焦点

【国务院批复设立天津泰达综合保税区】

据泰达发布消息，2019年12月26日，国务院批复同意天津出口加工区整合优化为天津泰达综合保税区（国函[2019]150号），为天津市及滨海新区推进高质量发展、高水平开放增添了新的重要发展平台。综保区集保税区、出口加工区、保税物流园区等功能于一体，是我国目前开放层次最高、政策最优惠、功能最齐全的海关特殊监管区域。泰达综保区区域规划面积1.06平方公里，按照国务院批复要求将重点发展保税加工、保税物流、保税服务等业务。

行业

【房屋建筑业产值占比下降 建筑业运营量质齐升】  

国家统计局近日公布的第四次全国经济普查系列报告之十、十一显示，全国建筑业企业生产能力显著提升，生产规模快速增长，年产值超过22万亿元；经营效益也保持较好增长态势，企业利润和上交税金总额双双迈上7000亿元新台阶，在规模上，建筑业生产规模快速扩大，建筑业总产值等主要指标创历史新高。

【专家预计2020年房地产信托规模将收缩】

用益信托网研究员帅国让预计，在“房住不炒”“不将房地产作为短期刺激经济的手段”背景下，未来房地产信托业务监管仍会从严，风险防范是首要任务。2020年房地产类信托规模会继续有所压缩，但会维持一定规模的占比。用益信托金融研究院研究员喻智认为，从房地产信托的增量数据来看，监管政策收紧的影响会逐步减弱，预期2020年的下滑幅度应该在15%-20%之间。

城市

【12月中国城市住房租赁价格指数报告发布：杭州、重庆涨幅领跑】

由易居企业集团、易居房地产研究院中国房地产测评中心、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《2019年12月中国城市住房租赁价格指数报告》显示，12月份中国城市租赁价格指数为1043.7点，较上月上升0.2点，环比上涨0.02%，同比涨幅0.63%。从全国租赁交易价格指数表现来看，该指数在环比方面继续处于上涨态势。自2018年12月份止跌回涨以来，已经连续第13个月上涨。同比方面，该指数在2019年8月和9月连续下跌两个月后，最近三个月呈现小幅反弹趋势。

【溢价率持续走低 不限价宅地回归】

2019年是北京土地市场转折的一年。这一年，房企拿地更趋谨慎，土地溢价率低位徘徊；不限价宅地重新回归，且供应数量日渐增加。年内，北京共成交58宗经营性用地，其中包含21宗限竞房用地、14宗共有产权住房用地、14宗“不限价”宅地、1宗租赁住房用地以及8宗商业或其他类多功能用地；建设用地总面积约为357.32万平方米，建筑控制总规模约为733.78万平方米，总成交金额达到约1672.10亿元。

房企

【开年4天房企发51亿美元海外债 今年总到期债务6422亿元】

2020年开年，房地产企业开启新一波海外融资高潮，据不完全统计，从1月6日到9日短短4天内，已经有12家房企公布发行海外债的消息，其中11家房企公布具体融资方案。11家已公布方案的房企中，碧桂园融资额最大，2笔总额度为10亿美元，其中2027年到期的一笔5.5亿美元优先票据，年利率为5.125%；2030年到期的4.5亿美元优先票据，年利率为5.625%。