文｜陆艳秋

12月25日，江南1宗16.985亩改旧地块出让，南宁市鼎驰置业投资有限责任公司（建发房产）底价成交，总价15897.506万元，楼面价4011元/㎡，成交单价936万元/亩，楼面地价4011.43元/㎡。

GC2019-118地块位于江南区锦富路以南、宣德路以东，出让面积11323.01平方米（折合16.985亩）。土地批准用途及使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。地块以网拍的形式出让，出让起始价为人民币936万元/亩。

地块设计要求：容积率＞2.0且≤3.5（住宅容积率≤3.33）。建筑密度≤30%,绿地率≥25%；建筑高度≤100米。

二期地块外东侧，配套12班幼儿园，用地面积不小于4524㎡，建筑面积不少于4680㎡。

据了解，该旧改项目实际用地为90亩，一期为33亩，二期17亩。该地块毗邻建发玺院，此举拿地宣告建发玺院再度扩容。

商业配套：融晟天河广场、南城百货、华南城、奥特莱斯购物中心、沙井市场；

市政公园：凤凰江湿地公园、江南公园。

医疗配套：南宁市二医院、医科大二医院、南宁市江南区人民医院。

教育配套：江南小学、沛鸿民族中学等。

交通配套：毗邻定秋立交、沙井大道，出行便捷。

建发在南宁打造的第一项目——建发玺院，今年3月项目“精改毛”，一期项目已经清盘售罄；第二大项目——建发北大鼎华珑廷，首期卖毛坯。该改旧地项目会不会也卖毛坯房，我们拭目以待。

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