近几年，大西安发展迅速，成为了资本汇聚、人才涌动的千万人口城市，江湖大佬、科技新锐云集，正在吸引着资本与人潮呼啸而来，城市发展一日千里。而高新区，作为西安经济引擎，是西安唯一GDP打破千亿的开发区，区域内拥有115家世界500强及全球著名跨国公司，以及多家大型企业总部和研发中心，聚集从业人员达44.47万人。

随着产业领跑、人口大量聚集，高新区土地愈加稀缺。人口的不断外溢，使更多人的眼光看向了高新区与沣东新城交界处的绿地独角兽公园。绿地独角兽公园位于高新软件新城板块，是世界500强绿地集团缔造下一个地标级商圈，从使用功能、价值潜力看，无疑是投选爆品。

为什么这么说呢？

从区域属性看，软件新城是西安万亿科创大走廊的核心高地、陕西自贸区中心片区的重点板块，未来高新重点发展的板块之一，是高新二期和三期、高新与沣东新城的双“黄金三角”的交汇点。大西安未来重点发展的板块之一，价值特性正在凸显。

从产业属性看，软件新城集聚的是高新技术产业。截止目前，华为、环普等一大批“500强”企业已落户，云水公园、高新会议中心、高新软件新城小学、陕图新馆等已使用，苏宁广场已开建，绿地、高新、天地源、招商等知名房企进入，区域发展方兴未艾，未来高净值人群、商务人士、小微企业日常办公需求潜力巨大。

从项目落位看，位于软件新城天谷二路，南邻绿地兰亭公馆项目，北临规划的富鱼路（科技西路）地铁3号线延伸线岳旗寨站（暂定名）， 东临西三环、西临绕城高速，前往高新、沣东、高铁阿房宫站及机场等较为便捷。

从项目特性看，绿地独角兽公园是个总建面超过20万㎡的综合体，集17.5万㎡的轻奢LOFT、1.8万㎡海派风情商业街，2.25万㎡艺术酒店及1.42万㎡创新型商业于一体，将是区域内具有地标性质的高品质商业商务场所。

从产品特质看，有毛坯LOFT和精装平层，层高在4.8-5.4米。LOFT产品的面积段有49㎡（两室）和78㎡（三室）可选，在功能上，可根据需要，灵活实现居住、办公或其他用途。

在空间上，买一层送一层，可拓展空间大，49㎡户型拓展后可得98㎡，78㎡户型拓展后可得156㎡。目前价格段在12000-12500元/㎡，比高新二期和软件新城目前的同类产品价格要低很多，在西安同类产品价格中也属于中等偏下，总价不到96万就能入手156㎡三室，极具性价比。

综上，此时绿地独角兽公园为高新区外溢人口置业投资提供了高性价比选择，为区域未来生活品质提升增加场所，更为小户型投选人士提供了优质选项。