两年多，但忙着登山、滑雪、赛艇，还顺便练出了人鱼线的王石并不寂寞。

近日，在《我的改变——个人的现代化40年》新书发布会上，王石又忍不住谈起了万科，并频频爆出猛料。王石透露，“我已经离开两年了，我只能这样说，根据我掌握的信息，万科的年报非常好。”

在回顾自己在万科的最后一战“万宝之争”时，王石坦言，“当时我和团队是准备在正常召开的股东大会上被扫地出门的。”

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“透露”万科业绩

自2017年6月30日辞去万科董事会主席，王石离开万科已经两年多了。

在发布会现场，王石透露：“再过两个月，万科的年报就要出来了。2019年，大家真的觉得是经济上不好过的一年，尤其是房地产更不好过，到时我们再看看万科公布的年报。我已经离开两年了，我只能这样说，根据我掌握的信息，公布的年报非常好。”

从万科10月24日晚间披露的三季报来看，在房地产整体低迷的大环境下，万科2019年全年的业绩确实值得期待。今年1-9月，万科实现营业收入2239.1亿元，同比增长27.2%；实现归属于上市公司股东的净利润182.4亿元，同比增长30.4%，略超市场预期。

在万科披露三季报后，多家券商也给出了“买入”和“强推”评级。

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不少券商也看好万科全年业绩。中信建投指出，展望全年，预计万科四季度将继续加大结算力度，全年结算规模将接近2700万平，全年业绩有望保持20%左右增速，量价齐升的趋势将继续维持。同时，公司当前可推资源充裕，全年销售规模有望继续保持平稳增长。

不过，今年10月，万科实现签约金额433.8亿元，同比下降19.8%；实现签约面积271.3万平方米，同比下降20.5%。1-10月累计实现签约金额5189.9亿元，同比增长6.9%；累计签约面积3332.9万平方米，同比增长2.8%。

对此，华创证券认为，万科销售暂弱，不过在一二线销售平稳背景下，预计后续销售稳定增长。同时，公司拿地较为积极。

王石这么一说，万科2019年全年的业绩更加引人期待了。

不过，也有不少网友指出，虽然王石已经离开了万科，但是在公开场合提前“透露”万科全年业绩情况，显然不合适，甚至有信披违规之嫌。

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回顾万宝之争

在离开万科前，“万宝之争”成了王石的最后一战。

在发布会现场，虽然王石欲言又止，反复强调“现在不适合谈”。但是，作为不得不聊的一个话题，王石又忍不住表示，“万宝之争确实有很多内幕，内幕并不是黑幕”，于是侃侃而谈起来。

王石坦言，“当时我和团队是准备要在正常召开的股东大会上被扫地出门的，就是做了这样的准备的，但结果来讲是没有……当时渡过这个难关是觉得不可能的，为什么不可能还是要坚持呢？坚持的就是理想主义的东西，捍卫的万科文化。”

而万宝之争尘埃落定后，宝能也开始通过减持慢慢淡出万科。11月22日晚间，万科披露，钜盛华和一致行动人前海人寿5%的权益变动情况。此次权益变动后，钜盛华及其一致行动人合计持有万科总股本的比例为10%。

近日王石回答媒体提问“怎么评价万宝之争最后的处理结果”时表示，“我很满意，太满意了！没有两年前这样顺利的交班，就没有我今天的状态，你不觉得我现在状态特别好吗？”

不过，对于宝万之争，虽然表示“从来没有后悔过什么”，王石也直言“有值得吸取教训的地方”。

一是，王石认为，“我们这一仗打得这么艰苦，因为万科太清高，上不着天，下不着地。太清高就是不食人间烟火。比如，2008年我们提出的拐点论，让同行不舒服，地方政府也很不高兴，但媒体很高兴……现在看，当时不应该闹得那么僵。”

二是，王石反思，当年的“捐款门”影响了万科的正常运转，坦言“从这之后，我就知道要服软、服输。后来我一跟媒体说话，我的公关部门就紧张。”