文 | 肖腾

随着“房住不炒”逐渐深入人心，消费者的价值取向也在潜移默化中悄悄产生了“微调”。12月12日，界面重庆从知名地产平台获得的统计数据显示，如果你居住的小区在盒马鲜生配送范围内，那么租金将比其他房屋要高出9%，差值排名全国第一。

由该数据可见，在地产价值中，虽然地段、升值潜力等因素仍然重要，但“居住体验”在购房、租房者的心里，正占据越来越高的位置

租金高出9%

过去人们对教育资源的需求，催生了“学区房”概念。如今，对于优质居住体验的强烈需求，催生了“盒区房”——即位于盒马配送范围内，可以享受最快30分钟免费配送的楼盘及小区。

北京、上海、深圳、杭州、成都、重庆等10个城市住房数据显示，盒区房的平均租房关注度高于周边非盒区房30.11%，平均交易周期比周边非盒区房快7.49天，流通性相对较强。

数据显示，在租房层面，重庆盒区房的关注度高于周边非盒区房21%，租金比非盒区房高9%，排名全国第一。在销售层面，与周边非盒区房比较，盒区房的带看量更高，平均交易周期更短。

由数据可以看出，相比于投资价值，住房周边配套的便利性，已经成为购房者量化房屋价值的重要指标。

十大“盒区房”9个在北区

 

盒马重庆相关负责人表示，进入重庆一年，盒马已经连续开出7家门店。便捷的生活配套，使得很多楼盘获得了更高的关注度。

数据显示，重庆消费力TOP10的“盒区房”，有9个位于北区，分别是财富中心国际公寓、上品拾陆、龙湖水晶郦城、龙湖西苑、龙湖春森彼岸、恒大绿洲、锦绣城、同创国际和恒大御龙天峰，北区之外仅有华润二十四城一家跻身TOP10。

界面重庆发现，这9个“盒区房”无一例外，均坐落于发展较为成熟的新牌坊、北滨路、黄泥磅等地区，而距离主城核心较远、主打投资价值的区域则无一上榜。

因地形限制，重庆的社区型消费一直占主导，盒区服务带动房屋租售和消费的背后，体现的正是“房住不炒”调控下，房屋回归居住本质，自住体验在购房者心中的权重不断上升。

“盒区房”的便捷背后，是快捷的物流体系。重庆盒马物流负责人傅岳表示，过去1年，重庆盒马小哥累计配送公里数达437万公里，相当于绕地球跑了109圈。为克服山城地形，重庆还是全国唯一采用摩托车配送的城市，仅一年的燃油消耗达到16万升。