你眼中的龙岗是什么样子的？又偏又远？一片荒凉……

众所周知，五象新区是南宁重点打造发展新区，是“一带一路”国家战略和中国——东盟自贸区建设新引擎。作为政府重点打造“1号工程”，在五象新区的发展中，五象总部基地、五象湖等片区发展得红红火火，相比之下龙岗显得有些不温不火。

今年龙岗出镜率非常高，一方面得益于同属于五象新区的一部分，另一方面则是南宁市级商业中心、五象新区商务次中心、龙岗片区城市活力核的总体定位。摇身一跃成为城市化主战场的龙岗，现在变成什么样了呢?

南宁城市四大副中心之一

龙岗逆袭可谓万众瞩目

2019年2月，《南宁市总体城市设计(草案)》报送审批进行公示。根据规划，南宁将建设“一主四副”公共中心体系，朝阳、沙井、四塘、龙岗将作为城市活力副中心重点发展。龙岗的逆袭万众瞩目，这意味着，龙岗或将成为继金湖CBD、东盟商务区、五象新区总部基地之后的南宁又一大型CBD。

南宁一主四副规划图

南宁市规划管理局发布了《关于南宁五象新区龙岗商务中心区控制性详细规划(修编)报送审批前公示》，龙岗又有了新的变化：

规划范围:五象新区龙岗商务中心区的规划范围规划约440公顷，为北侧和东侧以江的江湾路为界，南侧以和江路、天坛路为界，西侧以龙岗大道为界。

定为规划:在总体定位上，龙岗商务中心区总体定位为南宁市级商业中心、五象新区商务次中心，龙岗片区城市活力核。

功能上，定位为区域中小型企业办公与科研基地，南宁城市东部以商务办公为主，集商业购物、科研教育、企业孵化、生态居住、文华休闲于一体的市级商业中心。

龙岗的规划范围

兼具综合居住、行政办公、商业服务、教育科研、特色休闲等多种功能于一体的龙岗，建设步伐全面提速，各种落地利好纷至沓来，基础设施不断完善，整个区域面貌换燃一新。湾道超速腾飞的龙岗,正发生巨大变化，可以说，一月一小变，三月一大变。

五象龙岗规划图

①交通配套

交通路网加速区域腾飞

地铁线+BRT+跨江大桥

“路通，则财通”的法则，已经被很多城市验证，交通干道一直被称为是城市经济发展“加速器”。龙岗交通又有哪些变化？

五象火车站获批

早在2009年南宁市规划管理局发布的《南宁市综合交通规划2008-2020》就已经有了建设五象火车站规划，并且将火车站与地铁4号线之间串联，却一直没有落下实锤。

五象火车站的规划和建设牵动无数龙岗人，直到2019年10月30日五象火车站获批，官宣命名：五象站。站址位于龙岗片区，标志着地铁4号线东段开通指日可待。

（人民网地方政府领导留言板回复截图）

高铁站拉来的机遇，可遇不可求。更燃爆的是，批复的《南宁铁路枢纽总图规划(2016—2030年)》中，明确了五象站的定位，即南宁铁路枢纽规划形成南宁站、南宁东站、五象站“三主”客站布局。与先前《南宁市城市总体规划》(2011-2020)中提到的辅助客运站功能定位相比，地位大幅度提高！

五象火车站位置示意图

地铁4号线明年通车

10月28日，地铁4号线首批两列地铁列车在五象车辆段顺利交付。预计2020年年底通车的地铁4号线起止点为江南—邕宁，与地铁2号线和3号线均有换乘站点，无缝连接南宁各片区区域。

地铁4号线路线图

 龙岗双跨江大桥待通车

龙岗片区规划有青山大桥、良庆大桥、青坪大桥3座跨江桥梁，还未通车的青坪大桥备受关注。今年3月一份《南宁市2019年城市建设项目投资计划表》流出，青坪大桥今年将完成方案设计，有望年底前进行项目开工。

青坪大桥项目西岸起于风岭片区铜鼓岭路与青环路交叉口，向东跨越邕江后，接龙岗片区龙华路的青坪大桥，主线工程全长 2400米，跨江主桥全长420米，宽度46米，引桥标准宽度35米。通车后将让龙岗无缝对接东盟商务区。

