本周济南商品住宅市场新增供应1.08万㎡，成交面积9.43万㎡；唐冶彩石片区成交两宗地，由绿地摘牌，将建全球贸易港项目，整个项目中包含大约60万方住宅。

一周商品住宅供求情况

本周济南商品住宅市场新增供应1.08万㎡；成交面积9.43万㎡，环比上涨14.58%，主力成交项目有中新国际城、绿地国际城等；成交均价15020元/㎡，价格环比下降4.07%；本周历城区为主力成交区域。

本周商品住宅排行：

本周商品住宅签约面积TOP10，中新国际城、绿地国际城分别位于榜单的第一、第二名。

一周推盘明细

本周无项目推出新房源。

土地交易

土地交易信息

土地供应：

本周土地市场无新增土地供应。

土地成交：

本周土地市场成交2宗，全部位于历城区，为绿地全球贸易港项目用地。

政策信息

房地产相关政策及行业信息

1、行业资讯：

深圳市住建局：既有商业和办公用房可改建为租赁住房：1月9日，深圳市住建局发布《深圳市住房和建设局关于既有商业和办公用房改建为租赁住房有关事项的通知》（征求意见稿）。针对部分商业办公用房出现闲置，深圳迫切需要多渠道解决租赁住房的困境，提出将允许既有商业办公用房改建成租赁住房，切实增加深圳的住房租赁市场有效供给，实现市民住有所居目标。据了解，《通知》主要从“商改租”的改建原则、改建条件、改建要求、实施程序、保障措施五个方面进行规范。

2、市场资讯

平阴县全面放开落户政策，真正实现零门槛落户：平阴县全面开放城镇落户政策新闻发布会发布的户籍制度改革新规规定”自2020年1月1日起，平阴县全面放开城镇落户条件，凡愿意迁入城镇居住的公民，依据本人申请，不附加条件，按照落户地址分类进行迁入登记。”并规定“申请人应对户口办理出具材料和声明的真实性、准确性、完整性、合法性负责，并承担相应的法律责任。如有特殊情况的，须报县公安局审核批准。作为济南第一个县（区）实现“零门槛”落户，良好的执行能力能让新户籍制度更好的发挥作用，该县落户城镇“零门槛”政策以“一次办好，群众满意”为目标，简化业务流程，推行“一窗式”办理，为群众提供简洁便利的服务。

济南建设国家中心城市，三年行动计划出炉：济南市委经济工作暨“四个中心”建设推进大会召开，发布《三年行动计划》聚力七大焦点，设立行动目标，到2022年城市能级大幅提升，辐射引领作用明显增强，国家中心城市建设取得显著成效。在国家层面，济南肩负着新旧动能转换、推动更均衡、更充分发展的职责；在山东省层面，济南需要加快实现“大强美富通”的发展要求，扬起山东崛起的龙头，争创国家中心城市；从济南市自身角度来说，要加快发展步伐，成长为现代化国际大都市；从人民群众的需求角度，宜居、和谐、生态、文化是不变的主题。通过建设国家中心城市，济南将全面对接京津冀，主动服务雄安新区，打造环渤海大湾区重要增长极，充分发挥省会城市辐射带动作用，提高省会城市首位度，将进一步提升省会辐射带动能力，填补京津冀与长三角之间尚无国家中心城市的战略空白，更好地衔接南北两大国家战略，切实把济南这个山东经济龙头扬起来。