12月11日，天津土地交易市场终于打破沉寂，迎来本月首宗土拍。摘牌地块为一宗北辰区综合性用地，出让结果如下：

津北辰双（挂）2019-146号，由北科置业摘得，成交价5.5亿元，合算综合楼面价3778元/㎡，纯住宅楼面价为6150元/㎡。

津北辰双（挂）2019-146号地块位于北辰区和正道与双裕路交口东北侧，靠近地铁5号线终点站北辰科技园北站、北辰郊野公园。

根据挂牌文件，该地块出让土地面积91499.3㎡，规划总体量约145571.96㎡。

该地块中，商务用地A2-a地块46783.3㎡，二类居住用地A2-b地块44716㎡，商住比接近1:1.5，其商业占比较大，为北辰科技园板块带来不少配套利好。

另据地块要求，竞买方须交付竞买保证金5.5亿元，与地块起拍价相同，这种操作在天津实属罕见，进一步证明对竞得方资质设限，也侧面反映了政府对区域商业配套建设的强力推进。

地块所在板块为北辰产业服务核心区，各类企业密集布局，周边生活设施尚未发展完善，今日地块入市，或将填补区域商业、住宅产品空缺。

津北辰双（挂）2019-146号

挂牌地块相关情况

该地块位于北辰区和正道与双裕路交口东北侧

其四至为：东至双勤路、南至和正道、西至双裕路、北至和厚道

土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积91499.3平方米，其中A2-a地块46783.3平方米，A2-b地块44716平方米。

该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。挂牌起始价为55000万元。

竞买方式及相关要求

该地块本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为62200万元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。

竞报自持租赁住房建筑面积上限为80000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。