恒大地产老板许家印与互联网巨头马化腾的合作又进了一步，他俩开始对此前联手入主的港股壳公司马斯葛（00136.HK）动刀，第一步是将这家公司的名称变更为——恒腾网络集团有限公司，简称恒腾网络。

新名称的含义非常直观，首先反映了这家壳公司的股东背景是恒大与腾讯，同时也明确了新平台的互联网属性和发展定位。

按照许家印和马化腾的设想，这家公司今后的业务领域将布局互联网社区服务产业，具体业务会涵盖社区服务、社区金融、社区家居等领域，为社区用户提供订购、物流安排、产品或服务交付等O2O一站式服务。

除更名以有利于投资者辨识公司的投资价值之外，这家公司的董事会成员还将全部换人。新的董事名单包括执行董事彭建军、刘永灼、黄贤贵、卓越强，非执行董事为周承炎、聂志新、陈海权。

在4位执行董事中，彭建军、刘永灼、黄贤贵均为恒大集团现任高管，其中彭建军曾先后任职恒大集团副总裁兼恒大酒店集团总经理及恒大粮油集团董事长；刘永灼现任恒大集团副总裁兼广州恒大淘宝足球俱乐部董事长，而黄贤贵则担任恒大地产执行董事兼总裁助理兼香港公司总经理。

另外一位执行董事卓越强则来自腾讯，自2015年起，他一直担任腾讯微信事业群业务合作部门的经理及主要负责人。

今年7月底，恒大与腾讯共同斥资7.5亿港元（约合6.0亿元人民币）认购了马斯葛75%股份。其中恒大涉资5.5亿港元（约合4.4亿元人民币）持股55%，为控股股东；腾讯涉资2亿港元（约合1.6亿元人民币）持股20%，为第二大股东。在新的董事会坐席中，恒大方面的代表占据了3/4。

在完成对这家公司的全面改造后，恒腾网络将凭借恒大、腾讯两大股东的资源、规模优势，将传统社区变革为“互联网+”智慧社区。同时，恒大庞大的社区资源会获得最广的互联网服务端口，腾讯庞大的线上资源则获得最广的线下落地平台，双方结成共同体，期望共同做大做强。

受资本驱动，曾经形同鸡肋的物业管理已成为各大开发商极力挖掘的下一个蓝海。互联网巨头也一直在寻求线下入口，以实现O2O闭环。拥有庞大线下社区资源的许家印，选择与拥有先进互联网技术和庞大用户群数据库的小马哥在一起，他们的目的只有一个——成为全球最大的专业互联网社区服务商。

许家印所仰仗的是旗下庞大的社区资源。他在上个月的恒大地产中期业绩会上曾表示，与腾讯合作发展互联网社区，是对恒大房地产主业多年来积累资源的一次开发，首期将覆盖恒大旗下400个社区，而未来则会覆盖上千，甚至上万个社区。

马化腾看中恒大的也正是这点。作为开发规模最大的房企，恒大在全国170多个城市拥有400多个社区，物业管理面积达1.5亿平方米，业主近400万，且今后每年新增业主预计在70万-80万人。这将是双方发展互联网社区的最佳载体，也是腾讯渴望获得的巨大线下流量。

与腾讯合作的高起点，也将在一定程度上使恒大旗下这些丰富社区用户资源的成长周期大大缩短——快速取得经营业绩，得到资本市场认可，让上市平台的作用最大化。这也符合一贯在资本市场游刃有余的许家印的作风，今年通过一系列收购和分拆，恒大系将拥有6家境内外上市公司。

其实，看中互联网社区服务广阔前景的并非只有许家印，自去年深圳房企花样年分拆彩生活上市取得成功后，包括万科、保利、中海、碧桂园等在内的一线房企，如今都有了明确的分拆物业上市计划。

中海地产已经率先在今年7月开始推动旗下物业管理业务进行建议分拆并以介绍方式独立在香港上市；碧桂园也明确表示将分拆物业在估值更高的国内A股上市，最快明年将实施，它背后还有资本巨头平安的支持；而万科物业也从今年开始了市场化扩张，目标直指上市，郁亮甚至对这一块的前景急尽期待，他期望万科物业上市后的会大于万科地产。

有着腾讯助力的许家印看似起点更高，但今后这些互联网社区服务商之间的激烈竞争，必然是一场持久战，他们能杀出重围吗？