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南京各版块楼盘井喷式加推 ,年底冲刺模式开启

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南京各版块楼盘井喷式加推 ,年底冲刺模式开启

从11月下旬开始,南京楼市各项目颇有井喷式加推的姿态。

图片来源:视觉中国

从11月下旬开始,南京楼市各项目颇有井喷式加推的姿态。而上周(12月2日-12月8日),作为12月的第一周,新房市场也是推新不断、热闹非凡。

据南京网上房地产数据显示,截至12月9日,南京楼市上周共认购商品住宅2814套,成交1949套,日均认购402套、成交约278套。

| 开盘篇 |

近期领销许的项目开盘都很迅速,上周主城共7盘推新,分别是河西板块华润置地鱼嘴润府、仙林板块融信世纪东方、江宁板块五矿澜悦栖原和金地新力云靖花园、城南板块绿城云栖玫瑰园、城东板块汤山温泉康养小镇以及江北板块保利荣盛合悦。其中华润置地鱼嘴润府、融信世纪东方和五矿澜悦栖原于加推当日售罄。

上周一(12月2日)主城4盘齐开,分别是位于河西南的华润置地鱼嘴润府、上秦淮的五矿澜悦栖原、位于仙林的融信世纪东方以及城南的绿城云栖玫瑰园。

华润置地鱼嘴润府于当日下午一点在国际青年文化中心开盘,本次共推126套房,面积约100、120、140㎡,均价39800元/㎡,共有1940买房人参与摇号,中签率6.6%。

江宁上秦淮的五矿澜悦栖原在当日上午10点加推120套房源,共吸引1905组人报名,中签率6.3%,本次加推户型90-130㎡,精装均价30240元/㎡,现房销售。

仙林湖的融信世纪东方也在当日上午在仙林新地酒店加推432套精装房,共吸引3964组买房人参与摇号,中签率10.9%,户型面积88-131㎡,销许均价26880-32130元/㎡。

以上3家热盘均在推新当日售罄,而绿城云栖玫瑰园加推情形则与这3家热销场景截然相反。

项目首开180套洋房,户型108-175㎡,毛坯均价31468-34087元/㎡,共有246组买房人参与报名,中签率73%。项目自公开以来,一直都有很多负面缠身,安置房、墓地环绕、配套不全等消息一直不绝于耳,首开去化也仅3成左右。

而其余3盘均在上周迎来平推,目前都有房源在售。

| 领销许篇 |

上周南京主城领销许的楼盘有:河西1盘(仁恒江湾世纪)、城中2盘(泰禾南京院子和绿地紫金中心)、江北3盘(荣盛昱龙府、保利荣盛合悦和金隅紫京叠院)以及江宁2盘(帝景天誉和江宁金茂悦)。

其中泰禾南京院子、保利荣盛合悦、金隅紫京叠院、帝景天誉和江宁金茂悦均已于上周末和今日(12月9日)加推。

江宁豪宅帝景天誉是上述加推项目中唯一售罄的项目,项目此次加推南区1、8、14、15、21号楼联排别墅,共27套,销许均价30866-31666元/㎡,建筑面积约267-301㎡,目前已全部售罄,后期加推时间待定。

上周已领销许但尚未开盘的3个项目均为板块内受关注度较高的楼盘。

河西纯新盘仁恒江湾世纪领取清园27、28#,澜园53、54、55、56、57#390套房源销许,销许价43650-46036元/㎡。共有1360组有效买房人参与摇号,中签率28.7%。项目首付6成,验资200万。将于明日(12月10日)首开。

城中绿地紫金中心新领万都广场1017套公寓销许,均价70000元/㎡,毛坯交付,另外,项目住宅项目绿地海珀紫金也即将上市,主力户型120-260㎡。项目共计规划4栋住宅,其中3栋总高38层,1栋总高13层,共计378套,住宅项目预计年内开盘。

江北六合纯新盘荣盛昱龙府于12月6日新领6、9、10号楼洋房销许,户型建筑面积约111-147㎡,共计172套房源,现房销售,毛坯交付,销许均价17715-18253元/㎡。

| 土拍篇 |

上周三即12月4日迎来本月的第一场土拍,本次共出让4幅地块,分别是铁北G86地块、两桥G87地块、南站G88地块、江宁大学城G89地块,出让总面积超20公顷,起拍总价92.9亿。

最终竞拍结果如下:

NO.2019G86地块:经过45轮竞拍,被融创和南昌市政公用房地产以总价31.5亿拿下,楼面价28163元/㎡。

NO.2019G87地块:经过14轮竞拍,被金地以总价23.2亿拿下,楼面价16628元/㎡。

NO.2019G88地块:经过30轮竞拍,被万科以总价25.3亿拿下,楼面价26114元/㎡。

NO.2019G89地块:经过2轮竞拍,被金科以总价21.6亿拿下,楼面价14464元/㎡。

距离2020年仅剩20余日,各板块还有多盘蠢蠢欲动,欲加入年末混战模式。

界面楼市南京也将持续关注最新楼市动态。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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南京各版块楼盘井喷式加推 ,年底冲刺模式开启

