为何说，年前是置业绝佳机遇？

第一，临近过年，开发商面临资金回流等问题，会推出一系列钜惠活动。

第二，2019年11月20日贷款市场报价利率(LPR)，相比之前均下调5个基点，LPR的下调有利于推动实际贷款利率下行，有助于降低购房群体的房贷成本。

第三，年前是传统淡季，房价趋于稳定，年后涨幅大。根据历年来的数据统计，节后的房价涨幅均在5%以上，有的甚至达到10%以上！而年前溢价风险是最低的，要珍惜这段平稳期！

优惠活动+降息+房价平稳，在这样的大背景下，对于有需求的客户来说，最好的置业时机永远是年前。

正如，业内专家所说“年前你对房子爱答不理，年后房子让你高攀不起。”

总而言之，年前无疑是最好的置业选择。

那么，什么样的房子更值得出手？

买房肯定还是要围绕四个核心价值属性：区位、交通、配套、产品。

在贵阳，能同时满足这些条件的项目，恒大•观山悦府算是一个。

一、产品规划：实景已成，购买更放心

每一个家，从规划、设计、施工和最终交付，通常需要两到三年的时间，中间更是要经过无数的流程、工序，图纸与现实之间往往存在误差。所以，尽量看过社区实景再买房也成了购房者的共识。

