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中铁置业斥4.65亿元斩获清镇职教城逾15万方商住用地

1月9日,据贵阳市公共资源交易中心消息,位于清镇的QZ(19)066-QZ(19)074号9宗商住地块成功出让,被贵州中铁诺德地铁置业有限公司以总价约4.65亿元竞得,总面积约15.8万方。

图片来源:摄图网

1月9日,据贵阳市公共资源交易中心消息,位于清镇的QZ(19)066-QZ(19)074号9宗商住地块成功出让,被贵州中铁诺德地铁置业有限公司以总价约4.65亿元竞得,总面积约15.8万方。

其中,QZ(19)066号地块,实际出让面积24278平方米,规划用途为居住用地,兼容商业用地,兼容比例不得超过5%,规划指标:1≤容积率≤2.9,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高80米。地块起始价6850万元,加价幅度为250万元,成交价7100万元;

QZ(19)067号地块,实际出让面积10873平方米,规划用途为居住用地,兼容商业用地,兼容比例不得超过5%,规划指标:1≤容积率≤1.9,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高36米。地块起始价2650万元,加价幅度为115万元,成交价2765万元;

QZ(19)068号地块,实际出让面积30648平方米,规划用途为居住用地,兼容商业用地,兼容比例不得超过5%,规划指标:1≤容积率≤2.9,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高80米。地块起始价8650万元,加价幅度为300万元,成交价8950万元;

QZ(19)069号地块,实际出让面积65044平方米,规划用途为居住用地,兼容商业用地,兼容比例不得超过5%,规划指标:1≤容积率≤2.9,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高80米。地块起始价18350万元,加价幅度为450万元,成交价18800万元;

QZ(19)070号地块,实际出让面积13810平方米,规划用途为商业用地,兼容居住用地,兼容比例不得超过50%,规划指标:1≤容积率≤2.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑限高54米。地块起始价5010万元,加价幅度为195万元,成交价5205万元;

QZ(19)071号地块,实际出让面积1161平方米,规划用途为商业用地,兼容居住用地,兼容比例不得超过50%,规划指标:1≤容积率≤2.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑限高54米。地块起始价425万元,加价幅度为22万元,成交价447万元;

QZ(19)072号地块,实际出让面积1543平方米,规划用途为商业,规划指标:容积率≤1.2,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,建筑限高36米。地块起始价440万元,加价幅度为22万元,成交价462万元;

QZ(19)073号地块,实际出让面积208平方米,规划用途为商业,规划指标:容积率≤1.2,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,建筑限高36米。地块起始价60万元,加价幅度为3万元,成交价63万元;

QZ(19)074号地块,实际出让面积10117平方米,规划用途为居住用地,兼容商业用地,兼容比例不得超过5%,规划指标:1≤容积率≤2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高36米。地块起始价2550万元,加价幅度为110万元,成交价2660万元。

以上地块均要求,按照相关规范配建公租房、教育设施等配套设施,并实施装配式建筑;竞得人在出让合同签订后一个月内缴清成交价款的50%,余款在一年内缴清,于土地交付一年内开工,两年内竣工;竞得人负责项目红线内所有地上地下设施的建设,费用自行承担。

位置显示,本次挂牌的九宗商住类用地,均位于清镇市职教城区域内,据清镇市政府直线距离约1.8公里;目前地块周边城市界面较差,多以各类高校校区为主,3公里范围内开发有东原朗阅、尚湖城、百花新城、锦绣蓝湾、碧桂园百花里等住区,以及贵阳北大培文实验学校、时光贵州、恐龙小镇等配套。

据悉,中铁置业集团贵州有限公司和贵阳地铁置业有限公司曾于2019年7月19日联手拿下位于清镇的7宗土地,宗地编号为QZ(19)015-QZ(19)021,成交总价9.91亿元,出让总面积约34.82万平米。其中,商住用地6宗,商业用地1宗。

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