焦点

【银保监会：落实“房住不炒”定位 防止违规资金流入房地产市场】

1月3日，银保监会官网发布了《关于推动银行业和保险业高质量发展的指导意见》。《指导意见》共涉及30条内容，其中发展目标为到2025年。在精准有效防范化解银行保险体系各类风险方面，指导意见表示，加强重点领域风险防控。银行保险机构要落实“房住不炒”的定位，严格执行房地产金融监管要求，防止资金违规流入房地产市场，抑制居民杠杆率过快增长，推动房地产市场健康稳定发展。

行业

【楼市调控因城施策 过热城市调控加码】

房地产调控“因城施策”正在全国多地全面落实。业内人士认为，一旦楼市成交过热、房价上涨过快，终会遭至加码调控，近期唐山、深圳等地加码楼市调控政策就是例证。预计2020年楼市调控政策总体基调不会变化，但各地将全面落实因城施策，根据当地实际情况对现有政策做出优化调整。

土地

【今年楼市“钱紧”预期依旧 土地市场大概率低热度运行】

对于刚刚过去的2019年来说，在“房住不炒”的定位下，受房企融资环境趋紧影响，房企拿地更加理性。业内人士预计，2020年土地市场大概率低热度运行。从政策层面来看，“稳房价、稳地价、稳预期”仍是2020年房地产市场的运行基调；而在资金面上，银保监会在此前称要完善房地产融资统计和监测体系，严厉打击违规行为。总的来说，“钱紧”预期将进一步导致房企在拿地时更加谨慎，而土地市场热度大概率仍会持续低位运行。

【2019年全国300城市土地市场整体平稳】

2019年，全国300城市土地供应同比微增，一二线城市供应走高，三四线城市供求两端同比下滑。总体楼面均价和收金同比上涨，平均溢价率基本持平，“稳字当头”的调控政策效果明显。业内分析认为，“2020年，人才住房用地、保障性住房用地推出会继续保持一定比例。尤其是住建部提出2020年要重点发展政策性租赁住房，探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制，受此影响，租赁用地的供应或将进一步提高。”

城市

【唐山推楼市“网签限售”全国第一例】

唐山打响春节前楼市限售第一枪。唐山市人民政府办公室近日就加强市中心区（路南区、路北区、高新区）商品房销售管理有关事项发出通知，明确购房人购买新建商品住房，自网签之日起42个月内不得上市交易。这成为全国第一个从网签开始计算限售时间的城市。

房企

【15强房企销售额破5.8万亿 百亿房企市占率60%】

规模之争并未落幕，强者恒强的大戏依旧在上演。2019年，房地产行业在艰难中前行，但有些企业仍旧把握住了机会，进入“千亿阵营”。中指研究院发布的《2019年中国房地产销售额百亿企业排行榜》显示，按照全口径销售额计算，2019年上榜房企销售额破千亿元的房企增至35家，较2018年增加5家，其中，15家房企销售额跨过2000亿元门槛，合计销售额达58534.4亿元。