目前，在贵阳市场上，大部分楼盘的示范区都是临时搭建的。因此，最终交付的社区实景跟业主在售楼部看到的是否一致，是无法保障的。

而此时，我们在恒大•观山悦府示范区里面所看到的建筑、园林景观、社区环境、样板房、游泳池、健身房等都是社区的实景。

社区生活已呈现，可让每一位购房者在购房前，亲身感受恒大•观山悦府的施工质量、建筑颜值、社区环境、景观绿化等硬件设施，让业主能买到一个满意且幸福的家。

下面，我们就来看下恒大•观山悦府所呈现的真实社区：

中式园林

恒大•观山悦府将人们所有对中式建筑的想法，在此完美展现。

要知道，过去贵阳的建筑风格盛行“拿来主义”，西式风大行其道，外表不可谓不华丽，但与贵阳人内心对于居住生活的向往，还是尚有些距离。

而恒大•观山悦府的出现，正好切中了人们心中最软弱的部分，在符合现代生活需求的基础上，充分展现了中式的韵味。

进入到小区门口，我们首先看到的是中国传统的“三进”门第礼序，层层递进。

一进府门，社区大门，步步进阶。

二进过巷，归家旅途，步步皆景。

三进府邸，入户大堂，步步尊崇。

“三进门第”是在中国礼节影响下形成的重要居家礼制，它将文化与艺术蕴含在建筑的格局之中，彰显着主人的品味与尊崇威严。

走进园区，时光仿佛在此静止，亭台楼阁、水榭花亭，耳边仿佛响起了“天青色等烟雨，而我在等你”的古筝琴音，关于国风园林的一切向往就在此间。

还将中式建筑最具代表性的“飞檐、挂落、砖雕、檐瓦”等建筑标识，运用于建筑营造上，将中式建筑的特征全部呈现于此。

正所谓，百闻不如一见，一见更倾心。

半围合式布局

为了让业主在家中能更好的观赏到园中的美景，项目采用半围合式布局，为整个小区腾出了中庭景观区域。这样一来，小区就拥有了比较大的公共活动空间。

这样的排布方式也让住宅之间获得了非常大的间距，同时建筑密度也底，实现了真正的“高层低密度”，使得观景视野更加开阔，从而让每一套房子拥有更开阔的山水视野。

业主站在自家的观景阳台上，窗外是满园春色、叠石流水，窗内是一屋静怡雅致、悠然自得。

优质户型

与此同时，恒大•观山悦府从生活本质出发，首次引入地暖系统，户型充分考虑居住使用性，打造75-124m²宜居高层，充分满足各个人群的全方位需求。

如，108㎡三房二卫户型。

这个户型属于是常规的三房设计，总体感觉不错，其主要特点如下：

1、厨房、餐厅、客厅一字排开，实现了动静分区，不像现在很多三房户型会有一个卧室在进大门的旁边；

2、生活阳台和观景阳台分离，同时也增加了户型整体的采光面，空气对流效果更好。

3、主卧套房向南，既满足观景，又可保护主人的舒适和私密。

户型设计方面没什么多说的，功能齐全，从使用的角度来说，还是比较实用的。

二、地段配套：大学城核心板块，生活配套完善

当然，任何一个产品我们都必须把它放到更宏观的“周边环境”中去看。

花溪区是目前贵阳炙手可热的板块，它几乎代表了文脉、生态、低密的人居最高境界。

恒大•观山悦府所在的位置，是花溪大学城核心板块，是全省科技、文化、教育的核心，毗邻贵大明德学院，仅一路之隔。

如果说区位是房子的价值体现，那么配套完善，就是生活的基本需求。

从配套上来说，恒大•观山悦府也几乎完美。

交通配套

曾有人说，道路是一个城市的血脉，血脉管网愈丰富，城市则愈发充满活力，血脉相通，则发展的动力可源源不断涌入。

而一个楼盘的价值，往往也离不开交通道路。

恒大•观山悦府拥有“三纵三横”的立体交通网络，孟溪路、甲秀南路、花溪大道、清溪路、花冠路形成干道交通。其中，门口即是能链接贵阳至多重要路线的孟溪路，可直达区政府（约4km）。且周边有11条公交线路停靠，环城快铁近在咫尺，各种路线无缝链接，业主出行便捷。

项目内部还设有业主专属巴士，业主可免费乘坐项目业主巴士，可快速通达市区重要区域。

商业配套

一个好的社区必不可少的就是商业配套。

恒大•观山悦府坐拥恒大童世界与大学城两大成熟商圈，够享童世界齐全的文旅配套，和大学城完善的生活服务，同时项目内还配备有70000m²社区配套商业，形成了一站式邻里购物圈，满足吃、喝、娱、购、住、游等生活所需，真正做到了“出则繁华、入则静谧”的理想居住状态。

再加上项目内部已经修建好的高端会所，配备有多功能健身厅、恒温室内泳池、室外泳池、茶艺室等休闲配套，满足了业主的休闲需求，生活便捷度非常高。

医疗配套

随着生活水平的提高，人们对健康的关注度与日俱增，对医疗质量也有着越来越严格的要求。所以人们在选择居所的时候，除了考虑便利的交通、完善的商业配套，对周边是否有完善的医疗配套也十分看重。

毕竟，医院作为城市中的稀缺资源，不可能像商业配套那样广泛分布，如果居所附近能够拥有靠谱的医疗配套，会为日常生活带来许多便利与保障。

而恒大•观山悦府紧邻花溪最好的花溪区人民医院及花溪妇幼保健院、贵阳中医学院附属学院，拥有专业完善的医疗设施与服务；且社区内规划托老所、养老院及社区服务中心，能全方位满足医养需求，完全不用担心看病问题。

教育配套

大家都清楚，紧邻好学校的小区溢价都很高。

恒大•观山悦府毗邻花溪大学城，处于大学城核心板块，是全省的教育核心。

与贵师大附中、贵大明德学院一路之隔，被大学城12所优质高校所环抱；项目内还规划有幼儿园、小学等教育配套，教育资源雄厚。

完善的教育配套，一是可以解决孩子的上学问题；二是教育配套对整体社区商业、经济的带动作用；三是教育配套对社区未来长远的影响，比如社区人文影响方面。

恒大•观山悦府所占据的这些教育资源，无疑是一个有利加分项。

三、建议购买

恒大•观山悦府用中式园林营造优雅氛围，用设施配套创造生活方式，用产品点亮生活，为业主提供所有美好生活发生的场景，让业主一回来，就能全身心放松，全身心地投入舒适的居家生活。

在这样的社区营造优势下，综合项目在产品、地段、配套、服务多方面的表现来看，我认为，项目的综合表现是非常突出的。

这样的产品和位置的购房者而言还是非常友好，加上又有配套、真低密度等优势，综合而言是一个不错的上车盘。

因此，在优质楼盘越来越少的当下，特别是在年前这个绝佳的购房时机，恒大•观山悦府就是我们的第一选择。

用一位业主的话来说：“生活、出行都很方便，地段、品牌都很心仪，环境、物业都很优秀，恒大•观山悦府是我愿意住很久的房子。”

年前的最后几天，将是入手恒大•观山悦府的最佳机会！