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第51周昆明二手房市场进一步遇冷,量价双跌

诸葛找房最新发布的市场数据显示,2019年第51周(12月16日—22日),昆明二手房市场均价再次下调,同时房源量也有所减少,市场量价双跌,进一步遇冷。

图片来源:图虫创意

诸葛找房最新发布的市场数据显示,2019年第51周(12月16日—22日),昆明二手房市场均价再次下调,同时房源量也有所减少,市场量价双跌,进一步遇冷。

第51周昆明二手房市场房源量有118073套,环比减少2.13%,为连增三周后首次缩减。该周二手房市场均价为14084元/㎡,环比下跌1.07%,已连续两周下跌,该周跌幅较之前一周扩大0.48个百分点。分析认为,市场在第51周表现为进一步遇冷,但房源量维持在10万套以上水平、均价维持在1.4万元以上水平,说明市场没有明显衰退,韧性仍然存在。预计在接下来的一段时期里,市场即便步入下行通道,表现也不会太过悲观。

昆明主城五区的二手房市场量价数据显示,第51周西山区房源量24826套、均价17019元/㎡,盘龙区房源量19349套、均价14546元/㎡,五华区房源量24646套、均价14319元/㎡,官渡区房源量29842套、均价13988元/㎡,呈贡区房源量9637套、均价10327元/㎡。与之前一周相比,除官渡区房源量有所增长外,其余4个城区都有所减少;均价方面,盘龙区、呈贡区有所上涨,其余3个城区都有所下降。5个城区横向对比发现,官渡区房源量最多、西山区均价最高的市场格局再次延续。

诸葛找房同时发布的100个大中城市二手房市场均价报告显示,第51周百城二手房市场均价为15069元/㎡,环比下跌0.09%。其中上涨城市有37个,比之前一周减少3个;下跌城市有61个,比之前一周增加3个;持平城市有2个,与之前一周相同。该周昆明均价比百城均价低985元,差距较之前一周扩大了138元。在百城均价高低排序中,昆明排第37名,比之前一周下调了1名。

住房租赁市场的数据显示,第51周昆明租金均价为27元/㎡/月,环比持平。该周一、二、三居室户型租金均价分别为1551元/套/月、2026元/套/月和2529元/套/月。其中,一、二居室租金均价环比都下跌了4元,三居室环比持平。

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