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地段!品牌!产品!三大DNA解密什么是真正的好房子

抢占精品房源,就在现在。

1月15日,南部新城核心地块上市,南京土拍市场硝烟再起,有消息称,滨江、花样年、卓越、中铁建、大名城、中海、保利、金基等20家房企报名参与竞拍!最终经过72轮竞价,金基以总价34.3亿拿下该地块,楼面价高达31149元/㎡,一举刷新南部新城最高价。

南部新城前地王楼面价超2.9万/㎡,但放风价达5万/㎡,现天花板再被捅破,房价不知又将攀向哪座高峰。

一直以来,拿地是开发商信心的彰显,也是楼市的“晴雨表”。如果楼市整体低迷,开发商一般会谨慎拿地,反之,则会大量投入资本。

2019年南京土拍市场可谓是大丰收,成功出让184幅地块,总成交面积约861.2万㎡,总卖地收入超1654亿,位列全国第六。

其中,最为大放异彩的当属江北板块。据统计,江北(含六合),共成交了36幅地块,位列南京主城区域第一,而在南京11区“拿地TOP榜”中,浦口区以383.12亿元登顶南京第一位。江北一幅宅地在出让当天更是经过222轮竞拍,位列南京之最。

土地市场的火热充分显示了各大开发商对于江北市场的看重。

在江北出让的37幅地块中,地价超1万/㎡的地块共15幅,地价超2万/㎡的地块共7幅,通宇G10地块地价最高,为22237元/㎡,成为江北核心区地王,待上市时核心区房价或将再被拔高。

随着城市建设规模逐渐庞大,江北新区受到大量高质量人群和房企的青睐,目前板块内聚集了保利、龙湖、华侨城等多家品牌房企入驻,在高地价的拥趸下,江北已从新星变身为闪闪发光的主角。

高价地扎堆的江北,明年也房价不可估量。随着地价在2万/㎡以上的项目陆续上市,江北市场竞争也将更加激烈。另一方面,“面粉”价格高,“面包”也不会便宜,并且房企为了获取更大利益,质量更是堪忧。

2019年是江北新区的大发展年,自贸区的的落定使这个国家级新区锦上添花,规划和建设持续提速和升级,2020年还将进一步发展和壮大,此时不“上车”更待何时?据统计,2020年江北共有64盘将上市,市场上鱼龙混杂,两极分化,购房者不免也挑花了眼。

纵观市场认可的项目,几乎都要包括好地段、好品牌、好产品这三大DNA。想要置业南京,可优先考虑这些综合素质俱全的楼盘,即标杆型品质楼盘。

①选址DNA,地段为上

南京人买房最看重地段,只要规划好,即使6万/㎡也会被一抢而空。江北的规划不用多言,作为南京最热的板块之一,国家级新区+自贸区的光环格外耀眼。而作为江北发展最为成熟的板块,龙华路板块的优势最为显著。

双地铁环绕,繁华世界举步之间

交通方面,龙华路板块内,地铁10号线无缝换乘1号线安德门站,及2号线元通站,直通河西CBD,成为不少刚毕业却在主城工作的年轻人的最佳选择。届时,华采天地、金鹰世界、万达广场、保利大剧院、国际博览中心、奥体中心、明基医院、南京儿童医院河西分院皆可共享。

10号线路线图

同时,周边的地铁11号线预计将在2023建成通车,届时,可换乘车站有7座,名副其实的“换乘王”。

虹悦城开业在即,配套全面升级

商业方面,总投资35亿元的江北虹悦城(在建)预计2021年投入运营,将成为江北新区首席乐享生活、家庭亲子、商务社交全方位复合型购物中心,包括智慧新零售超市、全球顶尖放映设备及IMAX影厅的国际化高端影城、梦幻童话的儿童主题街区、精致美食搭配创意零售的特色主题街区等。

虹悦城效果图

除此之外,龙华路板块周边包括有MS慕斯荟、砂之船(在建)、红星美凯龙、滨湖商业街等大型商业环伺,繁华举步之间。

医院环伺,全方位保障健康

医疗方面,江浦可享受鼓楼医院江北分院、浦口中医院、浦口中心医院、江苏省人民医院浦口分院、国际健康城,看病不过江指日可待。

全方位生态公园,打造宜居生活

公共资源上,市民公园、老山国家森林公园、兰溪河银雀湖公园、求雨山文化公园、凤凰山公园、青奥体育公园等生态资源更是萦绕项目周边,环境宜人,为后期入住业主提供了丰富的休闲场所。

