文 | 张华苓

12月10日，位于青羊区和都江堰的5宗地走上拍卖席，其中青羊区1宗，面积为8亩，都江堰4宗，为连襟地块，面积总计232.75亩。

最终，位于青羊区，起拍价为13200元/㎡，面积约8亩的一号宗地由陕西朗坤投资有限公司（金地）以成交楼面价16200元/㎡拿下。这也是金地继12月4日以14200元/㎡竞得金牛区抚琴路16亩地块后，再一次加码主城区。 

而位于都江堰的二、三号宗地和四、五号宗地则分别由成都城投置地(集团)有限公司和成都汇厦建设投资股份有限公司分别以4725元/㎡、4725元/㎡、4725元/㎡以及5250元/㎡的底价成交。

宗地详情

一号宗地

一号宗地位于青羊区灯笼街107号，属于一环内，是名副其实的市中心，供地一向稀少。

据统计，自2015年以来一环内仅出让过2宗住宅地块，即2016年建银置地以6040元/㎡拿下的位于青羊区大安东路地块，现已打造为远洋万和公馆并全部售罄和2019年8月四川锦弘川发置业投资有限公司以13670元/㎡拿下的青羊区实业街地块。 

这个位置处于天府锦城范围内，据规划天府锦城包括皇城片区、少城片区及大城片区，约13.6平方公里，是未来成都老城核心。

既是老城配套自然优越，其中最具优势的便是教育配套。

宗地所处的灯笼街目前划片对口小学是位列成都小学“五朵金花”之一的东城根小学，初中对口学校是成都市树德实验中学（东马棚）、成都市石室联合中学（陕西街）、成都市树德实验中学（东区）和成都市蜀华学校（石室联合中学蜀华分校）。 

二至五号连襟宗地

二至五号宗地位于都江堰银杏街道，为4宗连襟地块，合计面积约232.76亩。 

宗地所在片区属于都江堰市较为成熟区域，两公里范围左右分布着相对丰富的生活配套，尤其是教育资源方面，顶新新建小学、成都树德中学都江堰外国语实验学校、都江堰市李冰中学（兴贤路）、都江堰市北街小学实验外国语学校、都江堰市育才中学、泡桐树小学（都江堰校区）等多所学校聚集；商业配套则有大润发、百伦广场等；都江堰市第二人民医院、都江堰市妇幼保健院是其主要医疗配套支撑。 

数据显示，2019年1-9月份都江堰市的商品房实际备案为14015套，面积123.35万平米，同比上涨了54.98%；备案金额104.15亿元，同比上涨了47.95%；库存量则环比下降了6.7%，同比下降了10.2%，都江堰楼市各项指标都非常优异。