焦点

【银保监会：2020年稳妥处置高风险机构 落实"房住不炒"】

银保监会近日召开2020年全国银行业保险业监督管理工作会议，定调2020年银行保险发展方向。2020年，要稳妥处置高风险机构，压实各方责任，全力做好协调、配合和政策指导。继续拆解影子银行，特别要大力压降高风险影子银行业务，防止死灰复燃。坚决落实“房住不炒”要求，严格执行授信集中度等监管规则，严防信贷资金违规流入房地产领域。

行业

【房地产金融长效管理机制有助纠正“调控悖论”】

日前央行召开2020年工作会议，首次在工作会议中提出了“加快建立房地产金融长效管理机制”。以房地产金融长效管理机制建设维护房地产市场平稳健康发展，关键是要处理好房地产市场防风险与促发展之间的关系，核心是基于房地产的投资和居住不同属性，“有保有压地”差别化对待房地产金融需求。从“加强房地产金融调控”到“加快建立房地产金融长效管理机制”，意味着我国房地产金融政策将逐渐摈弃政府主导模式，减少行政对房地产金融市场的干预，加快形成一系列影响市场发展的长期制度安排，让房地产金融真正回归正常化、市场化。

市场

【新年发债密集、利率普降 房企融资迎反弹】

融资难，绝对是房地产行业2019年的年度关键词。不过，新年新气象，2020年初的房企融资潮还是如约降临。据《国际金融报》记者不完全统计，2020年1月份以来，已先后有20家房企发布了融资计划，其中，碧桂园（02007）、融创等6家房企曾在1月8日同时发布海外融资公告，总金额达到29.8亿美元，约合人民币206亿元。

天津

【海河柳林地区城市设计草案公布】

天津市规划和自然资源局近日公示《海河柳林地区城市设计草案》。今后几年，海河柳林地区将形成“一河两岸、一路两心”的功能分区结构，其中的“一河”为海河，“两岸”为海河南北两岸，“一路”为规划中设计产业资源集中的龙宇路，“两心”分别为国际设计中心和柳林生态中心。海河柳林地区位于中心城区东南部，东至外环快速，西至昆仑快速，南至大沽南路，北至津塘路，总面积14.5平方公里。其中的“一河”为海河，“两岸”为海河南北两岸。

城市

【深圳拟允“商改住” 但不提供学位】

近日，《深圳市住房和建设局关于既有商业和办公用房改建为租赁住房有关事项的通知》（征求意见稿）开始公开征求社会意见。《通知》针对部分商业办公用房出现闲置，深圳迫切需要多渠道解决租赁住房的困境，提出将允许既有商业办公用房改建成租赁住房，切实增加深圳的住房租赁市场有效供给，实现市民住有所居目标。

【北京市今年将建设4.5万套政策性住房】

昨日，北京市市长陈吉宁今天向北京第十五届人民代表大会第三次会议作政府工作报告，用一组民生承诺勾勒出了决胜小康之年北京市民的美好生活。北京市今年在“住有所居”方面的承诺是，坚持“房住不炒”，进一步完善长效管理调控机制。今年，北京市将完成商品住宅土地入库600公顷，建设各类政策性住房4.5万套。

房企

【房企面临偿债压力 扎堆发债借新还旧】

据不完全统计，1月7日至1月10日，在4天的时间内，共有15家在港股上市的内地房企发布美元融资计划，总规模高达61.92亿美元，其中不乏碧桂园、融创中国和佳兆业集团等大型房企。业内人士表示，整体看，房地产行业资金仍然紧张，受海外负利率环境影响，近期美元融资成本明显降低。为了应对未来的市场变化，房企抓紧窗口期，在年初加快储备资金。他预计，继2019年房企美元债刷新纪录后，2020年美元融资将继续在高位运行。