2019年11月1-30日，青岛市共网签新建商品房（不含保障性住房，以下皆为新建商品房网签数据）14836套，销售面积177.75万㎡，销售总金额258.22亿元，环比上个月销售套数,销售面积和销售金额均出现上涨，涨幅分别为25.6%, 30.7%, 31.2%；同比2018年11月份销售套数，面积和总金额出现明显下降，跌幅分别为18.5%，15.3%，17.7%。

2019年11月青岛项目销售榜单出炉，在单个楼盘签约中，银丰·玖玺城凭借9个亿的签约额成为11月的“冠军”，从11月9日开始网签，11月共计网签79套，网签金额9个亿。

2019年11月项目销售金额TOP10

根据青岛银丰 玖玺城公开的销售业绩：银丰玖玺城认购276组，销售额为30亿，网签金额约为9亿，在正值楼市过冬的市场环境中，这一成绩足以体现出市场对青岛银丰 玖玺城产品品质的认可。在房地产市场大背景下，品牌房企要在市场销售中领跑行业，品质发展成为其发展的必经之路，回归产品品质本身成为行业内共识。

认购30亿和签约9亿，客户“壕”在哪里？

截止到目前，青岛银丰 玖玺城实际认购约30亿，甚至不乏全款客户。认购额30亿与网签额9亿之间的距离在哪里？豪宅的一个“通病”就是签约慢，签约周期长，或者说是战线长，很多豪宅业主从买房到网签一年多甚至更长时间，这就是“壕”的特质；此外，高端人士的时间安排看似自由，但也有更多事情需要处理，不急于签约。青岛银丰 玖玺城从开盘到现在一个多月的时间，时间跨度较短，很多客户还没着手签约。签约慢是一个原因，另外原因还要从客户构成说起。

青岛银丰 玖玺城的购房客群首先是青岛本地人，他们都是千万甚至亿万的高净值客户，名下资产配置较多，购买其房产的客户受限购因素影响，网签较为缓慢；青岛多个沿海高端豪宅的客户构成中，外地客户占比较高，对于青岛的高端住宅来说，凭借青岛的经济影响力和环境吸引力，吸纳的不仅仅是青岛本地高端人群，放眼的是山东全省甚至全国的高端客户。目前，青岛银丰 玖玺城的认购客户辐射整个山东，如潍坊、淄博、临沂、济南等知名企业高管、私营业主等，这些客户同样也受异地限购政策制约。

“逆市”下的30亿，创青岛豪宅首开最好成绩

从去年下半年开始青岛楼市进入转折期，市场表现不尽人意，而青岛银丰 玖玺城首开30亿是逆市创造的“佳绩”，打破了青岛高端销售纪录。据统计，青岛银丰玖玺城首开认购套数是去年崂山区全年成交中总价超过800万的套数的2倍多，其30亿的认购额创青岛高端住宅首开最好成绩：

其一：“地段吸引力”是其黄金支撑点，项目地处金家岭金融中心核心区，是青岛财富的聚集地，商务商业等配套集聚，交通优势明了，繁华触手可得。另一方面背靠浮山前望石老人黄金海岸线，山海资源同享，是一风水宜居宝地。

其二：“产品价值“实现其高端客户的纯粹性”，项目结合了经济资源和自然资源优势的地段，在青岛寥寥无几，而青岛银丰 玖玺城占据绝佳的地段优势而价格也实现了较好的平衡，均价6万多，这样的价格辐射高端人群更广，自然吸附能力更强。

其三：“产品品质“是其作为高端住宅的最显著属性，青岛银丰 玖玺城以提高生活品质为核心，着力于挖掘中国传统文化内涵，其30亿领跑销售红榜的背后，涵盖了其坚持品质，恪守本心的努力。通过自身产品的不断升级，青岛银丰 玖玺城在吃到“品质红利”，全城热销之后，依然会立足高品质的生活方式，秉承文化传承和精品打造的初心，在高品质住宅市场上不断发力。

（本榜单统计渠道为网签数据，楼盘信息以售楼处为准）