11月16日，一场主题为“与湖岸共美好”的滇池湖岸国际康养旅居沙龙举行，来自中泰两国的康养专家齐聚锦艺&帕塔拉·滇池湖岸，共话了康养产业的发展现状与前景，分享了滇池湖岸项目在康养层面的各项规划特点。

在沙龙现场，各方嘉宾先后分享介绍了项目的选址初衷、帕塔拉国际集团的集团业务与发展目标，以及其将如何与锦艺集团合作，为滇池湖岸提供各项服务。随着这一项目诸多细节的一一披露，其展示出的三方面突出优势，在助其成为昆明“健康+地产”新社区范本的同时，也将成为大健康时代康养社区营造的三大关键要素。

滨水成关键要素，选址决定健康生活基础

康养的先决条件是优越的生态景观资源和优质的宜居环境，据锦艺置业集团昆明城市公司营销总监马磊介绍，这正是滇池湖岸落地滇池东岸黄金一公里岸线，占据捞渔河湿地公园这一绝无仅有的稀缺自然资源，将项目打造成为大健康时代国际康养旅居典范的基础。

众所周知，昆明一年四季日照长、霜期短，年平均气温15℃，年温差为全国最小，夏无酷暑，冬无严寒，四季如春，气候宜人。正如诗中所说，“天气常如二三月，花枝不断四时春”，天然的气候优势使得这座城市拥有了“春城”这样的美誉。

本地相关大健康发展规划中就提到，这一独特的气候特点构成了昆明特有的高原湖滨生态优势，也是昆明作为集休闲、旅游、度假、居住为一体的理想之地的决定性要素。

得天独厚的自然优势，良好的空气质量，森林湖泊密布——不难发现，昆明相较其他城市，拥有发展健康产业的天然优势。正如规划中所描述的，高原之上的滨水社区，或者说山水相融的环境形态，应该成为未来本地大健康项目的一种标准形态。

滇池湖岸项目在这方面做了一个很好的示范，其选址滇池东岸，直面4A 级生态湿地公园捞渔河公园，与滇池最近处的直线距离仅200米，可谓最大程度展现了贴近昆明“母亲湖”滇池的亲水生活状态场景。

滇池湖岸这种与滇池的接近，不仅仅赋予了项目环境与生态层面的突出价值，也切实给未来居住者的生活带来了诸多便利。所谓的滇池东岸黄金一公里岸线，正是源于其周边汇聚了城市配套、康养度假与自然环境的高价值配套设施，项目紧邻昆明古滇历史文化名城、绿地大健康城和派拉蒙主题公园等，而仅需驾车十几分钟，住户便能享受到呈贡核心区所提供的商、教、医、养、游全方位配套。

更为关键的是，随着一带一路倡议、西部大开发桥头堡战略以及泛亚高铁等一系列交通基建的建设，昆明正逐步成为东南亚南亚区域经济核心。从春城出发，距曼谷航程仅2 小时，未来高铁车程仅8小时，这使得来自国内外的客流都能便利通达项目，实现国际康养产业的运营和发展。

携手专业服务商，开康养项目合作先河

作为昆明大健康项目的标杆范本，滇池湖岸创下了本地相关领域的很多个第一次。例如项目由锦艺集团携手帕塔拉国际集团联袂打造，就开创了昆明地产企业+康养专家的合作模式先河。

实际上，或是由地产企业搭档大健康服务提供商，或是由本就以康养起家的企业跨界开发，未来的康养社区打造中，专业大健康服务团体、组织以及企业的身影将更加频繁地出现。其也会像之前提到的环境生态模式一样，成为将来康养社区的一种常态。

因此，相关组织企业专业水准的高低，将成为衡量大健康项目含金量的另一大关键要素。而锦艺集团所选取的帕塔拉国际集团这一合作伙伴的背景及其表现出来的特质，则揭示了具有怎样资质的服务提供商，才能在未来登上昆明的大健康舞台。

当天活动现场，帕塔拉国际集团高级董事Paramait Vithayaruksun介绍了这一集团的基本情况。帕塔拉国际集团是一家中泰合资公司，其定位为国际化的健康管理运营服务商。以泰国为医养源头，其通过国内外专业的护理和康复团队，打造了一条集养老、养生、医旅、健康管理等为一体的、可持续发展的且具有国际JCI认证的健康产业链。

