文 | 王燕

12月9日，成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让都江堰3宗土地，出让面积约190亩。

经过拍卖，最终，3宗土地均以底价成交，楼面地价5750元/平米，这是截至目前都江堰住宅用地的最高成交价，竞得者为成都兴城人居地产投资集团有限公司。

地块详情

本次出让3宗土地为连襟地块，位于灌温路以东、江安河以西。地块周边有较为完备的配套设施，包括都江堰市奎光小学、都江堰市西区体育公园、都江堰市客运中心等。

另外，地块周边有多个成熟社区环绕，包括都市美丽洲、滨江花园、滨江国际、青城二十四院、青城外滩小区等。地块周边在售项目有弘阳都江府，备案均价10586元/平米，融创文旅城，备案均价9015元/平米。

出让要求

值得注意的是，根据出让方案，一号宗地和二号宗地均需配建市政道路一条及规划公园绿地，三号宗地需配建市政道路一条。

总建面小于2万平方米的公共建筑项目和总建面小于20万平方米的居住建筑项目，按照不低于绿色建筑一星级标准建设（单体建筑预制装配率不低于20%）；

若建面大于2万平方米（含）的公共建筑项目和总建面大于20万平方米（含）的居住建筑项目，按照不低于绿色建筑二星级标准建设（单体建筑预制装配率不低于30%）；

成品住宅比例：新开工商品住宅（三层及以下低层住宅除外）和保障性住房，建面2020年不低于80%，2021年不低于90%，2022年不低于100%。

宗地位置：都江堰市奎光塔街道安青社区

净用地面积： 58.4049 (亩)

土地用途分类： 住宅兼容商业

商业占比上限： 30 %

计算容积率： 1.8

起始楼面地价： 5750 (元/㎡)

宗地位置：都江堰市奎光塔街道安青社区

净用地面积： 61.9202 (亩)

土地用途分类： 住宅兼容商业

商业占比上限： 30 %

计算容积率： 1.8

起始楼面地价： 5750(元/㎡)

宗地位置：都江堰市奎光塔街道安青社区

净用地面积： 69.6872 (亩)

土地用途分类： 住宅兼容商业

商业占比上限： 30 %  

计算容积率： 1.8

起始楼面地价： 5750 (元/㎡)