焦点

【央行降准释放楼市利好 2020年有望再现企稳小阳春】

1日下午，中国人民银行宣布将于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司），释放长期资金约8000多亿元，这是央行自2019年以来的第四次降准。“此次降准不是定向降准，客观上有助于更多银行贷款进入市场，对于房地产领域有较为积极的作用。”业内人士分析指出，“预计LPR基础利率有进一步下调的可能，这也增加了房贷利率下调可能性，有助于2020年3月存量浮动贷款转换定价方式工作更好展开。”

行业

【百城住宅均价涨幅连续多月维持在低位区间】

1日，中国指数研究院发布2019年12月份百城住宅平均价格指数报告，12月份百城住宅均价环比上涨0.42%。综合来看，百城住宅均价涨幅已经连续多月维持在低位区间。2019年末，房地产政策基调保持稳定，继续坚持“房住不炒”定位、“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。各地政府继续围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，按照“因城施策”基本原则适度保持政策优化的空间和灵活性。

土地

【2019年土地出让金创新高 这16个城市超1000亿】

尽管土地市场在2019年呈现前高后低的走势，但重点城市的土地出让金还是创下了新高。数据显示，2019年，土地市场继续高位运行，50个大城市合计卖地收入4.41万亿元，同比上涨幅度达19.33%，刷新历史纪录。其中，出现16个卖地收入过千亿元的城市，刷新历史同期纪录。业内人士表示，从全国土地市场看，2019年特别是第二季度明显冲高，但第三季度在各种政策影响下，土地市场有所降温。但整体依然高位运行。

城市

【北京出台文化企业补贴政策 办公房租最高补贴30万】

1月2日，北京文化产业工作会宣布出台《北京市文化企业“房租通”支持办法（试行）》，同时面向社会公开征集“房租通”资金支持项目。“房租通”政策是全国首个针对文化类小微初创企业在办公租赁环节进行补贴的省级财政政策，最高可使企业享有实际办公房租金额30%的补贴，补贴面积可达500平方米，最高金额可达30万元。其中，对入驻文化产业园区的文化企业补贴比例最高30%，对非入驻文化产业园区的文化企业补贴比例最高20%，企业最多可享受两年孵化期。

房企

【房企千亿军团扩至36家 销售额或达16万亿】

伴随着2019年的结束，房企的年终成绩单也火热出炉。根据中指研究院监测显示，2019年共计152家房企跻身百亿军团，销售额增速均值为21.3%；权益销售额过百亿的房企共有147家，权益销售额共计9.6万亿元，市场份额59.5%，千亿军团扩容至36家。

【2019年Top10房企拿地总金额达9702亿元】

1月1日，中国指数研究院发布报告显示，2019年，房企拿地稳中有升，新增土储金额和面积均有所提升，头部房企拿地势头持续保持。全年拿地金额超千亿房企为5家，较2018年增加2家。TOP10企业2019年拿地总金额为9702亿元，占TOP50企业的43.3%，较2018年占比上升1.0个百分比。具体来看，中海、融创、金地拿地金额增速较快，其余房企拿地金额与2018年持平或有小幅提升。