转眼之间2019年只剩下这最后一个月了，在刚刚过去的11月，楼市不仅没有丝毫的退温迹象，甚至比“金九银十”期间更为火爆，尤其是在接近11月底的这段时间，数十家楼盘一起蜂拥入市，可忙坏了买房人。热闹归热闹，11月南京楼市的表现究竟如何呢？

据界面楼市统计，11月南京共有38家楼盘入市，其中江宁江北板块仍旧是供货主力军。在销量方面，11月入市的38家楼盘中共有14家楼盘在开盘当天售罄，其中，城北、紫东板块售罄楼盘较多。下面是南京各板块的一些具体情况。

江宁板块

江宁在11月共有11家楼盘入市，但仅有1家楼盘当天售罄，即五矿澜悦栖原，另外云逸都荟花园当天去化在9成左右。剩余的几家楼盘去化情况都不太理想，上秦淮的银城旭辉云台天境因本次加推的房源数量较多，销售结果比较一般，碧桂园泊云间的去化也仅在6成左右。还有一些楼盘销量则更惨，仅在2成左右，像远洋山水。

（五矿澜悦栖原去化表）

此外，11月江宁加推的绝大部分楼盘都是来自青龙山，像招商名筑、都会学府、朗诗玲珑郡、中南上悦城、深业青麓上居，不过它们依旧是选择了平推，当天的销售数据当前也未对外公布。

江北板块

江北11月有9家楼盘入市，其中有5家楼盘售罄，即位于江北核心区的热盘江与城和中海左岸澜庭以及六合的中海棠城公馆。江与城和中海左岸澜庭作为江北的两大热盘，每次加推都会受到上千人的疯抢，本次也不例外，江与城此次加推324套房源，中签率仅为5%，中海左岸澜庭本次加推80套房，中签率仅为4.4%。这也是这两大热盘最后的收官之作，目前江与城已全部售空，中海左岸澜庭还剩少量房源在售，卖完即收官。

（江与城开盘现场图）

同样开盘售罄的中海棠城公馆可以说是六合之光了 ，毕竟纵观整个六合甚至是整个江北能在当天售罄的楼盘都是少之又少了。除了三个售罄的楼盘，剩余楼盘的去化也都不太理想，大多保持在2-5成左右，有些甚至连2成都不到。

江宁江北可以说是“难兄难弟”了，尽管每次楼盘上市数量是数一数二的，但去化情况真的是一言难尽，除了极少数火热的楼盘，能引得千人疯抢，剩余的更多楼盘都属于“难卖型”。

城北板块

与江宁江北板块不同，城北11月尽管只有4家楼盘入市，却取得了“大满贯”的成绩，四家楼盘中，有三家当天全部售罄，还有一家去化也在9.5成左右。全部售罄的三家楼盘分别是迈皋桥老盘金浦御龙湾、小市的葛洲坝阳光城鼓印蘭园以及燕子矶的中海燕矶听潮。另外一个去化9.5成的则是鼓楼滨江的桃园世纪。

（金浦御龙湾开盘现场图）

比较有看点的是迈皋桥的限价老盘金浦御龙湾，从2015年开始项目就开卖了，多年来一直在陆陆续续的加推，本次推出的是G1地块，面积87-126㎡，销许均价为26500元/㎡，而该小区当前在链家上的挂牌均价在33000元/㎡左右，一二手房倒挂近7000元/㎡。

紫东板块

紫东板块本月有6盘入市，3盘售罄，1盘去化8成左右，售罄的三盘分别是恒基旭辉玲珑翠谷、融信世纪东方、阳光城文澜府，其中玲珑翠谷本次加推完即迎来收官，项目进度较快，仅2次开盘便已收官，2次开盘也均在当天售罄。阳光城文澜府当前还仅剩最后一栋7#楼待推，具体入市时间待定。融信世纪东方当前一期产品还剩4栋小高层，预计会在今年加推完。

（融信世纪东方开盘现场图）

剩余的三家楼盘去化情况一般，誉峰苑在11月加推了两次，第一次去化在8成左右，第二加推的去化数据还未上传，蓝光睿创新筑也在11月入市，去化数据暂未上传。另外位于龙潭的正荣悦东府在11月首开，不过项目最终选择了平推，去化3.7成左右。

城南板块

11月城南可以说是迎来了大爆发，因为在10月城南没有一家楼盘入市，但在11月却引来6家楼盘入市，其中有4家楼盘为纯新盘，即花语江南、绿城云栖玫瑰园、世茂璀璨睿湾、大名城紫金九号，这些都是一直在放风要入市的楼盘，终于都在11月齐刷刷的上市了。

（世茂璀璨睿湾开盘现场图）

城南11月楼盘的去化情况也较为客观，除了绿城云栖玫瑰园卖的差一些，仅三成左右，其余楼盘去化情况都尚可，其中大名城紫金九号和中海城南公馆开盘当天全部售罄。另外花语江南首开去化在9成左右，世茂璀璨睿湾首开去化在7成左右。龙湖天钜则是在11月一次性加推完656房源，迎来收官，项目当天去化也在7成左右。

河西板块

河西本月的出货主要来自河西南，即华润置地鱼嘴润府和华侨城天鹅堡，两个楼盘也毫无悬念的全部在当天售罄。当前华侨城天鹅堡仅剩5栋楼待加推，约252套精装房源待加推，收官户型从228㎡起售。华润置地鱼嘴润府下次加推预计要到2020年2月份左右，预计将推出3、4号楼，约194套房，户型面积为100㎡、120㎡三房和166㎡四房。

（鱼嘴润府开盘现场图）

以上就是11月南京楼市中各板块的一些具体情况，总得来说，城北是最大的赢家，虽然上市数量有限但几乎全部售罄，此外便是紫东板块，由此也可见一些传统的板块仍旧具有很高的热度，而一些新兴板块也正在崛起。