【焦点】

年内全国近450家房企破产

据人民法院公告网显示，截至11月20日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有1.5家房地产企业倒地破产，创下历史记录。从海外市场高息举债到频频出售地皮及项目股权回笼资金，再到降价销售、鼓动“公司全员卖房”，一系列动作背后都透露着房企身处的困境：“缺钱”。业内人士看来，房地产高周转、高杠杆、高负债的商业模式已经走向终结，房地产的“高光时刻”不再出现。

【市场】

广东清远公积金贷款微调

广东清远市住房公积金管理中心下发《关于住房套数认定有关问题的通知》称，自2019年11月22日起，已结清的个人住房贷款记录不再纳入家庭已购住房套数计算范围，已受理的公积金贷款申请仍按原政策执行。

【城市】

广州广氮地块延期出让

广州市公共资源交易中心：原本将于11月25日出让的天河区广氮AT0607084地块，限时竞价开始时间延期至12月16日15时，保证金缴纳截止时间延期至12月5日17时。该宗地面积约为5.16万平，计容建筑面积约为15.49万平，出让起始价约为52.66亿元，楼面起价34000元/平，实际楼面起价35418元/平；上限价58.0亿，上限楼面价37463元/平，实际上限楼面价39015元/平。该地块将采用限价+竞企业自持商品住房面积+摇号确定竞得人。

【交通】

深圳今年“最豪”土拍遇冷

22日，深圳以挂牌方式公开出让6宗居住用地的使用权。此次推出的6宗住宅用地总建筑面积约77.6万平方米，超越今年6月24日的招拍规模，是近年来深圳招拍挂市场最大规模的一次宅地供应。不过，“最豪”土拍却意外遇冷。其中，5块地以总价127.51亿元成交，另一块罕见“流拍”。业内人士表示，竞拍规则由“单限”变为“双限”对房企抢地积极性影响较大，调控效果比较明显，有利于后续土地市场趋向稳定发展。

【房企】

王石：万科即将公布的年报非常好

中11月23日，万科创始人、董事会前主席王石在新书《我的改变：个人的现代化40年》分享会上表示，万科即将公布的年报非常好。王石称，还有两个月，万科的年报就要出来了，2019年大家都觉得是经济上不好过，尤其是房地产更不好过。“只能这样说，到时候看看万科的年报，根据我掌握的信息，公布的年报非常好”。