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年终最后一波开盘潮,这些热盘马上就开

年终置业的最后机会。

图片来源:海洛创意

今日(1月19日)上午8点,位于仙林湖的融信世纪东方加推11、12、14、15#最后4栋洋房共288套房源,其中人才房87套,中签率12.7%。此次加推的主力户型面积为124㎡、143㎡两种户型,价格区间为23188-35888元/㎡,预计今年4季度交付,首付3成起,历时两小时30分钟售罄。

紧接着,1月20日,润辰府将推出1、2、5、12号楼小高层,共计216套房源(65套人才房),中签率7.9%,销许均价29215-31037元/㎡,建筑面积约99㎡,精装交付,两梯两户,预计2021年12月31日正式交付。值得一提的是,项目此次加推的四栋楼为最后一批99㎡的小户型。

1月18日南京还有两盘已开。

一是,位于江北桥林新城的水沐云筑,作为桥林新城第一个商品房项目,项目由江苏水利、融创中国、世茂集团三家品牌房企联合开发,已于1月18日首开1、3、4、6、7号楼,销许均价20297-22648元/㎡,户型建筑面积约89、99、115㎡,精装交付,拟交付时间2022年6月30日。

项目原为桥林G30地块,距离地铁S3号线兰花塘站大约2.5公里。今年6月18日公开出让,该地块共吸引美的、万科、保利、雅居乐、金地、弘阳、银城、正荣、大悦城、世茂、龙湖、碧桂园、淮安水利等19家开发商参与竞拍,最终经过79轮竞价,被淮安水利房地产拿下,总价21.8亿,楼面价12296元/㎡,自持2200㎡商品房。土拍的火爆一方面也可以显示出开发商们对于桥林未来的期待。

二是位于江宁科学园板块的云逸都荟花园,已领东园1、10号楼,西园5号楼销许,共计304套精装房源(人才房92套),建筑面积约95-143㎡,销许均价30300元/㎡,当日售罄。项目2019年已开盘三次,中签率分别为15.4%、14%、31%,每次开盘均基本售罄。

新盘过后,还有一批老盘将出货。

1月19日下午,大华锦绣华城阅江山于售楼处开盘,中签率约3.7%,项目已领最后一栋19号楼收官房源销许,共计108套房源(人才房33套),销许均价20255元/㎡,户型建筑面积约83、92、115、126㎡,毛坯交付,预计交付时间2020年8月31日。

作为江北最后一个福利老盘,项目每逢开盘便售罄。5、6号楼洋房已于去年12月推出,15套房源,中签率仅1.8%。项目去年7月加推高层时,销许均价19894-20774元/㎡,当时180套房源吸引了5000多组买房人参与,中签率仅为3.6%,当日售罄。

城北老盘金浦御龙湾中签率16.1%,将于1月20日中午12时摇号,下午16时开盘,已领G2栋124套(38套人才房)房源销许,销许均价26779元/㎡,户型建筑面积为87、89、111㎡,两梯四户,毛坯交付,拟交付时间为2021年12月31日。

江宁再现一老盘,为位于百家湖的金鹰天地广场,项目已于1月17日领取2#、3#销许,共计72套毛坯房源,建筑面积约408㎡,销许均价30000元/㎡,现房销售。

随着南京房价水涨船高,限价老盘凭借着价格优势一出山必是购房者争抢的对象,今年已有中垠紫金观邸、高科荣境、新城玖珑湖三大盘迎来收官,开盘当日便售罄已成常态。接下来,南京老盘仅剩河西华新城、碧瑶花园三期、江宁龙湖春江郦城三大盘。

作为江宁唯一待售的老盘,龙湖春江郦城位于仅剩D6待加推,面积115㎡,共计80套左右,项目在2017年加推时销许均价为29000元/㎡左右,目前项目在链家上的二手房挂牌价接近4万/㎡。

碧瑶花园三期位于河西中部核心地段,时隔6年再次回归自2019年1月份便放风要开盘,到目前为止还未有动静。

碧瑶花园三期打造了4栋小高层住宅,为27 — 30号楼,共计228套房源,建筑面积段在100-200㎡之间。其中,最北面的27栋为5-9层,另外3栋都为18层。但目前售楼中心还没有公开,具体何时开盘、单价多少、面积段等具体信息并未对外公开。

项目工程概况表写着,项目开工日期是2017年6月28日,竣工日期为2019年7月29日。

碧瑶花园的项目用地是2003年拿地,2008年第一次开盘,那时候新房均价才10500元/㎡,二期于2010年开盘,彼时均价22600元/㎡,2013年最后一次开盘涨到23900元/㎡......从2014年起,项目就一直传出三期将要加推的消息,但迟迟没有动静,至今,产权已缩水16年。

河西中另一老盘华新城预计于今年2月上市,项目仅剩最后168套房源,户型面积142㎡、170㎡、200㎡,其中有20%-30%比例的人才房。

华新城上一次开盘时间还是在2017年11月21日,8成首付,销许均价为44019-44616元/㎡,共有1431组人买150套,中签率仅10.5%。二手房方面,据链家网显示,该项目挂牌均价58230元/㎡。

附:南京各大热盘售楼处春节作息表↓↓↓

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