今日（1月19日）上午8点，位于仙林湖的融信世纪东方加推11、12、14、15#最后4栋洋房共288套房源，其中人才房87套，中签率12.7%。此次加推的主力户型面积为124㎡、143㎡两种户型，价格区间为23188-35888元/㎡，预计今年4季度交付，首付3成起，历时两小时30分钟售罄。

紧接着，1月20日，润辰府将推出1、2、5、12号楼小高层，共计216套房源（65套人才房），中签率7.9%，销许均价29215-31037元/㎡，建筑面积约99㎡，精装交付，两梯两户，预计2021年12月31日正式交付。值得一提的是，项目此次加推的四栋楼为最后一批99㎡的小户型。

1月18日南京还有两盘已开。

一是，位于江北桥林新城的水沐云筑，作为桥林新城第一个商品房项目，项目由江苏水利、融创中国、世茂集团三家品牌房企联合开发，已于1月18日首开1、3、4、6、7号楼，销许均价20297-22648元/㎡，户型建筑面积约89、99、115㎡，精装交付，拟交付时间2022年6月30日。

项目原为桥林G30地块，距离地铁S3号线兰花塘站大约2.5公里。今年6月18日公开出让，该地块共吸引美的、万科、保利、雅居乐、金地、弘阳、银城、正荣、大悦城、世茂、龙湖、碧桂园、淮安水利等19家开发商参与竞拍，最终经过79轮竞价，被淮安水利房地产拿下，总价21.8亿，楼面价12296元/㎡，自持2200㎡商品房。土拍的火爆一方面也可以显示出开发商们对于桥林未来的期待。

二是位于江宁科学园板块的云逸都荟花园，已领东园1、10号楼，西园5号楼销许，共计304套精装房源（人才房92套），建筑面积约95-143㎡，销许均价30300元/㎡，当日售罄。项目2019年已开盘三次，中签率分别为15.4%、14%、31%，每次开盘均基本售罄。

新盘过后，还有一批老盘将出货。

1月19日下午，大华锦绣华城阅江山于售楼处开盘，中签率约3.7%，项目已领最后一栋19号楼收官房源销许，共计108套房源（人才房33套），销许均价20255元/㎡，户型建筑面积约83、92、115、126㎡，毛坯交付，预计交付时间2020年8月31日。

作为江北最后一个福利老盘，项目每逢开盘便售罄。5、6号楼洋房已于去年12月推出，15套房源，中签率仅1.8%。项目去年7月加推高层时，销许均价19894-20774元/㎡，当时180套房源吸引了5000多组买房人参与，中签率仅为3.6%，当日售罄。

城北老盘金浦御龙湾中签率16.1%，将于1月20日中午12时摇号，下午16时开盘，已领G2栋124套（38套人才房）房源销许，销许均价26779元/㎡，户型建筑面积为87、89、111㎡，两梯四户，毛坯交付，拟交付时间为2021年12月31日。

江宁再现一老盘，为位于百家湖的金鹰天地广场，项目已于1月17日领取2#、3#销许，共计72套毛坯房源，建筑面积约408㎡，销许均价30000元/㎡，现房销售。

随着南京房价水涨船高，限价老盘凭借着价格优势一出山必是购房者争抢的对象，今年已有中垠紫金观邸、高科荣境、新城玖珑湖三大盘迎来收官，开盘当日便售罄已成常态。接下来，南京老盘仅剩河西华新城、碧瑶花园三期、江宁龙湖春江郦城三大盘。

作为江宁唯一待售的老盘，龙湖春江郦城位于仅剩D6待加推，面积115㎡，共计80套左右，项目在2017年加推时销许均价为29000元/㎡左右，目前项目在链家上的二手房挂牌价接近4万/㎡。

碧瑶花园三期位于河西中部核心地段，时隔6年再次回归自2019年1月份便放风要开盘，到目前为止还未有动静。

碧瑶花园三期打造了4栋小高层住宅，为27 — 30号楼，共计228套房源，建筑面积段在100-200㎡之间。其中，最北面的27栋为5-9层，另外3栋都为18层。但目前售楼中心还没有公开，具体何时开盘、单价多少、面积段等具体信息并未对外公开。

项目工程概况表写着，项目开工日期是2017年6月28日，竣工日期为2019年7月29日。

碧瑶花园的项目用地是2003年拿地，2008年第一次开盘，那时候新房均价才10500元/㎡，二期于2010年开盘，彼时均价22600元/㎡，2013年最后一次开盘涨到23900元/㎡......从2014年起，项目就一直传出三期将要加推的消息，但迟迟没有动静，至今，产权已缩水16年。

河西中另一老盘华新城预计于今年2月上市，项目仅剩最后168套房源，户型面积142㎡、170㎡、200㎡，其中有20%-30%比例的人才房。

华新城上一次开盘时间还是在2017年11月21日，8成首付，销许均价为44019-44616元/㎡，共有1431组人买150套，中签率仅10.5%。二手房方面，据链家网显示，该项目挂牌均价58230元/㎡。

附：南京各大热盘售楼处春节作息表↓↓↓