记者 | 马一凡

多方信源证实，曾经目标是2020年进入千亿房企阵营的福晟集团，现在正在将旗下的地产板块整体放上货架。

而潜在的买家包括今年大举买买买的世茂，以及四大AMC之一的东方资产管理有限公司，谈判正在进入最后阶段。

“这次交易不是项目层面的，而是整体的股权转让。”一名消息人士对界面新闻记者称。

未来一旦谈判成功，世茂和东方资产或将以股权收购形式进入福晟，东方资产或将是大股东。

过去几年，顶着拿地“飞虎队”的头衔，福晟拿地凶猛、规模诉求激进，但到了今年却麻烦不断，而福晟则不断辟谣。

相关消息人士称，去年年底福晟就遭遇了一波资金危机，而今年年底情况更甚。

天眼查信息显示，目前福晟集团大股东依然为广东商人潘伟明，持股90%，其配偶陈伟红则持股10%。

业内人士认为，前两年福晟高位疯狂拿地导致了目前的危机。

在其扩张最猛的2017年，福晟新增货值排到了全国房企第7名，远远超过了其销售额的排名，当年新增货值3199亿元。

截至2018年末，福晟总土储货值超过8000亿元。

而今年，麻烦不断的福晟拿地显著减少，前11个月仅新增货值472亿，排到第58位。

2019年中期报告显示，福晟偿债压力巨大，其短期债务为443.47亿元，同期货币资金仅为72.91亿元，即将到期的短债约70亿元，但非受限现金仅约57亿元。

据克而瑞数据，今年前11个月福晟集团地产板块整体全口径销售额为598亿元，排名第51位，相较去年同期名次大退7位。