成都人口回流增幅显著,80、90后返乡置业意向强

春节将至,回家过年是每一位身在异乡的人心中最热切的期盼。

“乡心新岁切,天畔独黯然。”唐代诗人刘长卿的一首《新年作》道出了无数游子在新年来临之际思乡心切的情愫。

春节将至,回家过年是每一位身在异乡的人心中最热切的期盼。四川,作为一个人口流出大省,即将拉开返乡高潮的序幕。

成都夜景 图片来源:站酷

新一线成都吸引人口回流 80、90后成返乡置业中坚力量

在一线城市生活压力巨大的今天,大城市盛放灵魂,家乡容纳肉体的现象越发普遍。

《中国流动人口发展报告2018》显示,自2011年起,四川常住人口总量开始逐年递增,2011-2017年平均每年增加37.2万人,外出人口持续下降。随着成都就业机会越发集中,如今越来越多的流出人口有意愿回到成都发展。

根据艾普大数据研究数据显示,2019年春节期间,仅北上广深四个一线城市的返乡人群中,关注家乡的人群中,关注家乡房产的人数达到了1327.64万人,占返乡总人数的20.8%。可见,外出游子愿意返乡置业的人群庞大。

据《2019基于京东大数据的中国人口迁移和城镇化发展研究报告》,杭州、成都、重庆、长沙等城市人口净流入强劲;2019年上半年,成都以3.61%的人口净流入率排名前五。

据了解,绝大多数返乡置业人群普遍对住房的选择上会考虑的更加长远,在购置物业上更愿意“一步到位”。其中,购买力较强的80后对居住品质有着更高的要求。

置业“一路向南” 天府新区成熟生态住区备受青睐

此前,贝壳找房发布的《2019新一线城市居住报告——成都篇》显示,新一线城市中,成都关注度较高,仅次于一线城市北京。四川省统计局2018年四川省人口统计公报显示,截至2018年末,成都常住人口为1633万人。在2018年四川新增的39万常住人口当中,成都常住人口比上年增加28.53万人。

对于区域选择方面,“一路向南”似乎已经成为绝大多数购房者的共识。天府新区作为中国第11个国家级新区,地区生产总值从2014年的1681亿元提高到2018年的2714亿元,累计完成GDP超万亿元,发展十分迅猛。

天府新区规划 图片来源:天府新区官网

在天府新区规划战略中,作为天府新区“一城一区一带”战略“三驾马车”之一的锦江生态带,承载着居住、文化、旅游、休闲等现代都市功能。2018年,天府新区制定出台了关于《加快建设公园城市的实施意见(第一版)》,一笔一画将“公园城市”从崭新城市理念绘成现实答卷。“魅力锦江,生态水岸”,历经5年时间,锦江生态带已经在建设“公园城市样本”这一宏伟蓝图的道路上呈现出越来越成熟的状态。

图片来源:站酷

随着地铁5号线正式开通,无疑再度刷新这处滨水宜居走廊的价值。

同时,优质的教育资源也是该区域的加分项,锦江生态带是天府新区内教育配套较为丰富的板块。目前,天府二幼、天府四中、天府三小均已投入使用。

锦江生态带,关注度颇高,成为返乡人群置业必看之地。不过,该区域项目大多已售罄,现阶段可售房源极其有限。

锦江生态带少量在售项目 万科纯洋楼让置业一步到位

一处理想的居所不仅承载着人们的居住功能,也寄托了一个家庭对惬意生活的向往。随着改善型需求释放,低密洋楼已成为成都置换、改善人群的优选产品。

作为锦江生态带极少数可售物业,万科·君逸很难不吸引购房者目光。结合它在锦江生态带中所处的位置、近距离享受的配套及产品力,可以说君逸是该区域的一张名片。

万科·君逸区位图 图片来源:万科·君逸

万科·君逸处于锦江生态带发展相较醇熟的位置,与区域商务地标中海财富中心一街之隔,距离约5.6万方的万科生活广场步行距离约600m。此外,三所已投入使用的学校均近在咫尺,其中天府三小与项目仅一街之隔。

