今日（1月16日）上午，国家统计局最新发布了2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，12月南京新房价格环比上月持平、同比上涨4.1%；二手房价格环比上月持平、同比上涨5.5%。

国家统计局今日发布了2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。

一、一线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落；二手住宅涨幅略有扩大

12月份，各地积极贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，房地产市场保持总体稳定。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%，上海持平，广州下降0.3%；同比上涨3.8%，涨幅比上月回落1.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%，广州持平，上海下降0.2%；同比上涨1.7%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。

二、二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅微扩，同比涨幅回落；二手住宅涨幅均相同或回落

初步测算，12月份，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.6%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点；同比分别上涨7.3%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅连续3个月相同；三线城市环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二三线城市二手住宅同比分别上涨3.7%和3.9%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续8个月回落，三线城市同比涨幅均连续9个月相同或回落。

2019年，南京新房稳中有涨

2019年南京房价稳中有涨，根据国家统计局发布数据显示，今年共出现两次下跌，一次是今年8月份，新房价格环比首次下跌0.2%，另一次则是今年11月份环比下跌0.1%。相比今年南京新房价格的上涨幅度，两次下跌的幅度可以说是微乎其微。

2019年1月，南京新房价格环比上涨0.8%

2019年2月，南京新房价格环比持平

2019年3月，南京新房价格环比上涨0.1%

2019年4月，南京新房价格环比上涨0.5%

2019年5月，南京新房价格环比上涨0.8%

2019年6月，南京新房价格环比上涨0.1%

2019年7月，南京新房价格环比上涨1.2%

2019年8月，南京新房价格环比下跌0.2%

2019年9月，南京新房价格环比上涨0.8%

2019年10月，南京新房价格环比上涨0.2%

2019年11月，南京新房价格环比下跌0.1%

2019年12月，南京新房环比持平

2019年楼盘价格上涨已不是件新鲜事，据不完全统计，去年南京已有31盘价格迎来了不同程度的涨价，其中，江北共有9家楼盘涨价，位列南京所有版块第一，其次是城北板块，共有6盘，31盘中涨价幅度最高的也当属城北鼓楼滨江的当代万国府ΜΟΜΛ，涨价5154元/㎡。

今年一月份，也不少老盘价格上涨。1月14日，城东马群地铁口中垠紫金观邸终于开盘收官，中签率6%！共155套房源（除去67套人才房）销许，毛坯均价27825/㎡，首付最低3成，户型面积90-122㎡。而上次开盘为2018年11月，销许均价26500元/㎡，时隔一年多，房价上涨1325元/㎡，虽然项目户型、质量稍有缺陷，但也抵不过238万起就能入手地铁盘的强大诱惑力！

仙林老盘高科荣境1月2日加推最后81套房源（除去7套人才房）销许，销许均价30998元/㎡，上次开盘时在2019年1月7日，均价29800元/㎡，上涨1198元/㎡，并且购买门槛也大大提高，从以前的验资150万提升至300万，并且首付8成。即使如此，也没有劝退买房人，中签率从8.7%降至2.7%，开盘当天仅有19人弃号。

与之一脉相称的还有江宁九龙湖老盘新城玖珑湖，项目1月2日加推16套房源，销许均价28830-34183元/㎡，项目共有2421组买房人报名，中签率约0.66%，平均151人抢一套房，中签率再创新低，该项目上次开盘还是在2015年11月，当时推出的高层房源均价2万/㎡。

相比这类明目张胆的涨价，也有楼盘通过“毛坯改精装”使得价格上涨，如，同位于江宁九龙湖的骏景华庭，项目去年12月14日开盘，精装均价27500元/㎡。项目上次开盘是在2015年8月份，当时开盘价格在14000-15000元/㎡，此次是时隔4年再领销许，涨价超12000元/㎡，依旧吸引了超3000组购房者报名，当日售罄。

对于楼盘涨价，也仅仅是个别现象。其实早在2019年2月26日，南京市发改委官网上就发布了“南京坚持房价稳控政策不动摇”的公文，明确表示南京市将继续贯彻中央关于坚决遏制房价上涨的重要决策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持房地产市场调控政策不动摇，力度不放松。2019年底，全国住房和城乡建设工作会议也强调，2020年要着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。