（人民网地方政府领导留言板回复截图）

最让龙岗居民期待的连接仙葫片区仙合路和龙岗片区新邕路的仙合大桥已经竣工！跨邕江桥梁仙合大桥，主桥全长约500米，机动车双向六车道。仙合大桥通车后将进一步加强仙葫、龙岗片区的交通联系，提高交通通行效率。

                                  

仙合大桥

BRT快速公交2号线通车

2018年底南宁BRT快速公交2号线（玉洞—龙岗）通车，线路途径南宁市民中心、五象湖森林公园、园博园等重点场所，贯穿五象新区玉洞板块和龙岗板块，成为五象新区交通大动脉。BRT2号线还在银海玉洞路口站与地铁2号线接驳，在五象湖站与地铁3号线接驳。另外，规划中的地铁机场专线均贯穿龙岗片区。龙岗交通路网日渐完善，实现一体化交通，让出行更加便捷。

BRT快速公交2号线

②教育配套

世界贵族学校进驻

教育高地培养城市菁英魁楚

教育是家长对学区房趋之若鹜最大理由，学校周边文化气息浓重，人文环境较好，给孩子更好学习环境是每个家长的心愿。为了未来孩子的教育，同时期望资产能够保值增值，很多人在买房尤其关心：旁边有什么学校？有名校则优先考虑。

被喻为“首相摇篮”的哈罗英国贵族学校今年落户龙岗，作为南宁高端教育招商引资重要项目，哈罗将迅速提高龙岗高端国际化教育配套服务！据悉，哈罗礼德南宁校区总投资额逾10亿元，将建成一所涵盖幼儿园、小学、初中及高中阶段寄宿制学校，2020年9月开学孩子们将多一所名校进行选择。

哈罗礼德南宁校区获批建

英国百年名校哈罗礼德学校在南宁举行教育分享会

龙岗教育资源非常丰富，五象新区第三实验小学、民主路小学五象校区、江湾路小学、和合小学、龙岗北小学均已投入使用。拥有自治区示范性高中——邕宁高中等名校加持的龙岗，片区内已获批/在建新学校达9所，包含五象新区第二实验幼儿园、城关二小、步云小学、步云中学、龙岗商务区中学、邕宁区民族中学、广西电力职业技术学院校区等。这些优质教育资源的进驻，打造南宁全新学府圈，将助推龙岗教育新一轮升级。

南宁市邕宁高级中学

③游玩配套

大公园、大商业、大配套！

龙岗还有你不知道的宝藏

不可否认的是，缺乏大型的商业配套，一直是龙岗片区的软肋，近年来得到很大改善。随着南宁万达茂、宝能城市广场、合景天峻广场等大型城市综合体的开业，打破了这种槛尴局面。

文旅综合体万达茂

160万㎡文旅综合体万达茂2017年开业，汇聚大型室内主题乐园、丛林探险乐园、五星级度假酒店、10万㎡商业中心、特色美食中心、科技电影城等，给龙岗居民提供游玩购物好去处，填补龙岗商圈的空白。

万达茂

位于龙岗大道的宝能城市广场，6.8万㎡宝能天地购物中心及2.3公里风情商业街，规划引进沃尔玛、潮流服装、休闲娱乐、餐饮美食等，将成为龙岗商务中心新消费目的地。

合景天峻广场

作为龙岗三大综合体之一的合景天峻广场，75万㎡滨江综合体，配备3万㎡商业MALL、1000㎡星级农贸市场及六大主题会所，五星级酒店于一体，满足周边居民基础消费。

威宁邻家广场

威宁邻家广场是置业顾问口中说得最多的龙岗商业配套，涵盖生鲜超市、餐饮美食、零售百货、康体保健、教育培训、休闲娱乐、酒店办公等，与居民生活息息相关的各种商业业态。其中，位于龙岗片区的威宁·龙岗北邻家，建成后将为龙岗商务片区约10万人群带来便利生活，进一步提升龙岗人幸福感。