所谓JCI认证，是由国际医疗卫生机构认证联合委员会牵头，世界公认的医疗服务标准体系和认证模式，代表了医疗机构服务和管理的最高水平。帕塔拉国际集团依靠30年的医养服务经验积累，是世界第二十一家，泰国和东盟第一家获得“LONG TERM CARE”JCI认证，以及世界第六家，泰国和东盟第一家获得“HOME CARE”JCI认证的康养服务提供商。

滇池湖岸是帕塔拉国际集团与锦艺集团共同实施大健康战略的首个样板项目，其也通过与滇池旅游度假区合作，正在试运营推进广福路周家社区养老服务中心。据帕塔拉国际集团云南公司总经理王啸介绍，其将依托国际化的康养配套设施，以专业健康团队系统服务，对亚健康服务、养老服务、旅居疗养服务进行有机整合，将滇池湖岸打造为全国乃至全球的康养范本项目。

以昆明这样的城市为例，帕塔拉国际集团计划将从小到300 平米的社区健康服务中心到湖岸重资产项目，以及与未来将补充的例如城市健康中心、康复中心、亚健康定制中心等多业态形成联动，通过前期开发+中期建设+后期运营的形式，来打造一条完整的康养服务产业链。

服务见真章，创新定制化服务模式

突出的区位环境条件+专业资质过硬的大健康服务机构，三大关键要素的最后一环，自然就是实质性的服务内容与质量水准了。滇池湖岸项目在这一环节，提供了当前昆明相关大健康项目一个完整的软硬件配套模板。

在硬件层面，项目居住产品的规划呈现以及康养空间场所的打造，构成了社区内大健康服务运营的设施基础。在1.1的低容积率以及12米限高的控制下，整个滇池湖岸呈现出的将是极尽低密的舒适居住体验；而湖岸宽院与湖岸别馆，分别以叠墅和智能公寓产品，响应了常住与度假人群的不同需求。值得一提的是，龙湖物业将作为合作方，为业主提供智慧精装服务，以技术营造一个更加宜居的空间氛围。

而在康养设施层面，以1.2万㎡的国际护理中心和国际会员休闲养生中心为核心，滇池湖岸整合了囊括膳食营养中心、亚健康调理区、国家高端康养定制区以及康养人才培训中心在内的6大康养配套+66项智慧运营服务。通过锦艺集团与帕塔拉国际集团的联袂专业深度运营，提供给客户8大项、38个健康服务项目的社区康养全覆盖，带来“家人般的呵护”，其整体功能定位为：养老＋养生＋医旅＋健康管理﹦复合型康养中心。

在此基础上，滇池湖岸为业主拟定了详细的康养服务项目细化定制菜单，以及相应的VIP会员湖岸生活手册。根据滇池湖岸健康服务技术负责人YANN GOURIOU的分享，在滇池湖岸的康养服务规划中，除了常规的医疗保健服务，还将针对不同人群的需求定制个性化的康养服务项目，诸如体重管理、抗衰、康复理疗、疼痛管理、心灵疗愈、膳食疗养等等，以国际JCI标准打造本地康养服务蓝本。

以健康服务为例，相关专业人员会以更积极的姿态，为业主提供健康顾问及咨询，对其生活、运动、膳食等进行评估干预，提供儿童成长监测、心理咨询、心理疗愈以及慢病管理等针对不同年龄、不同需求人群的对应服务，关注业主的身心健康，构建和谐住区。

通过各种软硬件配合，滇池湖岸未来向业主提供的，将是提供家庭式的健康预防、跟踪、干预，其独有的上门服务与个性化硬件配套如适老化设备、智能安全监护设备等相配合，将可实现覆盖整个社区的内外互动。

不夸张地说，滇池湖岸目前拿出的这一康养会员权益服务方案，是目前昆明各类社区中细节涵盖最广，可组合选项最丰富的范本。这种社区大健康服务的细化与定制化，在当前的本地市场上可谓独此一家。

透过这场沙龙内容，其实不难归纳出未来的大健康项目在服务层面的软硬件共性特征：低密社区，针对不同人群的产品，丰富多样的康养设施，以及涵盖不同年龄、不同特征群体的细化与可定制化服务方案。作为本地率先践行相关战略的项目，锦艺&帕塔拉·滇池湖岸无疑将在全方位呵护健康生活之外，为康养社区的呈现与服务树立标杆借鉴，这可谓正是项目的核心意义所在。