文｜韩素云

自去年年底商品房解冻后，深汕合作区“第一盘”振业时代花园以“秒光”的表现，为“第十一区”抢足了热度。

步入2020年，深汕合作区又传来了利好消息。这个消息对于饱受学位紧张困扰的深圳人而言，称得上一大惊喜。

日前发布的《深圳市高中学校建设方案（2020-2025年）》透露，深圳已立项37所公办普通高中，其中包含了深汕高级中学，而规划的4个高中园，其中之一便落地深汕合作区。此外，区域还将另建职业教育园区。

据深汕视点消息，深汕高级中学（即南山外国语学校深汕高中部）的选址已初步确定，计划设于赤石片区，规划道路深东大道北侧、望鹏大道西侧，建设用地面积约为10万平方米，为寄宿制普通高级中学，将设60班，带来3000个学位。

高中园则包含3所公办普通高中和1所民办高中用地。其中，公办高中将沿规划科教大道建设，预计占地面积约23.6公顷用地，目前基本功能分区和结构布局已初步确定，计划在2023年建成。

从选址来看，以上学校的规划选址正处于东部团组中，为科教研发区和未来产业区，与深汕合作区“一心、两轴、三带、四组团”的布局思路相吻合。

如此抓紧建设教育等“软件”的配套，正是深圳在吸取以往的建设经验与教训。那么，2020年，深汕合作区在深圳的带领之下，还将建成怎样的面貌呢？

经济：GDP增速达25%

位于广东省东南部的深汕特别合作区，地处粤港澳大湾区最东端，总面积468.3平方公里。2018年，深汕特别合作区正式揭牌，成为深圳第“10＋1”区。

虽然在2018年底才正式划归成为深圳管辖地，但早在此前的2011年2月，深汕合作区便已成立，由汕尾市政府和深圳市政府共管共建。

换而言之，深圳对深汕合作区投入建设已有8年之久。

不过，直到2017年底，其GDP才全口径纳入深圳市指标体系，且该区当时的GDP数值也并未公布。到2018年，深汕合作区的GDP数值才对外公开。

从GDP来看，深汕合作区的发展情况确实未能追上深圳其他10个区的步伐。截至2019年第三季度，深汕合作区GDP完成50.41亿元，相比之下，以自然保护为主、不纳入GDP考核的大鹏新区，这一数值都超过了260亿元。

但作为新区，在体量上未能赶上10位“老大哥”，实属正常，而它给我们带来的惊喜，则体现在发展速度上。

2019年前三季度，深汕合作区的GDP增速为25.2%，以3-4倍之多力压其他区域。并且，这一数值在2018年仅为4.0%。可见，自揭牌一年以来，深汕合作区的经济发展增速提升迅猛。

其他数值也足以证明这一点。2019前三季度合作区已供地产业项目76个，计划总投资370亿元，达产后预计年产值683亿元。而在2017年，深汕与其他四个汕尾的产业园区落地项目合计仅56个。

根据三年行动计划，到2021年，深汕合作区要实现地区生产总值达150亿元以上，城市人口达25万左右，并将建成粤东沿海经济带新中心、深圳自主创新拓展区和现代化国际性滨海智慧新城。

按此规划定位，深汕合作区将不是单纯的承接深圳产业转移的功能，而是建成新的产业模式。如在建的深汕湾机器人小镇，将成为全市三大人工智能产业集聚区之一；生态环境科技产业园，将建成全球标杆的第四代生态环保产业园。

交通：

深汕合作区在深圳60公里之外，如何拉近跟其他十区的距离是绕不开的问题。

合作区推出了“三港四站”、“四铁五高”的对外交通规划方案，涵盖了港口、高铁、城际、高速路等多种形态的对外交通网络。

于去年出炉的深汕高铁规划方案，将在深汕合作区内设赤石站，届时从合作区到深圳前海仅需半个小时。此外，根据深汕高速的扩建计划，合作区将增加两个高速出入口，有利于缓解自驾出行的压力。

医疗：

深汕门诊部早已于去年6月便投入使用。占地约10万平方米的北大深圳医院深汕院区也在建设中，预计可提供床位800张，并将打造成粤东地区较有影响力的三甲医院。

深大直属附属医院也已经与合作区签署框架合作协议，未来将建成集医疗、科研、教学、预防保健功能于一体的市属三级甲等综合医院。这意味着，未来深汕合作区将拥有至少2家三甲医院。

生态：

拥有超过1000个公园的深圳，自然也不会忽略城市绿化和生态方面的建设。深汕合作区目前在建的有英达斯瑞公园、望鹏山公园和鸟的天堂湿地公园，旅游项目小漠湾文旅小镇、九龙湾生态旅游度假区也在建设中。

由此可见，深汕合作区未来将是一个综合发展的宜居之地。

住房：

在未来发展看好的情况下，深汕合作区的房价也在悄然爬升。有媒体报道，在振业时代花园出现开盘“日光”的火爆局面后，辉煌1号开盘时，过半房源需另付2980-4880元/平方米不等的装修费。

号称“合作区第一高楼”的深汕绿地中心也同样如此。在备案价的1.06万元/平方米之上，还需加收装修费，相当于单价1.6万元/平方米。

除以上项目外，目前深汕合作区还拥有开元小区项目，均价也在1万元/平方米左右。在深圳房价居高不下的情况下，这样的房价显得非常“平易近人”。并且，由于目前不占深圳买房名额，深汕合作区的新房更是备受青睐。

据合作区党工委副书记、管委会主任黄伟平透露，截至去年，深汕合作区内已开工建设人才保障性住房10455套，预计2021年将陆续投入使用，将基本满足辖区人才保障住房需求。

此外，根据合作区的规划，2022年内，保障性住房将达7万套，规划占地174.5公顷；到2025年、2035年，保障性住房还将增至11万套和47万套，以保证住房供应总量中市场商品住房占比40%，保障性住房占比60%。

不难看出，深汕合作区正重点建设深圳以往发展中的短板，特别是住房方面，大力增加由政府主导的房源，以增强“稳房价”的能力。

从这些方面来看，尽管经济未能追上深圳10区，但深汕合作区未来的发展却依然值得我们期待。