买房子，本质上是一种资源占有，且是占有多种资源的集合体。

通常来说，买房占有的资源分三大类：土地资源、空间资源和附加资源。

所谓土地资源，就是占有这个地段所能享受到的城市配套；

空间资源，包括低密度、低容积率、高绿化率，住得越舒服价值自然越高；

附加资源，首先是品牌，其次是物业、用料、施工工艺、建筑质量等。

通常，我们评判一个项目值不值得买，可以用“土地资源+空间资源+附加资源=？”这样的公式予以考察。

楼市“资源论”的核心意义在于累加。环顾整个成都楼市，人居·东湖长岛，就是占有“土地、空间、附加”三大资源的典型代表楼盘之一。

高端宜居板块，纵享稀缺资源

不可复制｜稀缺的土地资源

二环旁，锦江畔，东湖边，近公园。

这也是人居·东湖长岛自亮相之日起，一直备受关注的主要因素。

项目地处东南二环边东湖板块，各项配套及生活氛围已非常成熟。

绝版稀缺的自然环境

纵观国内外你会发现，拥有极致自然景观的房子，定会成为人们争相收藏的价值典范。

东湖长岛簇拥“一渠、一湖、一江、一公园”的绝版生态资源。

项目临近石牛堰，近瞰东湖，约185亩的天然湖广袤辽阔，夏观白鹭纷飞，秋赏蒹葭苍苍，有独特的“湖天共一色”的奇妙景观。

更难得的是，项目占地约420亩的东湖公园，锦江从眼前涓涓流过。在主城核心地段能享有如此视觉盛宴，人居东湖长岛的价值显而易见。

便捷通达的交通出行

项目到二环路直线距离约500米，自驾可通达全城各处；

周边三大地铁线路围绕。在建中的8号线东湖公园站到项目直线距离仅约600米，6号线（2020年通车）东光站、7号线琉璃场站距离东湖长岛约1公里。

繁华热闹的商业配套

项目紧邻华润翡翠城，可享受其成熟的商业街区——翡翠荟，充分满足日常生活需求。

成都第一家万达广场——锦华万达坐落于项目一侧，步行距离仅600余米，伊藤洋华堂等大型商超入驻于此，另外，与华润广场等综合体的距离也是步行可达。

优质丰富的教育资源

众所周知，锦江区整体教育水平在主城区中名列前茅。东湖长岛周边教育资源丰富，成师附小华润分校、盐道街小学东湖分校、成都市东光实验小学等均距离项目不远。（项目具体就读学校请以当年的划片公告为准）

拥有稀缺、难以复制的主城核心地段，以及少有的一线江景资源和公园景观，再加上丰富的配套和优质的学区，人居东湖长岛在土地资源的占有上，可谓是集万千宠爱于一身的。

观湖望远，舒适与品质的独享

宜居舒适｜高效的空间资源

在空间资源的占有上，东湖长岛可以说最大程度兼顾了景观、朝向及视野。

项目占地面积约90亩，整个地块呈半月牙状围绕在东湖公园东侧。

就布局形态来说，项目整体呈围合式+阵列式排布，分为南、北组团：北区高层围合式布局，朝向中庭，洋房则临湖一字排开；而南区则为点阵式布局的纯高层组团。

北区组团直面东湖公园，最近的楼栋距离府河河岸直线距离仅约70米，距离东湖湖岸线仅约200米。

同时，围合式布局的北区，楼栋密度较低，观景效果非常好，可享受IMAX级的湖景+公园视野；7-9号楼洋房及绝大部分高层户型，都可以视线无遮挡俯瞰东湖与锦江。

南区布局虽不直接临湖，但其点阵式的排布，也尽可能的减少了视野阻挡，让部分楼栋及户型可以直瞰东湖公园。

项目推出的户型建面约97-396㎡，可满足不同购房群体的需求。

在户型设计上，东湖长岛居住尺度舒适，洋房层高达到了3.6米！瞰湖大平层层高3.15米；在成都市场上同类平层产品还普遍停留在2.85米层高的情况下，东湖长岛的普通高层住宅做到了3米。

这样的空间与尺度，在全成都同类型产品之内，都比较少见。

品牌加持，责任与担当的体现

隐形资产｜契合的附加资源

“人居制造，就意味着品质的保障”。

成都兴城人居自2004年成立至今已有15年，业务涵盖住宅开发、TOD综合开发、高端酒店、文旅地产、精品影院在内的业务集群，累计储备开发用地5000余亩，综合实力已位居成都市国企首位。

近年来，由人居开发的项目，每一个都引发市场强烈反响：从创下“万人摇”的盛和林语、花照云庭，再到众人期待的东湖长岛……人居，已成为成都购房者心中的一大“金字招牌”。

它并不仅是一个普通的地产开发商，更是一个城市综合开发运营企业。

备受青睐和信任的背后，是人居作为一家成都本地责任国企对品质的苛求与担当。

此外，东湖长岛项目配备龙湖物业。有龙湖物业的锦上添花，东湖长岛的居住价值又上了一个台阶。

低调入市，仍难掩光芒

回望东湖长岛上批次的入市情况，在仁恒滨河湾、华润置地悦玺、青秀未遮山等网红盘锁定房票超3万张的情况下，东湖长岛仍收获了近2000组客户报名。

项目没有任何保留，一次性推出1742套的所有房源，给购房者留足了选择余地。

再来看一组真实数据，或许更能让人读懂它的价值所在。

东湖长岛单月单盘首开，超30亿的销售额足以傲视全城；近80%客群为纯自住，且湖景房去化超80%。

而就在11月底完成公证摇号选房之后，东湖长岛在不到一个月的蓄客期内又再次吸引超500组诚意金客户，并在日前完成首批次剩余房源的线上选房，有望新增产值近15亿。

人居东湖长岛将房子回归到居住属性，且兼备了资源占有的高阶价值，吸附了众多挑剔的眼神，这也足以见其竞争力之强。

极致稀缺，请抓紧机会上车

纵观成都楼市，像东湖长岛这样占据绝对资源的高品质住宅，在后市已很难再现。

近看，除东湖长岛外，东湖板块目前已几无新房在售，且未来仅有中港CC PARK有房源入市；远看，三环内拥有湖景资源的新盘，近乎为零，且整个三环内的住宅供应也是凤毛菱角，且价格不菲。

而如果将眼光向外辐射，若想拥有如此优越的自然景观，就只能往三环外走。

但三环外多数新开楼盘地理位置偏远，生活配套不成熟，宜居性大打折扣，而新区孕育变现时间成本较长。

综合来看，东湖长岛为准现房，可直接享受成熟配套，景观资源丰富，相较之下，购买这类产品更稳健。

资源多重占有，卖一套少一套

目前来看，东湖长岛跟一些刚需、首改盘相比，价格优势或许不那么明显，但对标到项目所拥有的各项资源及品质上，你就不难理解，东湖长岛，是值得的。

沿着锦江沿岸走一圈，画一条锦江畔稀缺住宅的价值线，整体是上扬的。且随着地价高企，未来改善将会成市场主流。

到那时你就会发现，人居东湖长岛，其自身价值能抵御市场波动、穿越楼市涨跌周期，各项不断叠加的稀缺资源，最终都将体现在未来的业主身上。

只从单一的价格去评判一个项目值不值得是不理性的。读懂一个盘，需要读懂其背后的逻辑。总有匹配其价值的相应价格，被那些懂产品、懂生活的人们买走。

像人居东湖长岛这样占据了各项资源的均好性楼盘，随着项目销售的推进，真的是卖一套，少一套。