文丨南海网

外界关注已久的海南“人工岛”又有新进展了

近日，《文昌南海人工填岛控制性详细规划》公示，南海人工岛将以海南自贸区（港）建设为契机，通过游艇旅游消费，与三亚、海口相呼应，立足清澜港、高隆湾、八门湾和文昌市中心城区，从区域统筹发展出发，打造文昌市重要的游艇旅游消费中心。

文昌南海人工岛规划区主要形成“一轴、三区”的功能结构。一轴主要规划区中部主要对外道路形成的对外交通联系轴线。三区主要为游艇主题游乐区、海上运动服务区、配套服务与康养区。

游艇主题游乐区，位于规划区东部，包括游艇展销广场、游艇免税购物中心、游艇总部基地、游艇休闲会所、游艇展销中心、游艇主题广场等，以现代滨海建筑为载体，以游艇展销、游乐、体验为核心，实现深度体验式的游艇主题游。

海上运动服务区，位于规划区西部，包括滨水风情商业街、海上赛事中心、海洋人才培训中心三大主题板块，共同打造海上运动服务区。

配套服务与康养区，位于规划区南部，包括以海洋主题展览馆、海底旅游服务中心、观赏性水族馆、海底旅游设备租赁功能为主的海上旅游服务中心以及游艇修配中心、海上运动装备保养中心、赛事服务中心、码头管理中心、医疗急救中心为主的服务保障中心。

《文昌南海人工填岛控规》方案简介

规划编制目的

为了全面贯彻落实海南省《国家海洋督察反馈意见整改方案》和文昌市《中央第四次环境保护督察组督察反馈意见整改方案》的要求，衔接《文昌市总体规划（空间类2015-2030）》的内容，加快推进文昌市滨海旅游产业优化升级，在此背景下启动《文昌市南海人工填岛控制性详细规划》的编制工作。

规划范围

本次规划范围为《文昌市总体规划（空间类2015-2030）》划定的南海人工填岛开发边界与陆岛栈桥共同组成，总用地面积25.85公顷。

规划定位

规划区以海南自贸区(港)建设为契机，通过游艇旅游消费，与三亚、海口相呼应，立足清澜港、高隆湾、八门湾和文昌市中心城区，从区域统筹发展出发，打造文昌重要的游艇旅游消费中心。

人口与建设规模

年游客容量：预测规划区游客约85万人/年。

日游客容量：根据文昌的气候特点，按年均旅游适宜期280天计，规划日游客量约0.3万人。

服务人口：预测规划区内服务人口共计2100人。

规划区总用地面积为25.85公顷。其中，商业服务业用地17.14公顷、道路与交通设施用地3.61公顷、公用设施用地0.79公顷、绿地与广场用地4.31公顷。

规划结构

规划区形成：“一轴、三区”的功能结构。

“一轴”：主要规划区中部主要对外道路形成的对外交通联系轴线。

“三区”：主要为游艇主题游乐区、海上运动服务区、配套服务与康养区。

游艇主题游乐区——位于规划区东部，包括游艇展销广场、游艇免税购物中心、游艇总部基地、游艇休闲会所、游艇展销中心、游艇主题广场等，以现代滨海建筑为载体，以游艇展销、游乐、体验为核心，实现深度体验式游艇主题游。

海上运动服务区——位于规划区西部，包括滨水风情商业街、海上赛事中心、海洋人才培训中心三大主题板块，共同打造海上运动服务区。

配套服务与康养区——位于规划区南部，包括以海洋主题展览馆、海底旅游服务中心、观赏性水族馆、海底旅游设备租赁功能为主的海上旅游服务中心以及游艇修配中心、海上运动装备保养中心、赛事服务中心、码头管理中心、医疗急救中心为主的服务保障中心。

用地布局

商业服务业设施用地（B）

规划区商业服务设施用地面积为18.33公顷，占规划区总建设用地面积的70.91%。

道路与交通设施用地（S）

规划区道路与交通设施用地面积为2.61公顷，占规划区总建设用地面积的10.10%。

公用设施设施（U）

规划区公用设施用地0.83公顷，占规划区总建设用地面积的3.21%。

绿地与广场用地（G）

规划区绿地与广场用地4.08公顷，占规划区总建设用地面积的15.78%。