龙岗片区的威宁·龙岗北邻家广场目前已经封顶

如今的龙岗片区分布多个大型商业中心，加上多个在建的威宁邻家广场等，将推动龙岗商务区格局逐步形成。

南宁文特东盟神话主题乐园

项目落址青环路上，临近良庆大桥，占地面积980亩的南宁文特东盟神话主题乐园，2018年8月开门迎客。这个可以媲美迪士尼乐园的南宁文特东盟神话主题乐园成为市民打卡圣地。

南宁园博园

最令龙岗人自豪的是，作为礼献广西自治区60周年大庆的精品项目，2018年12月9000亩的南宁园博园正式开园，为南宁市民献上园林盛宴，更带动五象东人居价值提升。

园博园园区实景图

灵龟山森林公园

位于仙葫龙岗大桥南桥头附近，项目占地约3000亩的灵龟山森林公园，设计有龟山滨江公园、儿童游乐场、运动场、球场及阳光大草坪等。建成后将是一个休闲养生的康体公园，也是一个承载丰富活动的休闲公园，这个网红公园正在逐步开放中。

新坡湖

规划中的新坡湖总占地面积700亩，是政府重点打造的市民公园。公园内部规划运动区、亲子活动区、滨水生态区等玩乐休憩空间，闲适湖畔生活随心把玩。

（新坡湖规划图，图片来源南宁市规划局）

用文化提升城市内涵，以旅游激活区域价值。除了园博园、新坡湖公园、灵龟山森林公园外，龙岗还有6公里长的八尺江湿地公园、新滨江公园、天谭湖公园，以及邕江和八尺江。坐拥“双江六公园”生态资源的龙岗，改善生态环境，提升人居品质，宜居指数倍增！

医疗配套日渐完善

五象龙岗片区有南宁市儿童医院（在建）、邕宁人民医院、邕宁区中医院、前海人寿三级综合医院等众多优质医疗资源。随着医疗资源的不断落地完善，人居健康有保障，生活更放心。

邕宁区人民医院

④置业热土

大牌房企抢滩布局

楼市掀起“龙岗热”

龙岗作为南宁城市副中心之一，各项规划建设、配套都迎来腾飞式发展，一个宜居宜业的区域跃然于纸。作为南宁楼市后起之秀，龙岗发展令人刮目相看。仅今年就吸引金科、世茂、上海深石等房企大咖抢滩布局，南宁楼市掀起“龙岗热”。龙岗片区新楼盘面市不断，受到置业者广泛关注已是常态。

近期，龙岗片区最受瞩目的新楼盘，就数位于五象东龙岗江湾半岛的世茂·金科博翠江山了。

世茂·金科博翠江山项目区位图

一线江景+二大公园环绕

世茂·金科博翠江山与邕江仅一路之隔，不仅可以独揽邕城最开阔的江景，而项目处于灵龟山滨江生态公园（在建）和沿江而建的滨江公园旁边。这些生态资源是优质居家品质生活不二之选。

世茂·金科博翠江山与邕江仅一路之隔

真正低密度改善住宅

除了占有稀缺的江景资源之外，世茂·金科博翠江山还占据稀缺的土地资源。2.5容积率，在整个五象东龙岗片区在售项目，乃至南宁其它区域都将是首屈一指。低容积率，不仅意味着低密度住宅的舒适度，更意味着对于土地资源的更多占有。项目依山傍水，是五象东难得的低密滨江奢宅。

世茂·金科 博翠江山营销中心实景图

小区配建幼儿园

世茂·金科博翠江山项目规划有一所幼儿园，项目南北各规划有一所小学，建成后将进一步为周边居住适龄儿童提供教育保障,为龙岗片区教育资源添砖加瓦。

图片来源：摄图网

世茂·金科博翠江山处于龙岗商务核心区位置，未来更不缺商业配套，繁华商圈帷幄于中。借其优越地理位置与得天独厚区位优势，世茂·金科博翠江山备受购房者的关注。8月31日世茂·金科 博翠江山营销中心盛大开放，慕名前来了解房源的购房者络绎不绝。

由世茂&金科两大品牌房企携手打造的世茂·金科 博翠江山，不但融合了世茂地产“璀璨系”品质人居理念，还集成了金科地产“博翠系”的新中式山水大境，以江湾大境致献菁英，倾城打造繁华都市里的自然家园。项目目前推出96-127㎡的江景奢宅，全城热销中。

世茂·金科 博翠江山营销中心实景图

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