至今，贵阳楼市发展二十年有余，在这二十年的日益更迭中，如今的贵阳楼市已然是另一幅面貌。

1996年至2000年，是贵阳房地产市场形成和起步时期，2000年到2010年是贵阳房地产行业的“黄金十年”。

自1998年福利分房取消后，贵阳市最早建成的商品房小区主要有宅吉小区和金顶山小区，紧随其后的是蓝波湾、亨特国际、盛世花城、在水一方等由本地开发商打造的项目。

贵阳楼市早期发展，主要集中在云岩、南明两大主城区，随着城区人口不断增加，区域可活动面积日渐减少。2000年初，贵阳市委、市政府为缓解老城区的拥堵，拓展城市发展空间，决定在老城区西北部的金华、阳关一带片区建设城市新区——金阳新区。

2005年，外来房企落地贵阳，保利地产在乌当区打响了进军贵阳市场的第一炮。新区的开发热潮也随之掀起，随后几年时间，香港新世界、恒大、中国水电、远大、绿地、中国中铁、美的、万科、碧桂园、俊发、中航、华润等国内品牌房企相继进驻贵阳。

2010年，新世界、世纪金源、中天打造的贵阳新世界、花果园、世纪城、未来方舟等几大项目销量走红，随后，恒大、万科、碧桂园、绿地、美的等一大批品牌开发商相继入驻贵阳，也相继在贵阳打造了多个大盘项目，贵阳大盘时代进入兴盛时期，贵阳城市建设迎来磅礴发展，新区建设进一步加快。

2015年，观山湖区基本建设完成，在大数据的发展加持下，贵阳经济增速已连续两年居省会城市第一，加之外来人口大幅增加，贵阳市楼市需求增大。2015年贵阳楼市全年商品住宅成交76755套，同比上年增长31%，成交面积约780.67万平方米，同比增加22%。

随着融创、首开、旭辉、蓝城、龙湖等新一轮品牌开发商的进驻，从项目打造来看，更加注重环境、配套、品质、服务、舒适的居住体验，贵阳人居理念得以革新，贵阳房价也随之出现一轮快速提升，从2015年均价4685元/㎡上涨到2018年的8819元/㎡。2019年初，贵阳房价走势才回归平缓。

从每年贵阳发布的房企销售排行前二十强榜单来看，外来品牌房企数量逐年增加，已占据了贵阳市场举足轻重的地位。

贵阳楼市发展至今已有二十余年头，今年贵阳市场再次吸引来远洋、金地、东原、中南、中海等一众品牌房开，加上贵阳楼市多个别墅、洋房、大平层等高端产品相继问世，最具时代性质的新中式产品备受热捧，贵阳商品房品质得以提升，人居理念呈现迭代发展。