文｜胡言

12月10日，绿地香港控股有限公司公布2019年前11月未经审核的营运数据。

数据显示，2019年前11个月，绿地香港、子公司及联属公司合约销售约为410.71亿元，同比增长32.8%，已售合约总建筑面积则约为271.8万平方米，相关平均售价约为每平方米15,109元。

11月11日，绿地香港公布，2019年首10个月内，集团的合约销售约为人民币385.03亿元，已售合约总建筑面积则约为248.02万平方米。相关平均售价约为每平方米人民币15524元。

据此计算，11月单月，绿地香港合约销售约为人民币25.71亿元，环比下降41%；已售合约总建筑面积则为23.78，环比下降49.97%。

据了解，在2018年度业绩发布会，绿地集团执行总裁、绿地香港董事局主席兼行政总裁陈军表示，2019年是绿地香港“下一个五年发展”的开局之年，对于公司发展历程有非凡意义，有信心完成合约销售500亿元的年度目标，为跻身“千亿”规模房地产公司打下坚实基础。

截至11月30日，绿地香港仅完成年度目标的82.14%，距离千亿计划更是相差近600亿。

界面楼市翻阅资料获悉，2014年到2018，绿地香港合约销售额不断上涨，但增幅却有所下降。

2014年，绿地香港于年内录得合约销售额约人民币129亿元，同比增幅为269%；2015年，绿地香港合约销售金额约为173.88亿元，同比增幅35%；2016年，绿地香港合约销售约为人民币182.19亿元，同比增幅仅为4.8%，增长缓慢。

2017年，绿地香港合约销售金额301亿元，同比增幅65%；2018年，绿地香港合约销售额379.25亿元，同比增长26%。

据此计算，2014年至2018年过去五年，绿地香港合约销售平均增长率为79.96%。

如果按照79.96%的增幅来计算，绿地香港想要跻身“千亿”规模，2019年至少要完成680亿的合约销售金额。

实际上，2019年，绿地香港前11月仅销售410.71亿，距离理想值还有很长的距离。