老山实景图

②品牌DNA,好品牌打造好产品

在现代社会,小到食品、衣服,大到家电、汽车,人们在消费的时候往往更倾向于品牌,因为在很大程度上,大品牌意味着较好的质量和信誉。买房子也是如此,大品牌开发商的房子便意味着可靠和安全。纵览龙华路乃至江北板块,真正的好品牌屈指可数,但雅居乐却不可不提,作为豪宅专家,雅居乐在龙华路地铁站口打造的雅尊府颇受好评。

雅居乐雅尊府区位图

2006年,雅居乐初入南京,以南京雅居乐花园一举成名。现已在南京深耕多年,更是成为了品质的“代言人”,打造了雅居乐花园、雅居乐长乐渡、雅居乐滨江国际等一类备受追捧的楼盘。

雅居乐滨江国际效果图

2013年,雅居乐滨江国际创下江北楼面地价之最,打造江北品质大宅,成为豪宅标杆;2019年,雅居乐再入江北,雅居乐雅尊府就此诞生,毋庸置疑的也将延续其优越性,打造南京主城中心罕见的同时具备完善配套和品质的高端住宅。

③规划DNA,品质项目打造人居之所

据规划显示,雅居乐雅尊府占地3.5万㎡,打造5栋28-29层住宅,共573套住宅房源。其中4栋29层住宅、1栋28层住宅。户型面积108㎡、130㎡、140㎡,满足各个年龄段的置业选择,并且具有采光充足、使用面积多、得房率高达约79%的优势,这种实用的明星户型,一下便撩动了购房者的心。

雅居乐雅尊府实拍图

建筑面积约108㎡:三房两厅两卫

建筑面积108㎡的户型不仅做到了三房两厅,更是配备了两卫,让居住更加舒适;三开间朝南,朝南卧室均带飘窗;主卧套房设计,配备独立衣帽间,独立卫生间,奢华尽显,更方便两代人的居住体验;卫生间干湿分离,清新洁净;整体空间动静分离,布局紧凑,功能齐全。

建筑面积约130㎡:四房两厅两卫

130㎡户型四房两厅两卫设计,三开间朝南,让生活更加舒适宽敞;主卧套房设计,配备独立衣帽间;客厅餐厅空间借用,营造阔绰空间感,生活起居自在穿行;客厅、次卧连接大阳台,与阳光零距离,南北通透;卫生间干湿分离,尽享私密,更为健康生活加分。无论是三世同堂还是四世同堂皆可满足生活所需。

大户型除了“面积大”之外,还意味着能带来更齐全的居住功能、更舒适的人体距离,以及更奢阔的空间享受,可以满足不同年龄段家庭成员的生活。

为打造高质量标杆产品,雅居乐雅尊府在精装品牌、用材选择上进行挑选。轻奢精装品味,中央空调、地暖、新风系统齐全科技新居,均采用品牌家电品质放心。

雅居乐在项目打造上也更加的用心和体贴。卫生间采用沉箱设计(除首层卫生间),空间更灵活;智能门锁、24小时电子巡航安心防卫;厨房和卫生间涉水空间的门套下方都有石材脚座,可以防止门腐烂发霉;墙身采用三棵树或同等材质乳胶漆,自由轻松,从不担心甲醛污染侵扰。

项目户内楼板厚度140mm(除卫生间、阳台)超越市场标准,更加隔音,更加安心,100%现浇空心混凝土营造法式豪宅奢雅,装配整体式钢筋混凝土剪力墙结构,钢筋水泥为生活遮风挡雨。

所有细节,经得起完美主义的考验。

为了达到高品质的景观效果,项目采用高绿化,更低密的规划设计,更多土地还给业主,犹如生活在公园之中。

雅居乐雅尊府景观效果图

雅居乐雅尊府绿化率超50%,近1000㎡草坪覆盖,在江北实属罕见。建筑密度低至16.02%,超宽楼间距,仅用六分之一的土地造房子,每一幢各享奢阔视野。

雅居乐雅尊府实拍图

项目还打造了“一轴一心一带”围合式全龄互动园林丰盛景观,兼具四季之景色。其中,约280㎡中轴水景被权威《景观》期刊收录。

此外,启智分龄儿童乐园,360°监控健康守护,让孩子们在游乐中感受大自然的气息。

一直以来,项目凭借着优质的地段及其产品吸引了业内外众多关注。据悉,截止2019年12月31日,雅尊府已接待客户超50000组,业主转介绍率超43%,12月单周最高成交额超1.5亿!目前仅剩少量108㎡-130㎡房源在售,火热程度不言而喻,抢占精品房源,就在现在。

雅居乐雅尊府鸟瞰图

项目地址:江北心 虹悦城旁 龙华路地铁口

销售热线:025-86153333

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