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最高倒挂超6000元/㎡!老盘、新盘“大乱斗”

时至年终,开盘潮如约而至。

时至年终,开盘潮如约而至。

1月15日,南京5盘新领销许,1月16日,城北迈皋桥老盘再领销许,新盘VS老盘,抢房大战一触即发。

一盘新领销许,明日报名登记

城北老盘金浦御龙湾1月16日新领G2栋124套(38套人才房)房源销许,销许均价26779元/㎡,户型建筑面积为87、89、111㎡,两梯四户,毛坯交付,拟交付时间为2021年12月31日。

户型图:

2015年10月18日,城北楼盘金浦御龙湾便已迎来首开。项目当时首开高层B1、B2和洋房E1、E2,开盘整体价格在23500元/㎡左右。

此后,项目在2016年、2017年分别迎来三次加推,但在2017年7月的加推之后再无动静。

2019年5月7日,项目时隔2年再度开盘,之后在6月25日、11月18日和12月30日分别迎来三次加推,每次加推当日基本都处于售罄状态。近两次加推项目首付也从三成提高至五成。

据链家网显示,项目挂牌均价为33686元/㎡,倒挂6907元/㎡,12月初成交一套86㎡房源,单价33686元/㎡。

五盘启动报名,老盘新盘“大乱斗”

润辰府已领1、2、5、12号楼小高层销许,共计216套房源(65套人才房),其中人才优先选房65套,销许均价29215-31037元/㎡,建筑面积约99㎡,精装交付,两梯两户,预计2021年12月31日正式交付。项目此次加推的四栋楼为最后一批99㎡的小户型。

润辰府位于国际健康城板块,靠近鼓楼医院江北国际分院,周边配套还有待完善,但未来利好不断。项目早已于12月25日首开,当日去化9成。

大华锦绣华城已领最后一栋19号楼收官房源销许,共计108套房源(人才房33套),销许均价20255元/㎡,户型建筑面积约83、92、115、126㎡,毛坯交付,预计交付时间2020年8月31日。

户型图:

作为江北最后一个福利老盘,项目每逢开盘便售罄。5、6号楼洋房已于12月推出,15套房源,中签率仅1.8%。项目去年7月加推高层时,销许均价19894-20774元/㎡,当时180套房源吸引了5000多组买房人参与,中签率仅为3.6%,当日售罄。

据链家网显示,项目挂牌均价为26945元/㎡,倒挂超6000元/㎡,但成交量较少,最近成交记录为去年9月份,面积95.87㎡,单价27100元/㎡。

江北老山板块明发阅山居领取2号楼叠墅销许,共计21套房源(其中5套人才房),销许均价29000元/㎡,户型建筑面积约100-248㎡,毛坯交付,拟交付时间2020年5月31日。

户型图:

约169m2/166m2

约161m2/158m2

约206m2

江宁科学园板块热盘云逸都荟花园(都会四季)已领东园1、10号楼,西园5号楼销许,共计304套精装房源(人才房92套),建筑面积约95-143㎡,销许均价30300元/㎡。项目2019年已开盘三次,中签率分别为15.4%、14%、31%,每次开盘均基本售罄。

户型图:

金轮水映华庭已领4#销许,共66套房源,户型面积约90㎡,销许均价11901元/㎡,精装交付。

城中豪宅、仙林洋房马上开盘

城中豪宅绿地海珀紫金已于1月16日下午公证摇号,此次有22名人才报名(人才房共54套),有1148组普通有效购房者报名,中签率13.5%。预计1月17日上午开盘。

项目此次推出177套毛坯房,户型建面约130-160㎡,最低首付6成。绿地海珀紫金是绿地紫金中心的住宅部分,根据规划将打造4栋住宅,共375套大平层房源,其中3栋为总高38层的豪宅,1栋为总高13层的公园式豪宅。

户型图:

中签率12.7%!仙林融信世纪东方共计38组人才购房者,1966组普通购房者(剔除26组不可摇号)报名,暂定明1月17日公证摇号,第一轮摇号时间暂定于2020年1月17日15时,第二轮摇号时间暂定于2020年1月17日15时30分。

项目已领取4栋洋房产品,分别是11、12、14、15号楼共计288套房源(人才房87套),户型建筑面积为124㎡、143㎡。预计今年4季度交付,标准层均价在3.4-3.6万/㎡左右。

户型图:

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