焦点

【统计局：11月商品住宅售价总体平稳】

12月16日，国家统计局公布了2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。环比来看，11月70大中城市中有44城新建商品住宅价格环比上涨，其中唐山、银川涨幅1.9%领跑。国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读数据时表示，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比各有涨跌，二三线城市涨幅与上月相同或回落；一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落。环比方面，11月份，各地坚持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，保障了房地产市场总体稳定。

行业

【央行：坚持“房住不炒”定位 统筹做好房地产金融调控】

近日，人民银行党委召开会议，会议确定的重点工作和总体要求，对做好明年金融工作具有重要的指导意义，其中提到了要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，统筹做好房地产金融调控。会上强调，做好明年的金融工作，要按照中央经济工作会议精神，突出四个重点。一是坚持稳健的货币政策要灵活适度。二是坚决打赢防范化解重大风险攻坚战。巩固攻坚战前期取得的阶段性成果，稳金融、稳预期。保持宏观杠杆率基本稳定等。三是突出金融服务实体经济。四是深化金融供给侧结构性改革，进一步扩大金融对外开放。优化金融体系结构，深化中小银行和农村信用社改革。

【房贷利率“换锚”两月有余 对购房成本影响小】

时至今日，房贷利率“换锚”正式实行已两月有余，对购房者来说最关心个人房贷利率的变化。业内人士认为，整体看，全社会贷款成本都有所降低，因此房贷利率进一步上行的可能性不大。但受调控政策影响，下调空间同样有限，保持平稳将是主流。

市场

【年底逢淡季 租房好时机：或有5%议价空间】

时至岁末，房屋租赁市场步入淡季，租房一族可以利用好时机，用相对实惠的价格，租到心仪的“家”。近日，广州市房地产中介协会发布的11月广州市住宅租金动态监测报告显示，11月租赁市场淡季特征明显，需求降温显著，租金价格平抑。在成交量方面，市场租赁需求冷淡，这也体现在成交量方面，根据数据，与10月相比，11月广州全市监测点住宅租赁市场成交量整体下降了8.22%。租金方面，全市监测点租金环比继续呈现平抑趋势。受住宅租赁市场淡季影响，业主心态转弱，议价空间稍有扩大。

【专家：四季度“抢收”普遍 商品房成交全年破15万亿元无悬念】

12月16日，国家统计局对外发布2019年11月房地产开发投资数据。业内人士指出，2019年，商品房成交破15万亿元已无悬念。房企在整个四季度“抢收”的现象依然十分普遍。预计商品房成交水平12月或有可能超过11月，从销售金额增长速度来看，排名第一的是西部区域，西部在整体销售提升的同时，西安、成都、重庆等热点城市的带动不可小觑。

城市

【“抢人”愈演愈烈：多地推出租房落户政策】

近日，继海口、昆明之后，郑州市也推出了“租房落户”新政。在郑州中心城区租房，居住一年以上就可以办郑州市户口。业内人士指出，租房落户政策已在很多城市推行，不同城市政策不尽相同。早在十年前，就有城市规定凭借租房办理居住证达到一定年限就可以落户。最近各城市抢人政策愈演愈烈，租房落户政策得到强化，也引起更多关注。