出行亦是十分便利,距离地铁5号线怡心湖站步行距离仅约1km。

聚焦产品本身,10-13层洋楼,容积率约2.0低密社区更是区域难得的优质地块。整体规划为全南北向洋楼社区,两梯两户纯板式结构,阵列式排布,多数房源可享受形成双向中庭景观,使得室内更加通透。

万科·君逸项目鸟瞰效果图 图片来源:万科·君逸

项目推出建面约130㎡、140㎡三居双厅双卫及158㎡四居双厅双卫户型,纯粹的面积段为小区保证了更加纯粹的居住定位,户型设计充分地考虑到伴随家庭成长每一步,对于居室数量与空间的不同需求。

万科·君逸158㎡户型图 图片来源:万科·君逸

以建面约158㎡的主力户型为例,该户型为两梯两户,独立玄关设计保证私密性,约7.3m观景阳台增加室内空间的整体明亮度与舒适度的同时拉升了景观视角。四居室的配置,无论三口之家、二胎家庭,或是三代同堂,均能实现居住空间的合理应用,让置业真正一步到位。

装修方面亦能展示出万科·君逸对高品质的追求,全屋标配了新风、地暖及中央空调。而在装修品牌的选择上,均选用了国际知名一线,譬如:汉斯格雅、杜拉维特、日立、弗兰卡、博世、科勒等,通过对品牌的提升,为居者提供了更优的生活品质。

随着天府新区发展愈发成熟,更多的总部经济落地,人才流入势不可挡,天府新区将承载更多的人口增量。万科·君逸洋楼产品更好地满足城市精英家庭的居住需求,契合返乡置业人群在置业选择上的改善追求,以高品质为回蓉发展的游子提供一处完美归宿。

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成都人口回流增幅显著,80、90后返乡置业意向强

春节将至,回家过年是每一位身在异乡的人心中最热切的期盼。

“乡心新岁切,天畔独黯然。”唐代诗人刘长卿的一首《新年作》道出了无数游子在新年来临之际思乡心切的情愫。

春节将至,回家过年是每一位身在异乡的人心中最热切的期盼。四川,作为一个人口流出大省,即将拉开返乡高潮的序幕。

成都夜景 图片来源:站酷

新一线成都吸引人口回流 80、90后成返乡置业中坚力量

在一线城市生活压力巨大的今天,大城市盛放灵魂,家乡容纳肉体的现象越发普遍。

《中国流动人口发展报告2018》显示,自2011年起,四川常住人口总量开始逐年递增,2011-2017年平均每年增加37.2万人,外出人口持续下降。随着成都就业机会越发集中,如今越来越多的流出人口有意愿回到成都发展。

根据艾普大数据研究数据显示,2019年春节期间,仅北上广深四个一线城市的返乡人群中,关注家乡的人群中,关注家乡房产的人数达到了1327.64万人,占返乡总人数的20.8%。可见,外出游子愿意返乡置业的人群庞大。

据《2019基于京东大数据的中国人口迁移和城镇化发展研究报告》,杭州、成都、重庆、长沙等城市人口净流入强劲;2019年上半年,成都以3.61%的人口净流入率排名前五。

据了解,绝大多数返乡置业人群普遍对住房的选择上会考虑的更加长远,在购置物业上更愿意“一步到位”。其中,购买力较强的80后对居住品质有着更高的要求。

置业“一路向南” 天府新区成熟生态住区备受青睐

此前,贝壳找房发布的《2019新一线城市居住报告——成都篇》显示,新一线城市中,成都关注度较高,仅次于一线城市北京。四川省统计局2018年四川省人口统计公报显示,截至2018年末,成都常住人口为1633万人。在2018年四川新增的39万常住人口当中,成都常住人口比上年增加28.53万人。

