11月29日，佛山市人力资源与社会保障局官网发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》，明确在佛山市工作，“具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制”。

2018年和2019年，与楼市相关出台的政策似乎在两个方向上。去年，多城表示“并未”、“不会”放松限购，然后2019年已临近年末，截至目前已有不少城市或地区出台了人才新政、或调控了限购政策。

上图为2019年开始到11月初为止，近20个城市/地区出台的重要人才新政。数目已经多得令人咂舌，而从11月至今，亦有不少城市/地区调控限购。

11月11日，深圳市住房和建设局发布《深圳市调整普通住房标准》。深圳市对普通住房标准进行调整,规定同时满足住宅小区建筑容积率1.0 以上、单套建筑面积144 平方米以下的住房为“普通住房”。而这类普通住宅满两年可免缴增值税。

11月15日，《四川天府新区成都管委会办公室关于印发四川天府新区成都直管区支持入住企业(机构)员工购房的实施办法的通知》称，直管区招商引资企业(机构)员工、行政企事业单位员工、引进(推荐)人才三类人员，购买直管区范围内的住房不受户籍、社保缴纳时限的限制。但值得注意的是，这三类人员购房需执行5年的限售。

11月20日，中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管委会召开政策发布会，发布《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区支持人才发展若干措施》等系列人才政策。其中，承接此前定向微调限购政策，本次细则文件正式发布。在新片区工作满一年以上，并与用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同的本科及以上学历个人在缴纳个税或者社保年限3年后即可在临港新片区购房。

11月22日，广州市对于非广州户籍（外地户籍）人士购房的限购资料要求作出调整，新政策为：在广州市连续缴纳近5年内（60个月）社保、个人所得税，可以叠加一起使用。而旧政策为：在广州市连续缴纳近5年内（60个月）社保或个人所得税。

大部分城市和地区以“招揽人才”之名对已有的限购或落户政策进行相应的或大或小的调整，而相关的限购政策调控的最终目的也依旧回归到“市场经济”与“吸纳人才”上来。

今年以来放宽人才落户门槛的城市不在少数，据中原地产研究中心统计数据显示，今年已累计有超过150个城市发布了各种人才政策，与2018年同期相比增长超过40%。

各地为了吸引人才、留住人才，也是花样百出，像上海临港、北京通州、江苏南通为引进人才特意实施了一系列的优惠和补助政策，这不仅有助于人才的引进，为人才免去后顾之忧，以便于更好的献身于工作中，从而为城市发展创造最大的价值，对于城市和人才本身来说，这都是一件“双赢”的好事。

2019年，南京相关的调控政策丝毫不比其他省市要少。

6月3日南京市高淳区限购松动，外地人只要持有南京市居住证，或者携带用工单位的劳务合同和营业执照，即可开具在高淳区买房的购房证明。（当然，仅限高淳区）

9月25日，江苏省委常委、市委书记张敬华同志专题研究人才安居和政策优化工作。他强调，城市发展首在得人、首在得人才。建设创新名城、推动高质量发展，进一步强化人才第一资源、创新第一动力的鲜明导向，着力解决好人才特别是年轻人才普遍关心的住房问题，逐步扩大人才房在商品房销售中的比例，为各类人才在南京创新创业提供一流环境和保障。

10月15日，南京市六合区取消了两年社保的限制，有大专学历即可买房。现最新政策为，只要是有大专学历的外地人，提供南京市居住证和学历证明，单身买房人提供个人身份证和户口本，已婚家庭提供相关婚姻材料，即可在六合不动产登记中心开具购房证明。

11月7日，市委市政府召开新闻发布会，《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》出台，会从2020年1月1日起正式施行。值得一提的是：这是全国首次为人才购房出台专门文件开辟优先通道的。

人口流动是影响宏观经济的中长期变量，人才大战，归根到底则是经济发展要素资源的争夺。而放宽落户门槛在一定程度也意味着降低了购房门槛，对楼市来说同样有着非凡的意义，伴随着人才的引进，也将在一定程度上刺激购房需求。

但是着眼于全国楼市，“稳”依然是房价的第一要素，部分城市或地区即使微调人才限购政策，但对房价的影响仍控制在较小范围内。

现在已经是2019年的最后一个月了，2020年的楼市将会如何走向尚未可知。对于南京楼市接下来的发展，我们也拭目以待。