“我们就像刚高考完的大学生在等高考成绩。”9月21日上午约9点钟，一位天津滨海爆炸受灾业主对界面新闻记者如此描述自己此刻的心情，而在同一刻，共同等在电脑屏幕前的受灾业主多达几千户。

按照天津市滨海新区政府公布的时间，9月21日上午10点整，将在其官方网站发布此次爆炸受波及房屋评估市价，这个价格将决定每户受灾业主能够获得的房屋回购款项。这对大部分从爆炸至今一直租房过渡的受灾业主来说至关重要，回购款项的多少将决定他们是否可以完成二次置业，让生活回归正轨。

但是，在9月21日上午10点整，界面新闻记者试图打开查询网址，一直没有成功，直至中午12点，也仅有少数业主通过电话或者网站查到了评估价格，查询网站一直处于崩溃状态。截至界面新闻记者发稿，大部分业主仍未查询到房屋估价。

界面新闻记者联系到几位查到评估价格的业主，这几位业主的受损房源分别位于启航嘉园、海港城一期和二期。对于房屋评估价格是否合理，这几位业主表示，启航嘉园、海港城二期能看到的几例房源评估价格符合爆炸前的市场价格，不过，海港城一期由于成交价格相对较高，评估机构未给予价格倾斜，业主对评估公司出具的价格有不同意见。

一位海港城一期业主称，海港城一期合同成交价格相较二期及后面成交的房源偏高，同时，由于交房已经5年左右，业主已经支付的贷款利息较多。从部分房源看，这次评估机构出具的评估价格，无法全部覆盖业主支付的利息、装修等费用。目前，已经有拿到评估价格的一期业主表示要求政府再次核算这批房源价格。

此次评估工作是否参考了房源的初始成交价格？界面新闻记者获取的一份文件显示，天津滨海政府方面主导下，确定此次爆炸受损房屋将以回购方式解决，回购将按照以8月11日为评估基准日评估的市场价同居民购买住宅合同价相比的高值，乘以1.3确定收购价格，其中“0.3”倍是另给予的一次性综合赔偿费。

承担此次评估任务的天津方达房地产土地评估咨询有限公司一位内部人士对界面新闻记者称，天津方达依据相关法规为这次评估制定了严密的流程，根据每户房源参数差异确定了一户一价的评估结果。一位接近此次评估的行业人士称，评估过程参考了房源的初始成交价格，但是，这部分房源市场价在最近几年已经出现了变动，所以评估结果更多倾向借鉴当前房屋市场价。

在海港城一期业主对评估价格提出质疑的同时，其他获得“合理”评估价格的业主却也面临尴尬难题。意外爆炸事故导致几千户房屋无法居住，这几千户新增房屋需求已经在短时间内带动区域房价大幅上涨。

据多位业主介绍，目前爆炸区域内可以选择的新房，配套相当的房子都已经出现大幅上涨，例如，政府一直推荐业主选择二次置业的生态城房源，在爆炸前均价约为8000元/平方米，目前均价已经超过10000元/平方米。多位业主称，以前居住在海港城区域的诸多业主工作单位就在临近，午休时间甚至可以步行回家吃饭，而选择生态城房源将会距离原居住地15公里以外。而政府推荐的保障房项目除了距离更远难以接受外，“配套和海港城没法比”，众多业主并不乐意接受这个置业选择。

另外，多位业主也曾考虑距离较近的楼盘“洞庭湖1号”，不过，该楼盘价格已经从爆炸前的13000元/平方米上涨至16000元/平方米。以目前受灾波及最多的海港城和启航嘉园的赔偿评估价格来看，业主的赔偿金范围难以再完成同面积同区域置业。

目前，受灾业主依然在查询每户评估价格过程中，对于是否接受此次的市场评估赔偿基准价格，多位接受界面新闻记者采访的业主称，将会等全部房源价格出来，再做集体决定。