从11月下旬开始,南京楼市各项目颇有井喷式加推的姿态。

图片来源:视觉中国

从11月下旬开始,南京楼市各项目颇有井喷式加推的姿态。而上周(12月2日-12月8日),作为12月的第一周,新房市场也是推新不断、热闹非凡。

据南京网上房地产数据显示,截至12月9日,南京楼市上周共认购商品住宅2814套,成交1949套,日均认购402套、成交约278套。

| 开盘篇 |

近期领销许的项目开盘都很迅速,上周主城共7盘推新,分别是河西板块华润置地鱼嘴润府、仙林板块融信世纪东方、江宁板块五矿澜悦栖原和金地新力云靖花园、城南板块绿城云栖玫瑰园、城东板块汤山温泉康养小镇以及江北板块保利荣盛合悦。其中华润置地鱼嘴润府、融信世纪东方和五矿澜悦栖原于加推当日售罄。

上周一(12月2日)主城4盘齐开,分别是位于河西南的华润置地鱼嘴润府、上秦淮的五矿澜悦栖原、位于仙林的融信世纪东方以及城南的绿城云栖玫瑰园。

华润置地鱼嘴润府于当日下午一点在国际青年文化中心开盘,本次共推126套房,面积约100、120、140㎡,均价39800元/㎡,共有1940买房人参与摇号,中签率6.6%。

江宁上秦淮的五矿澜悦栖原在当日上午10点加推120套房源,共吸引1905组人报名,中签率6.3%,本次加推户型90-130㎡,精装均价30240元/㎡,现房销售。

仙林湖的融信世纪东方也在当日上午在仙林新地酒店加推432套精装房,共吸引3964组买房人参与摇号,中签率10.9%,户型面积88-131㎡,销许均价26880-32130元/㎡。

以上3家热盘均在推新当日售罄,而绿城云栖玫瑰园加推情形则与这3家热销场景截然相反。

项目首开180套洋房,户型108-175㎡,毛坯均价31468-34087元/㎡,共有246组买房人参与报名,中签率73%。项目自公开以来,一直都有很多负面缠身,安置房、墓地环绕、配套不全等消息一直不绝于耳,首开去化也仅3成左右。

而其余3盘均在上周迎来平推,目前都有房源在售。

| 领销许篇 |

上周南京主城领销许的楼盘有:河西1盘(仁恒江湾世纪)、城中2盘(泰禾南京院子和绿地紫金中心)、江北3盘(荣盛昱龙府、保利荣盛合悦和金隅紫京叠院)以及江宁2盘(帝景天誉和江宁金茂悦)。

其中泰禾南京院子、保利荣盛合悦、金隅紫京叠院、帝景天誉和江宁金茂悦均已于上周末和今日(12月9日)加推。

江宁豪宅帝景天誉是上述加推项目中唯一售罄的项目,项目此次加推南区1、8、14、15、21号楼联排别墅,共27套,销许均价30866-31666元/㎡,建筑面积约267-301㎡,目前已全部售罄,后期加推时间待定。

上周已领销许但尚未开盘的3个项目均为板块内受关注度较高的楼盘。

河西纯新盘仁恒江湾世纪领取清园27、28#,澜园53、54、55、56、57#390套房源销许,销许价43650-46036元/㎡。共有1360组有效买房人参与摇号,中签率28.7%。项目首付6成,验资200万。将于明日(12月10日)首开。

城中绿地紫金中心新领万都广场1017套公寓销许,均价70000元/㎡,毛坯交付,另外,项目住宅项目绿地海珀紫金也即将上市,主力户型120-260㎡。项目共计规划4栋住宅,其中3栋总高38层,1栋总高13层,共计378套,住宅项目预计年内开盘。

江北六合纯新盘荣盛昱龙府于12月6日新领6、9、10号楼洋房销许,户型建筑面积约111-147㎡,共计172套房源,现房销售,毛坯交付,销许均价17715-18253元/㎡。

| 土拍篇 |

上周三即12月4日迎来本月的第一场土拍,本次共出让4幅地块,分别是铁北G86地块、两桥G87地块、南站G88地块、江宁大学城G89地块,出让总面积超20公顷,起拍总价92.9亿。

最终竞拍结果如下:

NO.2019G86地块:经过45轮竞拍,被融创和南昌市政公用房地产以总价31.5亿拿下,楼面价28163元/㎡。

NO.2019G87地块:经过14轮竞拍,被金地以总价23.2亿拿下,楼面价16628元/㎡。

NO.2019G88地块:经过30轮竞拍,被万科以总价25.3亿拿下,楼面价26114元/㎡。

NO.2019G89地块:经过2轮竞拍,被金科以总价21.6亿拿下,楼面价14464元/㎡。

距离2020年仅剩20余日,各板块还有多盘蠢蠢欲动,欲加入年末混战模式。

界面楼市南京也将持续关注最新楼市动态。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。