文｜陆艳秋

12月19日，南宁空港1宗33.528亩商住地成功出让，绿港集团以1.36亿元成功收入囊中。

GC2019-108地块位于吴圩镇23号路南侧、18号路西面，宗地号为450105102001GB00280，实际出让面积为22351.92平方米（折合33.528亩）。

地块规划设计要求：容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。其中，零售商业≤3%，其余为住宅；建筑高度≤40米，且建筑的海拔高度满足机场限高要求，项目建设审批前，竞得人须提供机场管理机构书面意见。

因为该地块适合打造低密度花园洋房以及小高层，备受青睐。本次竞网，共进行了223轮报价，竞价时长达4个小时，最终被南宁嘉通置业有限责任公司（绿港集团）以成交总价13612.3193万元，成交单价406万元/亩，楼面地价3045元/㎡，成功斩获。地块出让起始价为人民币163万元/亩，溢价率149%。

地块综述：

周边楼盘，在建的有云星钱隆御园、盛天领秀府、雅力富颐兰公馆、山湖海上城等项目，房价6500-7500元/㎡。

教育资源，地块旁规划配建有幼儿园，毗邻空港学校，周边还有光明小学、吴圩镇中心学等。

交通配套，地块距吴圩国际机场约3公里左右，目前道路多于规划为主。

市政配套，规划建设吴圩体育中心、展览馆、图书馆等，周边各类配套资源匮乏。

 (位置示意图仅供参考）

房企简介：

根据天眼查资料显示，南宁嘉通置业有限责任公司隶属于绿港集团。

2014年2月成立的绿港集团，是国家级南宁经济技术开发区下属的大型国有独资公司，注册资本11.64亿元，总资产达98.91亿元。

深耕南宁空港的绿港集团，先后开发了绿港·国际中心、绿港·爱尚里、绿港·阳光里、绿港云海湾、绿港·欢乐里、绿港·尚尊一品，以及南宁空港科技产业园等优质项目。

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