对于当下的昆明而言，城市向南的大风向不仅成为了一种发展主流，更形成了一股强大的推力。沿着滇池岸线由北向南，整个滇池东侧的广阔区域几乎都被“南延”的巨大能量所覆盖和带动，斗南、乌龙、大渔乃至晋宁等各区域，均在原有呈贡新城拉动效应的基础上，获得了新的动力注入。

这种城市发展层级的能量，将各个区域的各项资源优势悉数激发放大，使得其逐渐焕发出新的区域活力，也展现出各异的区域新貌。

昆明城市向南，各大区域挖掘自身优势特色

三面环山的地理地貌特征，天然地决定了昆明的城市发展脉络。因此，2016年时经国务院批复的《昆明市城市总体规划（2011—2020年）》，就为昆明描绘了“一城三区”，“1+2”多组团、生态穿插、有机联系的城市空间结构，以及“南延、北拓”两大重点城市发展方向。

如今再回望这一总体规划，许多原先构想中的场景正逐步走向现实并迸发出巨大能量：北拓关键节点的长水空港，2018年吞吐量超过4700万人次，位居全国第六，带动嵩明以及昆明东市在内的众多区域快速发展；南延重要核心高铁南站，2018年客流量超过1800万人次，远期流量预估也将达到4700万量级，盘活了呈贡在内的整个昆明南部区域。

仔细观察南延北拓战略的成效可以发现，在规划所圈定的重要片区，整体区域面貌相较以往有了显著的提升。就以呈贡为例，随着省级行政中心的迁入、大学城的全面进入以及商业、医疗等配套设施的全面完善，这里早已摘掉了“鬼城”的帽子，成为现今集居住、教育、医疗、旅游等丰富内涵为一体的宜居新城。

而在各片区内部，一些关键节点因其各自的特色优势，成为了人气最为集中的区域。例如长水空港与高铁南站，均因其交通枢纽的属性备受关注；巫家坝、会展等为代表的大南市区域，受到规划及自贸试验区等的赋能，承担起城市新心的重要职能；而大渔、晋宁等地，也以其突出的自然生态资源优势，吸引了众多的开发企业进驻，向新的宜居片区方向迈进。

实质上，这种不同片区围绕各自特色优势进行区域发展规划的模式，也是破局区域面貌千篇一律，形成差异化协同进步的关键所在。其同时也是各大区域抓住城市向南的趋势机会，实现自身跨越式发展的必由之路。

丰富资源推动大渔驶入发展新航道

作为“南延”轨迹上的后起之秀，大渔片区相较其他城市区域的发展起步较晚。不过，这也使得其具备了优越的市政配套、稀缺的自然资源、便捷的交通、以及丰富的土地资源等后发优势。

从地理位置来看，大渔片区位于滇池东岸，距离昆明新市级行政中心仅6公里左右，辖区内及周边交通路网发达，环湖路、昆玉高速以及地铁1号线，未来的9号线、高架轻轨等覆盖了市区全境。呈贡新城的教育、医疗、商业等丰富配套，均能辐射到区域范围。

自然资源方面，东岸是滇池相对开发较少的区域，保留了原生态的一线滇池海景。而占地面积约33.3平方公里的捞鱼河湿地公园的存在，不仅起着调节气候环境的重要作用，也带来了植被覆盖超过80%的闭合生态带、3.5万株中山杉、60万株郁金香等。其以原生的动植物资源形态，成为了目前所有环滇湿地公园中物种保存最完整、生态条件最好、景色最美的一处。

来自资源配套等更层面的优势，使得滇池东岸的大渔片区天然具有发展旅游、康养、度假等相关产业的素质基础。而云南全域旅游相关规划的出台，则为区域指明了一条新的发展道路。

2018年8月，云南省发布了《云南省人民政府办公厅关于促进全域旅游发展的实施意见》，正式宣告云南旅游业迈入了全域旅游的发展新阶段。在新的全域旅游概念下，从交通到城镇再到公共服务等各项细节都被纳入旅游架构中，以一种整体的形态呈现出来。

就以大渔片区为例，其未来的区域旅游发展模式，将不再局限于某一处景点，而是将住、行、康、养、商、游等众多需求侧面汇总一处，由整个区域来作为承接，实现旅游模式的下沉以及与其他生活环节的深度融合。

一个崛起中的新兴高端宜居富人区

根据具体规划，未来的大渔片区被定位为一个以旅游业为导向的具有浓郁民族特点、水乡特色的综合性区域，其将大力发展高端旅游业和创意服务业，规划建设成为具有休闲度假、医疗养生、商务会议、居住、水乡环境保护等多种功能，国内一流、国际知名的大健康产业示范区。

依托规划，捞鱼河湿地公园将改造扩容，并投资约450亿元，打造占地约5500亩以“绿色生态、文化创意、旅游度假”三大产业相互融合的大型精品主题旅游文化综合体项目。建成后将成为继迪士尼、环球影城后中国第三个，也是西部地区唯一一个拥有国际影视娱乐知识产权的顶级国际主题游乐园区。

正是在这样的大背景下，近年来的大渔片区吸引了众多的品牌开发企业入驻占位。目前，区域内已经汇集了包括北大资源、锦艺、绿地、佳兆业等在内的众多知名企业，其呈现的项目无不以大健康、低密、高端等为关键字。

就以北大资源为例，2017年6月时，其以总价约4.63亿元，揽入了2宗位于大渔片区面积合计约223亩的城镇住宅用地。其中一宗居住用地低于1.04的容积率以及仅28%的建筑密度，决定了项目的高端宜居与低密；而紧邻捞鱼河湿地公园的区位特征，这使得住户能够收获更加贴近自然的生活体验。

北大资源为了让这一项目的呈现贴合整体大渔片区的气质以及捞鱼河公园的环境氛围，拿出了其最顶级的紫境系产品，通过“中魂西技”的设计理念，其将现代化的设计语言融入传统文化的底蕴之中，呈现了亲近自然的独特环境趣味。

规划设计层面的特点，使得这一定名为北大资源·紫境府的项目将呈现昆明市场上少有的新型合院式低密住宅业态。其对舒适、宜居空间的打造，以及对内外部环境氛围的烘托营造，无疑将契合未来整个大渔片区的区域形态与气场，带来独属于当地的生活方式体验。

显而易见的是，品牌房企在区域内对高端项目的推进呈现，不仅仅将引领区域的居住环境改善升级，更将形成整个片区新的形象气质。可以说，大渔片区的自身特色与规划发展方向，加之开发企业的倾情投入，正使这里崛起成为昆明新的高端宜居富人区。