12月11日，一宗位于呈贡区龙城街道办事处南部，净用地面积约144.9亩的居住用地挂牌到期，共有13家房企报名参与了网上竞拍。经过95轮长达近一个半小时的激烈竞价，最终中交地产股份有限公司以19.31亿元的价格，溢价96%将地块收入囊中，其楼面价约为6247元/㎡。

据知情人士透露，当日报名参与网拍的13家竞买企业分别是邦泰、卓越、绿城、中海、中梁、金地、金科、海伦堡、美的、新希望、中铁诺德、中交、锦艺。其中，邦泰和卓越两家开发企业目前还未在昆明开发项目。

此次拍卖的土地编号为呈政储【2009】021，土地性质为城镇住宅用地，容积率＞1且≤3.2，建筑面积约30.9万方。根据相关规划要求，未来地块相应住宅产品的建筑限高为100米，社区内将配建一所占地不小于9360㎡的24班幼儿园。出让须知中特别规定，这一幼儿园在完成精装修后将无偿移交呈贡区人民政府。

根据地块位置示意图显示，这宗地块位于呈贡老城呈祥路与富康路交叉口西北侧。地块北接云南大学附属中学呈贡校区，南接呈祥路，距离地铁1号线春融街站距离约1.6公里，而在其东北侧约1公里处是洛龙公园。

从位置上来看，这宗地块的地理位置非常优越，不仅紧邻云南大学二附属中学（呈贡校区），周边还分布有呈贡新区第一小学（惠景园校区）、呈贡新区第二小学、龙街小学、呈贡区第一中学小学、昆明师专附小呈贡海岸城分校等众多丰富的教育资源，未来教育配套的丰富完善无疑将成为项目的一大特点。

交通方面，除了目前通车运营中的地铁1号线春融街站外，在建中的地铁4号线可乐村站位于地块西南侧大致1.5公里处。未来的双轨出行以及周边呈祥街、富康路、昆磨高速等多条交通要道共同组成的交通路网，将为区域带来极大的出行便利。

商业方面，该地块距离在建中的绿地东海岸项目约1公里，而东海岸配套有约35万㎡商业，其中首期10万㎡的龙斗壹号购物公园已开业，目前已有包括沃尔玛在内的众多知名餐饮娱乐商家进驻。同时，项目距离置信银河广场、七彩云南第壹城、呈贡万达广场（规划中）、呈贡新城吾悦广场（规划中）等大型购物中心距离均不远，片区商业氛围可谓浓厚。

综合以上情况，该地块地理位置优越，各方面配套丰富完善，也难怪其吸引了多达13家房企参与竞价。

值得一提的是，这一地块最终约19.31亿元的成交价格，超过了之前7月时昆明螺蛳湾国悦置地有限公司取得的相关商住混合用地的18.6亿元，刷新了年内昆明单宗土地的成交价格纪录。

实际上，这并不是中交年内首次在昆明拿地了。今年5月时，其就曾以总计约17.64亿元，溢价48%的大手笔，摘得了位于盘龙区青云街道办事处的两宗合计约182亩的居住用地。这一项目目前已以中交·碧桂园·映象美庐的案名亮相，并有计划于近期开盘入市。

随着今年逐渐接近尾声，昆明整体的土地供应与成交节奏都有所放缓。目前，主城范围内仅余五华区西翥街道办事处与空港经济区大板桥街道办事处的数宗商业用地还未成交，年内主城的住宅用地成交已暂告一段落。