自2019年伊始，南京楼市的新房门槛很明显地又往上“抬”了一些。

总价不超过200万 的，基本已经到了远离主城的区域；稍微离主城近一点的，总价基本都在300万朝上，更别说总价逐渐走向500万门槛的河西新城了。

现如今，要想以刚需的价格买到毗邻主城的心仪房源着实是一件不太容易的事情。虽说“刚需不易”，可仔细寻也还是找到了再合适不过的楼盘。

——它就是城东核芯区品质楼盘璟悦名邸（原名：时代天樾）。项目预计近期加推收官楼栋也是项目楼王3#，共计120套房源，户型建筑面积为77、122㎡。

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城市向东 性价比高地何在？

2019年，新年刚过，南京市委主要领导再次专题研究“南京东部地区规划”事项，而上一次如此高规格的待遇还是在一个月前。

密集还体现在随后的规划落实——南京市生态环境局、南京市交通局先后发文，对市委主要领导提到的“东部地区专题规划”作出具体实施办法。有关“大东区”的概念因此也在民间呼之欲出，南京往东成为了这座千年古城最新的一个战略举措。

4月28日，紫东区官宣的消息在南京可以说是炸开了锅。也是自此开始，“南京向东发展”的计划也向前迈了一大步。

从目前政府的规划来看，南京东部地区，包括绕城公路和宁杭高速以东、长江以南、宁镇市界以西所围合的区域，面积758平方公里，涉及4个行政区。

南京东部地区具有良好区位优势、科教资源优势、生态人文优势，但长期以来存在发展不平衡不充分等问题，资源优势还没有最大程度转化为发展优势、现实优势。但现在这里寄托了“东部崛起”的期待。

要知道，在南京，任何地区的崛起与发展都离不开政府重点规划打造和支持，南京人、外地人跟着政府规划买房更容易享受到一波又一波的房产红利。

从政策规划角度来看，璟悦名邸位处大校机场东、紫东地区规划范围内，项目可同享两个板块的双重辐射，无论是大校机场板块还是紫东新区，都是主城核心当红区域，璟悦名邸坐落于此，可尽享主城心一线资源利好，发展潜力无限。

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刚需价格 体验高品质户型

璟悦名邸此次加推的收官楼栋户型面积为77㎡和122㎡，能够满足不同买房人的需求。尤其是77㎡的户型，成为众多刚需客入驻金陵的理想户型，做到满足客户新婚居住、父母养老、三口之家的不同需求。

A1户型：户型较为方正，南向客厅与餐厅相连，空间更开阔；厨房采用设计合理，符合人体工程学设计，整体空间利用率很高；卫生间朝南，功能齐全。

A2户型：两室两厅一厨一卫设计，客厅、主卧两房朝南，采光好,客餐厅一体，空间更开阔；设专门空间放置冰箱，而且整个户型无过道等浪费面积，空间利用率高。

C1户型：此户型拥有“3+1”室百变空间，多变的空间可以做衣帽间、化妆间等；客厅大开间设计，拥有180°超长大飘窗，采光充足；客餐厅功能区分明确，会客休息互不干扰。

璟悦名邸拥有高装修标准，交付配备地暖系统、新风除霾、一键断电等便捷科技，不少装修品牌都是名牌，精装交付性价比非常高，买房人也能省得操心装修的各种琐碎事宜。

示范区参考：

璟悦名邸的优质不仅体现在全能实用的户型上，在物业方面也选择了口碑极佳的万科物业。就在今年5月，由中国指数研究院、中国房地产TOP10研究组共同主办的“2019年中国物业百强企业研究”评比中，万科物业荣获第一名，这也是它自2010年起第一次参加评选以来第10次蝉联冠军，实力实在强劲。

万科物业在行业内可以称得上是有口皆碑，所取得的荣耀更是数不胜数。高端物业也是价值加分项，万科物业五心服务，守护每一位居住在社区的人。相信在不久的将来，璟悦名邸也会在万科物业的保驾护航之下璀璨生辉。

此外，项目在景观设计方面项目也颇为用心，园林景观设计为“一心十二园”，以五条平行带，12个体验块，营造多种生活方式，满足全龄段的活动需求。小区内举目皆是形色各异的花草树木，真正意义上营造了三季有花、四季常绿的园区景观。

当我们选择一个楼盘的时候，周边环境是我们非常关注的一点。显然，璟悦名邸的环境和户型是非常优越并值得买房人去选择的。

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便捷的交通 充足的配套

交通很大程度上影响了一个楼盘的受欢迎与否。璟悦名邸在这方面可以说是十分吸引置业者。

交通方面，项目附近有四条轨道交通环伺，横贯东西，地铁10号线二期（规划中）东麒路站距离项目直线仅约1公里。待地铁10号线二期开通后，将贯穿主城东西，串联了江北核心区、江心洲生态科技岛、河西CBD元通商圈、卡子门大街、红花机场、东麒路石杨路等核心板块，地铁10号线几乎将南京所有的热门板块全部聚齐，相信在这条地铁线路上的璟悦名邸的价值将会被凸显。

除此以外，璟悦名邸周边还规划有地铁12号线（规划中）和地铁13号线（规划中）两条地铁线路，并且项目附近“三横三纵”的交通路网非常发达，加上与主城各大核心本就不远的距离（直线距离马群站5公里、新街口站10公里），不管去往主城何地都非常方便。

在配套方面，璟悦名邸也是不遑多让。

除了项目5公里范围内的江宁万达广场、新城吾悦广场和荔枝广场之后，项目还自带约17.3万方的都会综合体，打造集居住、娱乐、购物、办公等为一体的商住娱一站式尽享生活体验。相信待建成之后，这个综合体也将会成为这一片区的地标性建筑和区域中心，对聚集人气以及带动周边经济发展都会有极大的好处，这对购房的业主来说也是一个较好的保障。

买房人们很关心的教育方面：项目规划有一所幼儿园，周边有2所小学（东山小学直属分校远泰路小学、竹山路小学直属分校觅秀街中学）、2所中学（竹山路中学直属分校觅秀街中学，南京知名的东山外国语学校初中部）、2所高中（南京东山外国语学校高中部、天印高级中学）。

——住在璟悦名邸的便利程度显而易见。

再次强调：

璟悦名邸将在近期收官，年末上车机会不可多得！

最后一栋3号采光楼王正虚位以待！

项目联系热线：025-83332999

项目地址：东山街道永胜路与东麒路交汇处