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因信贷业务违规“输血”房地产,工商银行浙江省分行遭罚100万元

12月26日,据银保监网站信息,工商银行浙江省分行因信贷业务违规“输血”房地产领域,遭监管部门罚款100万元。

行政处罚信息公开表显示,工商银行浙江省分行存在贷前调查不尽职,流动资金贷款挪用入房地产企业;投后管理不到位,理财资金违规用于支付土地出让金的违法违规事实,银保监会浙江监管局对其作出罚款人民币100万元的行政处罚。

据了解,近两年来,监管部门严查银行“输血”房地产的违法违规行为,然而银行涉房信贷业务违规仍然屡见不鲜。

某银行客户经理向蓝鲸财经指出,流动资金贷款是不能挪用入房地产企业的,一旦违规就会严格追究。向房地产企业投放的贷款应属于项目贷款,而项目贷款是专款专用,这是跟流动资金贷款的区别。

据不完全统计,今年银保监系统公开的行政处罚信息显示,国有大行、股份制银行、城商行均有涉及涉房信贷业务违规。

今年7月5日,宁波银保监局一连下发数张涉房信贷业务的处罚。其中,宁波银行就因违反信贷政策以及房地产行业政策等违法违规案由,被监管部门作出罚款二百七十万元的行政处罚。

10月上旬,中信银行杭州分行、邮储银行杭州分行也因资金违规流入房地产等案由合计遭浙江银保监局罚款245万元。

而从监管态势上来看,今年以来,监管层针对银行违规“输血”房地产的操作保持“零容忍”。

5月17日,银保监会发布《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》,其中明确,表内外资金直接或变相用于土地出让金融资;未严格审查房地产开发企业资质,违规向“四证”不全的房地产开发项目提供融资;并购贷款、经营性物业贷款等贷款管理不审慎,资金被挪用于房地产开发等均属于违规乱象。

紧接着,银保监会网站又于8月底公开了《关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》,要求进一步推进银行机构贯彻落实房地产调控政策和监管规定,严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。

值得注意的是,上述专项检查通知中还提到,银保监系统决定在包括北京、天津、上海、南京等32个试点重点城市内开展银行房地产业务专项检查工作,针对房地产信贷业务管理、信贷资金被挪用流向房地产领域等方面做出严查指示。

而早前经济学家盘和林曾公开表示,对于银行来说,尽管有较高被处罚的风险,但房地产行业仍然具有高回报、大规模的业务特点,能够满足银行主营业务的需求。同时,由于个人住房按揭不良率较低,涉房业务未来现金流较为稳定,银行仍对房地产业务保持青睐。

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