总价一字头在南京还有机会入住主城吗？

要想弄清楚这个问题，我们首先来看一下南京各板块当前的新房价格，江北、江宁新房价格普遍在3万/㎡上下，城南新房价格基本上是35000元/㎡起，河西新房价格在4万/㎡左右，紫东新房价格基本也徘徊在3万/㎡。如此看来，就算是一套小户型房源，最起码也要二三百万起。

那么总价一字头真的没有机会入住南京主城了吗？机会还是有的！在S1号线地铁旁，有一楼盘，不仅可以实现你总价一字头入住主城的梦想，而且还具有超高性价比，绝对值得拥有。它即是位于江宁正方新城区域的绿地理想城。

板块核心，发展正当时

绿地理想城位于正方新城核心区域，正方新城是江宁政府重点打造的一个以软件研发为基础的新兴科技板块，是集居住、科教、观光、商贸四大功能为一体的“产城融合”新区域板块，预计将容纳居住人口19万人，就业人口30万人。

目前区域内在交通、商业、教育、产业等方面均有众多利好规划，未来发展潜力无限。

三横三纵，双地铁交汇

在交通上，板块内已形成三横三纵立体道路网络，三横是指南京绕越高速、正方中路、银杏湖大道；三纵是指机场高速、将军大道、丹阳大道。此外，项目紧邻地铁S1号线正方中路站，以及规划的3号线三期秣陵街道站，目前地铁3号线三期工程用地审批已结束，很快就将开工，预计在2022年11月建成通车。届时项目周边将有两条地铁环伺，出行将更为便捷。

商圈环伺，举目皆繁华

在商业上，项目受百家湖商圈的辐射，商圈内有21世纪太阳城、金鹰购物中心、景枫kingmo、同曦假日购物广场等大型商业配套，预计驾车20分钟以内即可到达。另外位于上秦淮的奥特莱斯砂之船距离项目也仅10分钟车程。项目自身还配备1.1万方社区底商，可以满足业主的日常生活需求。

名校林立，书声琅琅

在教育上，板块内的拉小江宁分校(吉山软件园小学)已经于2018年10月开工建设，拟建设小学7轨42班，可以容纳1900名学生，当前已封顶，预计明年开始招生。此外，东山外国语分校的选址就位于江苏软件园，未来随着东山外国语分校入驻，板块内教育力量得到进一步提升。

新兴硅谷之城，潜力巨大

在产业上，板块内有江苏软件园，甲骨文软件、微软、惠普、中国电信等均落户在江苏软件园，阿里、腾讯也已纷纷签约于此。江苏软件园自2011年成立以来，一直是南京挺进世界软件名城的重要一极和江宁打造千亿级软件产业的主要阵地，被誉为南京新兴的硅谷之城，也是正方新城的核心升值潜力所在。

绿地“新里系”，实景现房交付

绿地理想城作为绿地中高端品牌系新里系作品，新里系在南京有江宁紫峰公馆、江北绿地悦峰公馆两个代表作，主要定位于中高端年轻化精英客群，强调产品的功能性与品质感，在打造标准上追求极致，并以“生活的艺术”传递产品价值理念，追求生活情调，是“理想家”系列作品。

在产品的打造上，项目也颇为用心，项目的住宅部分容积率为2.1，楼间距达到了平均40米左右，业主生活空间十分自由宽敞。小区外立面都是真石漆，入户门厅宽敞明亮。从小区环境到公共区域，远超一般刚需盘的品质。

为了更好地满足业主的日常生活需要，项目还专门打造了一栋绿地自持“绿魔方”综合商业体，引进绿意超市等四大绿地自营品牌进驻。社区还将打造百变健身房、百变花园、百变俱乐部等社区空间，同时秉承“小而美、精而秀、久而优”的原则，重点培育书咖、健身房、少儿培训机构三大主力业态，以期为社区生活提供更多幸福体验。

更重要的是，绿地理想城为现房销售项目，众所周知，现房销售优点多多，首先，它可以缩短收房周期，买房人不应苦苦等待，买到即可装修入住；其次，可以避免购房纠纷，减少购房风险；最后，它可以真正能做到“所见即所得”。

稀缺产品，只此一家

正方新城正值板块腾飞时期，但当前区域内在售楼盘不多，仅有绿地理想城，荣盛隽峰和远洋山水，其中荣盛隽峰作为一个纯新盘目前尚未首开，而远洋山水已收官，在售的仅剩绿地理想城一家。区域内在售二手房仅有银城蓝溪郡，当前银城蓝溪郡的二手房价格在22000元/㎡左右，与区域新房价格相差无几。

绿地理想城一期房源已全部售罄，当前在售二期毛坯房源，户型面积95、105、110、122㎡，销许均价23000元/㎡，首付19万起。项目预计近期将再次加推一批房源，数量有限，先到先得。此外，绿地理想城近期将开放现房样板房和精装样板房，感兴趣的朋友可前往项目参观。

地址：南京市江宁区

机场高速和正方中路交叉口

VIP热线：87130666