对于区域选择方面,“一路向南”似乎已经成为绝大多数购房者的共识。天府新区作为中国第11个国家级新区,地区生产总值从2014年的1681亿元提高到2018年的2714亿元,累计完成GDP超万亿元,发展十分迅猛。

天府新区规划 图片来源:天府新区官网

在天府新区规划战略中,作为天府新区“一城一区一带”战略“三驾马车”之一的锦江生态带,承载着居住、文化、旅游、休闲等现代都市功能。2018年,天府新区制定出台了关于《加快建设公园城市的实施意见(第一版)》,一笔一画将“公园城市”从崭新城市理念绘成现实答卷。“魅力锦江,生态水岸”,历经5年时间,锦江生态带已经在建设“公园城市样本”这一宏伟蓝图的道路上呈现出越来越成熟的状态。

图片来源:站酷

随着地铁5号线正式开通,无疑再度刷新这处滨水宜居走廊的价值。

同时,优质的教育资源也是该区域的加分项,锦江生态带是天府新区内教育配套较为丰富的板块。目前,天府二幼、天府四中、天府三小均已投入使用。

锦江生态带,关注度颇高,成为返乡人群置业必看之地。不过,该区域项目大多已售罄,现阶段可售房源极其有限。

锦江生态带少量在售项目 万科纯洋楼让置业一步到位

一处理想的居所不仅承载着人们的居住功能,也寄托了一个家庭对惬意生活的向往。随着改善型需求释放,低密洋楼已成为成都置换、改善人群的优选产品。

作为锦江生态带极少数可售物业,万科·君逸很难不吸引购房者目光。结合它在锦江生态带中所处的位置、近距离享受的配套及产品力,可以说君逸是该区域的一张名片。

万科·君逸区位图 图片来源:万科·君逸

万科·君逸处于锦江生态带发展相较醇熟的位置,与区域商务地标中海财富中心一街之隔,距离约5.6万方的万科生活广场步行距离约600m。此外,三所已投入使用的学校均近在咫尺,其中天府三小与项目仅一街之隔。

出行亦是十分便利,距离地铁5号线怡心湖站步行距离仅约1km。

聚焦产品本身,10-13层洋楼,容积率约2.0低密社区更是区域难得的优质地块。整体规划为全南北向洋楼社区,两梯两户纯板式结构,阵列式排布,多数房源可享受形成双向中庭景观,使得室内更加通透。

万科·君逸项目鸟瞰效果图 图片来源:万科·君逸

项目推出建面约130㎡、140㎡三居双厅双卫及158㎡四居双厅双卫户型,纯粹的面积段为小区保证了更加纯粹的居住定位,户型设计充分地考虑到伴随家庭成长每一步,对于居室数量与空间的不同需求。

万科·君逸158㎡户型图 图片来源:万科·君逸

以建面约158㎡的主力户型为例,该户型为两梯两户,独立玄关设计保证私密性,约7.3m观景阳台增加室内空间的整体明亮度与舒适度的同时拉升了景观视角。四居室的配置,无论三口之家、二胎家庭,或是三代同堂,均能实现居住空间的合理应用,让置业真正一步到位。

装修方面亦能展示出万科·君逸对高品质的追求,全屋标配了新风、地暖及中央空调。而在装修品牌的选择上,均选用了国际知名一线,譬如:汉斯格雅、杜拉维特、日立、弗兰卡、博世、科勒等,通过对品牌的提升,为居者提供了更优的生活品质。

随着天府新区发展愈发成熟,更多的总部经济落地,人才流入势不可挡,天府新区将承载更多的人口增量。万科·君逸洋楼产品更好地满足城市精英家庭的居住需求,契合返乡置业人群在置业选择上的改善追求,以高品质为回蓉发展的游子提供一处完美归宿。

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