这周南京楼市中最忙的开发商当属中海了。

11月26日，位于江北核心区的中海左岸澜庭推出80套收官房源，中签率4.4%，90分钟基本售罄。

11月27日，位于城北燕子矶的中海燕矶听潮推出236套房源，中签率20.7%，两小时全部售罄。

11月29日，位于城南的的中海城南公馆时隔大半年再次开盘，推出共351套房源，中签率18.9%，去化超9成。

四天内三盘齐开，并都取得了不俗的成绩。今日（11月29日），小编也来到中海城南公馆的开盘现场，一探现场情况。

中海城南公馆首开是在今年2月18日，推出142套洋房，目前已交付，当日售罄。时隔近10个月，项目再次推出高层房源，户型建筑面积100、130㎡，共351套房，精装交付，销许均价34684-36094元/㎡，预计明年年底交付。

今日上午8时项目开始签到，9时准时开盘。每10号一组进入选房区，叫号节奏较快，9时30分便叫号至200号，10时已到400号，11时20分已到1700号。

此次开盘项目主要有两大客群，一是居住在附近的地缘客，二是在周边上班的年轻人。

当地改善客，首选大户型

由于周边保障房较多，不少购房者都是周边的居民，首选130㎡的房源，主要是用来改善。

一位摇到1000多号的女士便住在中海南面的项目里，由于项目是现房，该购房者每天都去中海看房，看哪栋楼阳光好。但运气不佳，摇中了1000多号，只能捡漏。看着周围700号购房者都想放弃，该购房者也不由得叹气说，“这些年轻人摇到700号都说买不到了，我这1000多号的还能等吗？”

“三号楼最好，一天到晚都有阳光，6号楼光线不行”，同是居住在附近的一位购房者，对于楼栋也颇有研究，此次摇中了800号，冲着130㎡的房源来。对周边想买100㎡的年轻人直言，“我不和你们小年轻抢，我就买四房。”

此外1400和1600多号的地缘客直到11点还在现场苦苦等候，对于楼栋及楼层都不挑剔，有130㎡的房源就买。

年轻刚需客，绝不将就

相比之下，不少年轻人买房就较为挑剔，2号楼和6号楼附近有商业，西边户不买，2号楼和3号楼靠近马路，低楼层或受噪音影响，只买高楼层。其中有对年轻夫妻，就冲了21楼房源来，对低楼层绝不考虑，但是摇中600多号，可能将错过机会。

现场还有位来自扬州的购房者前来给在南京工作的儿子买房，但摇中了1000多号，对于楼层及楼栋也很挑剔，大概率会放弃，等下次再战。了解得知，该购房者的儿子目前在九龙湖上班，之前一直想买五矿澜悦栖原，但是一直摇不中，现也开始了第三次报名，准备再最后冲一次。来中海看房主要因为靠近S3号线贾西站，无论是到河西还是南站都很方便。

河西投资客前来捡漏

除自住和改善客群外，此次开盘也不乏投资者。有位来自河西的购房者便是冲着投资来，该购房者从未去过售楼处，见摇中了600多号，就从元通赶来选房，现场取经。由于投资，首选小户型，但是听周边购房者的分析后，觉得小户型好房源购买无望，若大户型还有好楼层，会提高成本另做选择。

中海城南公馆此次开盘还提供了优惠，此前报名并办理了优享卡的购房者，在开盘时可享有1%的总价优惠，11月30日前签约还可享受总价98.5折优惠，12月2日前签约可享受总价99折+减5000元的优惠。

本次开盘2号楼去化最快，3号楼由于性价比较低，去化最慢，其中小户型最受追捧，1700多号购房者进入时，只剩一套2楼房源，130㎡大户型剩余房源较多，共10余套，去化超9成。

15盘将上市，下周开盘继续！

接下来，南京楼市开盘继续！预计还将有15盘上市，不仅有河西热盘，还有城南纯新盘，位于仙林的融信世纪东方时隔半年也终于迎来再次加推。

今日，南京还迎来两盘报名，分别为青龙地铁小镇热盘誉峰苑和溧水纯新盘颐居朗诗紫熙府。

誉峰苑新领5、6号楼销许，共计170套房源，面积为110-140㎡，销许均价28150元/㎡，精装交付。报名时间为：11月29日上午9时-11月30日上午9时。

溧水纯新盘颐居朗诗紫熙府新领11号楼销许共150套房源，总高25层，面积段为83㎡-129㎡，2梯3户，精装交付，拟交付时间为2022年4月。销许均价15200元/㎡。